广州城中村改造现象 公仔箱論壇9 }! Z$ q8 l3 _3 X
综合了几条即将拆迁的城中村村民的回帖，立此存照 3 }: P6 |, s e; T- P
x1 v) L, [" c# bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不要受“关门面积”误导 / C+ N, Q1 L5 s; C
如果是真心实意改造，大可以统计出来，村民最需要是什么面积的房子，还有数量，面向村民。然后再改改规划，很简单的事来的。
8 N2 ~/ ^# k0 T3 U1 `% F( m公仔箱論壇所以现在很多都是手段，既不统计也不调研，先报先签，傻瓜或者村官才会愿意，当大多数村民不同意的时候它是不能施，所以村民不要死哽 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u' d( Z% F' l' F: N9 _, f# a" r
还有不要管他什么“关门面积”这家，只有建筑面积与实用面积是确认的，不要受“关门面积”误导，这里有很多空间让人偸空，叫请有关当局解释关门面积1：1,是什么。实用面积与建筑面积怎算。还是老话，没方案，草稿看着吧！ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H# y* R9 u& E; y; Y0 S* Y* o
必须细致评估面积 9 x0 k) W/ S* l4 L' c; W
如果卖地改造村民大家要表决是否接受，如果多数村民说不，就不管它，不管它吹什么风。如果多数村民说好，要确知道村面积是多少，平均每平方米买多少钱，多数村民接受不，是不是将村民临安费用算进来。你家房子的地面占村改造面积的比例是多少，以此评量价，别执迷于你房子多大。大家可抗阔思维。也请其它村参详 公仔箱論壇; \) X1 m) C/ w5 @9 o/ U
改造很大一部分是村民的私人财产，所以请尊重，还就包含了村民的知情权，参与权，选择改造方式时机，参与制定方案，还有良好的前期工作，数据的统筹，相互的信任，面向村民制定他们想要关心的细条，同时也明确告知代价。还有一大堆其它村静静地看。
- @8 T/ W5 e* p& c' `% \6 e有没监督方案，包括怎样落实。 tvb now,tvbnow,bttvb4 q* k! Y7 I" q3 x9 M9 R, }
最重要指定出了事谁问责，找清楚书面责任人确定第一人，第二人..等等他们是什么职能－当然不是那些临迁人员，明确有问题（如不对版、缩水，延期，豆腐，没得回迁）怎样，告诉村民真接后果是什么，革职，起诉，通报批评，说说，收监，打靶，赔钱。。 5.39.217.764 u) _' D! J! N- H6 y
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我说一定是没责任人，决策你定，有事我背。 tvb now,tvbnow,bttvb5 H8 z2 q2 c; J( J9 ?5 \
摇珠也是个局，楼都没有就揺？这是建好房，统筹好数据才做，抄楼花摇空气，杨箕冼村改造真象是抄楼花－－就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，没得看，只想象。而且是村民出地，让别人抄图大利，抄糊了就是村民的。请其它村的人也看看
: v. r$ C& O5 G+ t- Q9 t5.39.217.76 规死我地要买补多一层的楼 5.39.217.76% q1 R- }+ Y! z6 c" w8 T
你收我地几十蚊一个平方, 规死我地要买补多一层的楼, 而且要几千蚊一个平方, 这种合约平等吗? 系甘我就绝对唔会交证. 要我花几十万去贴钱买, 去养你地, 我养唔起 你地一窝蜂甘搞拆迁, 根本就唔米一个正常既现象. 可能系想在新拆迁条例出黎之前多拆几十条, 捞多几笔.
& {1 R( E* Q' ?" K+ w0 ~ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。100平方就呃你二十个方
; I& J3 S0 L( k- P3 t就算拆一补一都系量你屋内面积，而比屋你就计总面积，100平方就呃你二十个方，仲有院地绿化呢！一方先60蚊，不过家下琶洲东村开左先例，没证的社物业三平方补一平方，到时有戏睇罗！
6 Q2 a* @: @. d6 z8 x琶洲保利虽然话净资产260个亿~但系外债600几个亿，换你够唔够胆信距！拆左几十户就话签约几多成几多成。真系吹水唔抹嘴！
/ V( w: z8 j/ u) T5.39.217.76村社物业全签名了~这样就叫签约超过6成！村民好大一部分未签，因为谈不拢，仲有琶洲村长同书记都系同一个人做，街道好管理。村民比人呃的太多拉，而家对村官同街道人员无晒信心。
+ Y$ g7 k# v; b* y4 G杨箕情况
4 q2 z1 G" D# I. E. v! ?+ ]事情是应该1300－1500的宅基证上主人，全体集中表态才可行的（多房重复的只算一张），是表态不是表决，不签名，不交复印件的那种，事前每户要在家里表决商量，最后可以得出村民意愿出来。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L, w* |( B; ^7 q
政府要给出切实明确的方案来，让人有所选择，添加，村民可以选择棄权或不表态。一切根本不须折腾周章，现在杨箕村还种动员是非常不科学，自上而下的方式，缺少灵活性。媒体上说方案几,方案N，村民只看过草稿1与草稿3。 公仔箱論壇6 O/ O5 t3 p/ k+ ~2 x# ^: j
现在说折迁时越秀区主事，所以躲避了村民对村官的质疑。但要确定，改造是整条村子的事，整块地块的事，村集体村官是躲不了，除非你不做官。既有居民宅基的自身问题，也有整村的公共地，还有行政，人事，村集体现在与将来的安排。改造实际是要村的地皮面积，村民要关注这点。还是现在不是说要20亿人民币，要清楚20亿的安排，分配是怎么说了，政府拿走多少，是不是税都算进来，多少是属于临安费用，多少是建房费用，是不是卖地。新杨箕地皮归属。一切不能胡混。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W, [$ j4 w! y/ U
要知一切权力还在于村民，维护自已的合法合理权益，意向。在一切不清楚（包括村集体，村公司，村民，方案，保障）不能交什么，签什么。特别是宅基证，就算同意改造，宅基证是一不能交。特别的条例不应该同意，就如那些先签先选房的，将不合理的草案提出来，姚李已经占8成在杨箕要有话事权。
~2 ?$ A' q" _8 p; G! v: tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了
' K; @' A7 D2 W3 o任何一条城中村拆不拆都应该由村民说了算，无人可以代表村民，因为关系他们日后的生活问题，这个问题是任何人都吾能够保证的，到时候出了问题每个部门都推泻责任，村民就投诉无门，哭都无用，村民一定要有知情权，参与话事，如果全部工作由村干部说，到时候肯定问题多，仲烂尾，D村民果个时候不是哭，是准备跳楼了，希望有关部门要慎之又慎。 / z+ [& I1 M$ z' |0 [* {
查账
( G6 d) g7 u& P2 m) ^# X" q城中村拆迁改造尼个问题就每个部门都关自己事，个个都话要自己理，仲声大大同村民讲点好点好，到讲到话要查村委会的帐目时，就集体收声，齐齐洒太极，左推右泻，诈傻扮聋，无人理。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) J j8 i" \. F: x& |1 |
法律真空地带
g+ m6 ?) ]' Z; p7 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在政府一方面主导引入开发商开发城中村，同时又出政策打压楼市，无形中加大了烂尾风险。即使有幸逃过烂尾灾难，开发商为弥补楼价下降的损失，必然会想办法从村民身上捞回来，施工过程中偷换建设方案，偷工减料，豆腐渣工程，货不对版，交楼面积缩水等现象必定层出不穷，对这些，村民都无力监管无从监管，而最终受伤害的是村民。到时候，村民你再怎么投诉抗议也是徒劳，第一，因为你的房屋已经被人拆了，根本没有讨价还价的余地，人家给你什么样的房子就是什么样的房子，要不你放弃不要。第二，现在给到村民签的拆迁协议很笼统很多漏洞，在法律上对村民没有保障，因为是以杨箕村委会（经济联社）的名义来进行拆迁，到时候有什么法律责任估计都会推到村委会（经济联社）身上去，而理论上村委会是村民的自治机构（虽然实际上它们并非由村民选举出来并且不代表大多数村民利益，事实还一直做着欺压村民的勾当），他们可以推说村委会决定的事情等于是村民集体决定的事情，所以一切后果及法律责任都由村民自己负责！那就等于让村民自己搬起石头去砸自己的脚一样，有怨无路诉，苦果自己吞。
6 ?' S. a7 u/ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^2 Q$ D! Y& B8 x/ ~
今次的城中村改造对村民来说等于一次灾难，吃睡都吾好，拆了，现时的生活水平没人可以保证，广州的拆迁烂尾楼没人理到处都是，果D村干部就吾同了，拆了发一笔大财，就算是拆不成，个人又没损失，仲玩残你班村民，你日日来反对、查帐我都懒得理你，我一样用公款旅游、吃饭，所有的花费都系你地村民的，你地吹咩！这个就是社会现实了。
7 |' n- {8 i8 T- Q3 k# n& g4 a5.39.217.76在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么，
7 |8 W$ x9 B& d4 utvb now,tvbnow,bttvb在没有村民表态、表决前，不要乱交什么，签什么，不管吹它吹什么风。这次是自上而下的动员，缺少尊重。最基本的东西没有，表决，参与、决策、立案、定案，全部非大众村民 tvb now,tvbnow,bttvb0 J1 b5 k: t/ f1 f1 i
) q# g. q' T8 d3 r那些贪腐的村问题无视,集体所有的一切不交待，这里就太多文章。
. x/ o7 {4 C2 |4 @tvb now,tvbnow,bttvb没有阳光的操作 tvb now,tvbnow,bttvb! ?: m! b6 z- x6 }, U
净系睇下E家亚运啲面子工程帮房屋带上那顶帽子就知道啦？还用问？你以为系维他奶呀？（边度都有阳光）无话村民同意啲签名啦，就算系改造真正敲定左啲方案我地E度都未见到呀（连这些都唔敢公开，仲话冒充村民签的名？）。
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發表於 2010-2-12 06:32 PM
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發表於 2010-4-29 01:19 PM
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