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; L7 `7 S& {- w) E7 u) D内地网站应早作防备，适时备份网页数据tvb now,tvbnow,bttvb) q  g2 C$ s. f" E$ x! _! n
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问官  
  Y! S3 E" A) U' {2 O+ atvb now,tvbnow,bttvb　　小洲村，美丽风光逃不了；  
0 ^+ i; T# b( ^! `% @# A% @7 N4 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　海心塔，10万花钱乱征名；  公仔箱論壇, J% R+ ?; c2 J5 T' u0 b  P2 T
　　迎亚运，高额化妆为虚名；  5.39.217.76$ O# a( N5 M  k, ?0 y, k* Y# `
　　过马路，通常绕圈几公里；  5.39.217.76) t) s) {4 Q1 L+ x) Q
　　指示灯，信号不明搞晕你；  
+ J0 \; b& F4 N3 }0 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　臭河涌，十年喊治还如此；  
; f  U1 r, A" J; w  v) i2 }1 ~tvb now,tvbnow,bttvb　　规划差，全国排名能靠底；  
. n' |& U" m, R6 o( \4 Y公仔箱論壇　　三号线，开通四年都拥挤；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# z* ?% v( @! G3 J5 F" g
　　L P G， 强行上马成阴影；  
( W/ M) a/ I3 Z$ r+ c5.39.217.76　　B R T， 天天塞你没问题；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M8 D/ X: u" g7 A  f
　　烧垃圾，忽悠民众夺性命；  公仔箱論壇' T) L' ^( P8 C" W
　　态度硬，不管民意九十七；  
" ?# d" X" u9 E公仔箱論壇　　脾气大，人大说话可不理；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K( J5 O9 `. D* Z9 W, z3 V: K' {
　　我问你，你的良心在哪里？

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杨箕造改之所以复杂是：有人从中谋私利，村民正常房子不足七成的返还面积，牵涉岂麻6亿元。
$ U- V8 b* G# n& V8 \& I5 ~9 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　　　　　　　　　　村官集体长年贪腐村有资产，在外吹嘘泡沫，在内威吓村民，假选举,假XX，30几年連任

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9 k7 j3 x3 q- n' d. O5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb9 A, L0 p3 `' }+ M# T7 ^  n

6 y$ \2 G/ X  f1 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( o2 {/ [* J* ?! X
条例大过法，区例大过法律，权力远大于法律。所以村民只能够坐坐，漫步
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: y# _6 M5 `  p) D; q0 ptvb now,tvbnow,bttvb问天问鬼又问神，
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杨箕村那边村民诅咒，替贪官立碑立灵贞节牌枋。在张建好占的村资产前大撒溪钱，烧金银衣纸香烛。祝福张建好身体好，梁万雄万岁，问候祖宗，子孙下世

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7 k6 U* T, q+ z! o5 o5.39.217.762009年对冼村来说是可能进入最后倒数时刻，因为冼村继猎德之后的另一改造的城中村，以后将成为历史，所以到了这历史时刻，冼村的村民终于有所醒悟，发现自己的最后一块土地将不复存在，于是发动维护村民利益的大型签名活动，几乎每个村民都踊跃参加，签名人数高达3066人以上，由此可见村民心中的不满以积压了多久，目前村民都希望通过这次活动，能推翻以卢穗耕为首的官员。
- I( J) Y$ @" N# U  ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。   tvb now,tvbnow,bttvb/ y; h- y/ F) V

' c! U  p9 A2 z. k+ e/ j  L  t5.39.217.76公仔箱論壇! z! k  R' T8 e8 X8 `3 K
自从卢穗耕做了总书记后,破坏村民和谐,拉帮结派,结党营私, 排除异己,不让部份村民参加选举,在党内搞不是自己的宗族或朋友不能入党,实行垄断党内所有票源,达到控制冼村的野心。随着时间的流逝,现在冼村的集体企业实际上是卢穗耕的家族企业,掌控着村民的所有一切。  6 j0 Z; {+ A) ~
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现在让大家来回顾卢穗耕当上冼村总书记的‘丰功伟绩’。  5.39.217.768 J7 b* N% m8 S# Q4 N+ @, b. c

, e( C) w8 Z' ]7 d. BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。功绩1、拉帮结派,结党营私，排除异己，以获得村里的控制权；  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) o) t& D% `) i, P

! R2 w6 i. x+ b5 k! b5 r2、选举舞弊，用金钱（一票5-10元）引诱无知村民而获得票源，以达选举获胜；  
, {8 a& M* o$ m+ a  [- uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A+ K1 P( Q5 p8 W8 x
3、村的财政收入账本弄虚作假，从未向村民公开。账本房每隔几年就会发生火灾，且有一会 计人员消失十几年，据说此人已在国外，目前会计是是卢穗耕堂内弟冼章伟，此人对会计 知识水平可以用差劲来形容；  
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4、不经村民同意，私自出卖村里的自留地，现在村里的土地变得越来越少，但附近的楼盘就 越来越多，价格越来越贵（冼村处于广州珠江新城，且珠江新城是广州未来的市中心，目 前珠江新城楼价达15000以上元/平方），而卖地所得的钱就村民就一无所知，悲哀。。。 5、随意出租村里的物业，都是以贱价出租给外面的投资商，从而在投资方获得利益；  
' H2 Y  N7 E0 G, d" h6 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76  Y7 i$ [, h/ p" w* ?
6、破坏村民团结，关于一切的团体活动都给与破坏，如足球场和篮球场都被拆了，甚至连划 龙舟这种传统活动都给取消，且将龙舟赠送出去；  
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9 O. Z9 v) N2 G2 I- N2 g3 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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8 U0 `- F  Q  V, ]9 _! s9 n5.39.217.765.39.217.767 `, G/ m5 ^- k: s
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总书记《卢穗耕》-侄仔副书记《卢佑醒》-舅仔总经理《冼章铭》-亲外甥副总经理《陈健强》-亲侄仔副经理《卢炳灿》公司会计是卢穗耕堂内弟《冼章伟》公司出纳系卢穗耕亲姨仔兼冼章铭的亲妹《冼惠东》天河胶管厂长《卢佑锦》是《卢穗耕》个侄仔《卢佑醒》亲大哥公司车管员《卢佑勇》公司驾驶员《卢佑仲

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据闻前些时候捉村民恐吓是广州政法委书记张桂芳下令的。

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十一月二十五日，中午１２点，在酒店门口被秘密警察，非法扣留冼村村民冼传伟至晚上十点才放人。并强行送到“天河区上社看守所”，下午由警察张迟无理非法审讯，村民义正辞严反驳他，村民在冼村大厦静座示威，绝对无违法。驳得他哑口无言，张迟这个“人民警察”，竞然挥拳打伤我村民冼传伟。我们广大村民，一定会追究“人民警察”张迟的违法行为。（我们保留了“扣留的回执”）到时将大贪官卢穗耕拉下台，一同清算“上社看守所警察”张迟，挥拳打村民这笔账。这个问题深切希望市记委严肃处理，还冼村村民一个清白

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2004年10女杰与胡JT主席的握手
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: C1 z3 }- {+ r5 o& p  DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 R! M: T8 S" P
冼村的命运已经被删了(还有些，赶快备份)，大陆的网站，所以一些图片看不了。补上几张，将这帜子修改
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# E& t% n! v) y3 J公仔箱論壇又一条村，折呐中国
9 H7 h" w2 A2 F2 ]. m+ t4 P附件是广州文冲村，又说城中村改造托词，97%村民同意。无语，，可这这样保存!!!!!(直接存成MHT文件opera流器简单，再用work整理；用捉图软件捉；用火狐的page saver插件搞掂成图片.........)
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$ ~( w) q7 _* I1 _5.39.217.76经济根本没复苏，物价贵只不过上月的寒冬冰死农作物，压坏农棚架。政府地产娱论继续折腾低下阶层的草根，一要地，二要楼市。中国大陆各地小乱子很多

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上周五，警察又要抓杨箕村民，原因，人家说话了。村民的凳子全偷了，不是没收哦!可能还有一个暗因，广州副书张桂芳又抖出来了。这是很实权官---政法委书记，上贴

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中国的现状？  看到难受。
: M% s0 ~( D- @7 i" Z! a( Z2 Ytvb now,tvbnow,bttvb1、ATM取出假钱--->银行无责tvb now,tvbnow,bttvb/ }( B# z* Q$ g$ k. C; ?
2、网上银行被盗--->储户责任
0 y/ R7 N/ }/ E& e$ ^3、银行多给了钱--->储户义务归还
% I* V$ m6 q1 T0 T1 ]+ H/ ktvb now,tvbnow,bttvb4、银行少给了钱--->离开柜台概不负责
. @8 U% A* B. c* ltvb now,tvbnow,bttvb5、ATM机出现故障少给钱--->用户负责tvb now,tvbnow,bttvb& ~9 l. ^0 y: J# x- I5 _
6、ATM机出现故障多给钱--->用户盗窃
0 C/ }& a* m! \' c7、广东开平银行行长贪污4亿--->判2年
' {$ h  m" ?$ y8、ATM多吐7万给老百姓许霆--->判无期
+ J7 `+ o& U3 P' A声明：转发不会送人民币，但如果觉得作为消费者，全中国十三亿储户不公平的，请转发 ，有多少群转发多少群公仔箱論壇$ s0 j8 A/ c. ]! `; }" g/ c5 j
中国现状:
4 x5 E' m# A! n' M/ D% DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。生不起,剖腹一刀五千起;TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h) ~5 j! U6 o  v  R2 e2 ]
读不起,选个学校三万起; tvb now,tvbnow,bttvb1 a  m' h6 D( r2 R
住不起,一万多元一平米; 3 z) v8 {2 i  `0 `4 w
老婆不是娶不起,没房没车谁嫁你?
" A- t  J6 g. Q$ v! }公仔箱論壇养不起,父母下岗儿下地;公仔箱論壇+ W. d+ U" \7 R$ F! u
病不起,药费利润十倍起; 6 P- F5 l$ T5 H) D
活不起,一月辛劳一千几; 公仔箱論壇. `! @" b1 ?  n2 E& S
死不起,火化下葬一万几。
) r' F- P7 c2 V% s公仔箱論壇总结（八个大字）： 求生不得，求死不能 ——多传传，让领导人们看看，! X4 A" O7 b% U( y, t/ ^
就不信传不到中央胡书记与温总理那里去。
5 w! w9 p! g+ Y) M6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有群的都转发
; ]. x0 X' P; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加一句：谁看到谁最少转发一个群，转发2个以上群的愿他买彩票中500万

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一堵墙，千把刀，这刀不行就下把公仔箱論壇4 L  f, U7 N& e, J0 L2 e
　Twitter　img.ly youtube googleGroup blogspot　flickr为张建好“立灵”
: d- R( [4 ?  {6 N* `7 q( }' V- N不切除张建好这些这个杨箕恶瘤，杨箕一到绝症晚期谁也救不了，2009就是绝唱' J& d: x1 b+ N; a( j, G* p. m
村委会组织法修改：1/3村民代表联名可罢免村官，虽然多一分希望也要把握

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广州：城中村改造在利益博弈中推进  
' u8 t' I9 C8 P5.39.217.76正在试行的改造方案是否具有借鉴意义尚待验证  & G0 K& _: F% ?9 H
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  （ 2009-12-13 15:02:02 ） 稿件来源： 新华每日电讯5版  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- w+ n$ ~# G3 S& H# P
  
% }& P8 B" X$ n; T' A  D▲夜幕下的广州城中村。  5.39.217.76/ J. N- W; S7 n6 p
    在珠江新城，广州新商务中心一排排三四十层新大厦边，有着偏安一隅的低矮冼村；在广州“中关村”——人流密集的天河电脑城背后，有着满地烂菜不见阳光的石牌村；在广州大道，繁忙的城市道路边，同样有着楼贴楼的杨箕村……  
3 p" b8 T# c- V1 ^/ @公仔箱論壇    城中村已经成为广州城市化进程中一块扎眼的“牛皮癣”。2009年7月29日，该市市长张广宁再次明确：要在亚运开幕之前，完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  
. s/ q" b# g: m# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    这是多年来，广州市政府一再表达的决心。只是这一次，城中村的改造有了明确的期限——2010年10月的亚运会之前。如今，城中村里的租客开始搬出，不情愿地告别这个地方。而城中村的村民开始索取权益，想在祖祖辈辈居住的这块宅基地上赚取最后的利润。  
# O* ]2 Y  {  |1 M+ f6 c    城中村的研究者——广东技术师范学院副教授蓝宇蕴向记者表示，“城中村村民不愿意拆迁有几大原因：自家的宅基地、当年政府给每个村的自留地问题、经济实业公司的分红、还有城中村人‘根’的意识。”  
" v2 m- t9 Q( ?' dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■“土可生财，地能出金”  * T' o: ^! L( F! ?+ g% h
    年过六十的卢秀芹，从20世纪70年代初嫁到冼村，已经在冼村住了大半辈子。她本不姓卢，但早已习惯了随丈夫的姓氏，这也是冼村除了冼姓之外的第二大姓氏。  
: Z/ E' I3 }4 Z$ r    20世纪80年代初，广州市确定建设重点东移，石牌村、冼村都处于原广州城区的东郊，统统纳入了扩展步伐。  
) h! L$ r" A0 t3 {公仔箱論壇    起先的扩展还是在规划上。与卢秀芹同村的卢佑民，在1983年奔着商品粮做城里人去了，后来当了工人。那几年，冼村许多村民都被招工走了。而1985年，冼村的农田开始被征用，这里被规划为广州的新CBD。冼村的村民代表冼世元告诉记者：“1985年开始征收土地，只剩下460亩自留地，那是留给冼村的养命地。”  8 M1 G  h; [! z0 Y- r3 [9 W, F
    “农田征用比较顺利，但是宅基地上有房，不容易被征用，所以在最初的城市化过程中，政府只征农地，不征村。而随着城市化的推动，土地升值，到了后来宅基地的征用就更加困难。”蓝宇蕴说。  
/ \. J, x. m3 H8 @公仔箱論壇    没了农田，村里人开始想着新的生财之路。“80年代末，村里就开始拼命地加盖房子。”卢佑民说，“当时每个社员有45平米的宅基地，像搭积木一样盖成四层五层，每加盖一层都会多几平米房子。”村民们在利益驱动下不肯浪费一寸土地。走在城中村里，就像是夹在两扇门里行走，即便阳光充足的正午，村内也是昏暗阴森，仰首只见一线天。  
% q5 ^- O2 W! r0 B    密集的城中村里房租低廉，从每月200元到800元，村民有一套自己的经济学。根据楼层、面积、房间的阳光强度、空气质量，制定不同的房租价格。“城中村里窄窄黑黑的巷子里连手机信号都没有，这样的房子一间月租200元。”卢秀芹说。租客也都很精明，看房时打手机，没信号就走人。  " D: y1 t" S8 \$ I! [/ T
    当时，广州市政府为了遏制村民加盖房子的做法，规定每栋楼只能盖三层半。“多盖的按每平米300元处以罚款，和村委会关系好点的就罚200元，再好一点的就罚100元。”卢佑民说。  
: d& c4 X2 ~' }9 q8 U; wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    但蓝宇蕴研究后称：“广州规定城中村的房子不能超过3层半，但在利益的驱动下，往往越盖越高，因为罚款远远低于出租屋的收益。政府部门监督成本也高，一般无暇顾及。”卢秀芹的两个儿子如今都三十多岁，和大部分冼村人一样，没有工作。一家七口就守着两栋出租楼，一个月平平稳稳赚3000多元的租金。  5.39.217.761 ^% F0 d1 a! S
    集体所有的宅基地是城中村人的养命地，大家深知“土可生财，地能出金”。  
& @' @, n' R7 Xtvb now,tvbnow,bttvb    不过，城中村人的土地崇拜，在拆迁消息下达之后，开始被逐渐打破。“很多租客在看到拆迁通告后都赶紧搬走了，现在每间房子的月租普遍降了50元。”卢秀芹说。  - n+ E' Y0 c( K/ C
■分红年代  * r3 c$ t6 G. n. f8 ]2 z
    冼村的农地被征收后，村民们开始了靠收租过日子。  % r. F& |- V% l4 _
    对此，天河区第二任区长梁家良说：“原来农民都是种菜，后来国家发展要征地，要村民一部分留下，一部分迁出去。招工的时候去工厂，原来农民没什么技术，就靠体力，工厂待遇比较低。留下继续搞农业的，同时可以开商店、旅馆、酒家等等，收益就多了。在分配上，留下来的就多了，出去的就少了。针对这个问题，天河区政府想到了股份制的办法，来评定每个人占多少股份，出去的也有点补偿。”  
/ R  ?  a' N# y+ ~; U( J+ A    农田征用之后，随即是城中村的改制。1988年，城中村开始搞股份制，村委会改制成为股份公司。经济职能增加了，行政职能开始减弱。“事实上，前者实质多于形式，后者形式多于实质。”李培林在《村落的终结》一书中称。  
- G1 r3 H* r/ Z  ?4 j7 Y$ Ttvb now,tvbnow,bttvb    开始，在没有对集体经济进行全面评估状况下，村委会将全村集体资产折股，享有村民待遇者，人头股每人一股。按照1966年l月l日至1988年12月31日期间，每人劳动两年折一劳动股，每股300元分红。  
2 }: x/ ?' ^( @! X* [$ i; S    村委会改制后成了公司，村支书摇身一变成了董事长，但他并没有拥有更多的股权，和村民一样，折算人头股和劳动股。梁家良告诉记者：“当时搞股份制，按这样一条章程，解决了分配的矛盾问题。”  
3 N% P7 |  Q- }. V. j9 Q$ C公仔箱論壇    卢秀芹两个儿子各自有十几股股份，丈夫有42股，加上自己的40股，全家每个月有3000多元的分红。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T! Z. p7 G( H3 v8 P& z
    但冼村村民并不满足。村民冼世元说：“村民的平均收入是每月450元，已经到了城市最低收入。我们到外面找工作，工厂老板听说是冼村人，城市中心地段的人，都推说‘你们是老板，我们怎么敢雇用你们。’结果，80%的冼村村民都成了无业游民。”  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M8 ~3 v* a+ q" {8 i
    冼世元和村民们的普遍看法是：“村委会干部把物业分红的大头占了。”但村干部对此否认。蓝宇蕴在广州大多数城中村调查后发现：“城中村最普遍的问题是集体经济的透明度，每个村的村民都对公司领导有质疑。”  公仔箱論壇2 i( V+ a. J6 [, n
■“拆一补一”  5.39.217.76, C4 T; `& h# D, x( |# N' }
    2009年5月，广州市常务副市长苏泽群，天河区区长徐汉添在冼村召开了两次改造工作会。会上明确以“市、区政府为主导，村为实施主体”给予土地融资、税费减免等政府优惠。 + ~0 b) g; G5 i9 j- V9 N4 _
    7月27日，市政府常务会议确定推进城中村改造，计划5年内全面改造一批城中村，10年内基本完成广州市138个登记在册的城中村整治改造。而广州市长张广宁再次明确要在亚运开幕之前，完成冼村、新塘村等8个村的整体拆迁工作。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z( m# Z) Q7 v. @3 M
    冼村最终决定的模式是：政府指导，发展商与村集体经济组织共同组建城中村改造公司，由拍卖地块取得收入支撑改造所需资金。  
% Y' j  p: w0 \) e+ G2 j' F1 p4 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    这完全不同于广州市五年前的改造政策。广州市规划局网站显示，2004年，广州城中村改造坚持“不以房地产开发启动”原则，以村集体和村民个人出资为主，政府将对公共设施、基础设施配套建设给予适当的支持。  
% w1 G4 C3 q! c' n6 T% [& Z公仔箱論壇    这种变化，也是在经过各种经济平衡测算，最后达成对各方最有利的方案。《冼村改造方案》中称，冼村改造需复建房屋约60.5万平方米，投入资金约35.67亿元，依据天河区近期土地市场情况，拍卖楼面地价合理范围为6000-6500元每平方米，拍卖地块建筑面积在55万平方米以上，改造完成后，毛容积率介于6-8之间。  ' _; D0 T8 G0 k8 E/ W4 z' Y6 o  |
    改造方案暂按照“拆一补一”的方式计算复建面积，即按照有证房屋建筑面积，每拆除一平方米，复建后的建筑面积相应补回一平方米。市、区级财政不投入，改造资金全部由拍卖地块所取得的资金来承担。  公仔箱論壇- O+ N: u. Q# D
■城中村拆迁要慢慢来  
+ Z& m9 k9 j4 X8 h  S1 [    2009年，冼村上交天河区政府的一份整体改造报告上称：“96%以上的村民户主同意启动旧村改造，100%的村股东代表同意结合新光快速路北延线拆迁建设推进整村改造。”  + L4 [( E1 @5 t. p7 u
    在冼村内，村民却告诉记者：“我们没有人签字，也没有人同意要拆。”  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  [5 r" m) Q+ |6 z1 K" B0 B' B5 |
    村民们开始挤出赌博打牌的时间，三五百人到冼村大厦门口静坐，喊口号：“不拆，不拆，不拆。”“还我自留地，罢免村官。”  5.39.217.76+ g9 k2 j9 G$ }) p8 f
    和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者：“账目在村里的公示牌上都是公示的，他们不去看，就受一部分人的调唆来闹事。”  
+ E, _/ t6 o0 q) ]9 t5 Ntvb now,tvbnow,bttvb    冼村副书记卢佑醒称：“各有各的利益群体的问题，整个城市的都有不同的问题出现，城中村也存在这些问题，慢慢一步步来推，它有个过程也不是一天就能够达到，政策会上来，因为牵涉到几千人口的事情。”  
, f5 B3 d# x0 \+ M/ _. ?    对此，专家蓝宇蕴的观点是：“不管是改制还是拆迁都是利益的重新调整，利益受损肯定拆不动。”而事实上，在城中村拆迁的这一阶段，各方利益还没有达到最大的平衡。  
, x* G' i) a" N" c" Y$ Y6 L5.39.217.76    (文中卢秀芹、卢佑民为化名)  
. x8 Q5 l8 {, N8 J- D2 m4 D  oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    (陈晓舒)来源：《中国新闻周刊》
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( K: m6 H; F: [9 A3 b' _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 【245楼】dayoo833970 [大洋网友]         2009-12-16 15:24 举报回复 公仔箱論壇8 N: U* G6 ?2 J6 t9 l7 c% k
5.39.217.76! \# x* g/ L$ _% ^; |
和冼村同样情况的还有杨箕村。杨箕经济发展有限公司董事长张建好很无奈地告诉记者：“账目在村里的公示牌上都是公示的，他们不去看，就受一部分人的调唆来闹事。”    5.39.217.76" K3 j8 b! K  g% [9 `
------q大部分都看过了，假账一天改一次，真账不是你说的！！这个道理不会不明吧 . n- [/ Y% s0 N
请你请省级审计出来审计这条难账 5.39.217.76+ {0 K' Y( X, Y0 _+ C0 a( H
如果真是张领导所说：公布栏是2009年9月11日建起的！！！！！！！！！！！！为什么村民宁愿相信“另有用心的人”也不相信你张建好这个有权有势、有头有面、有威有信村长官人大代表全国十女杰模范人领头人。
* x5 J9 M' B% o  ?tvb now,tvbnow,bttvb跟媒体说村如何风光（有钱），跟村民讲村如何折堕（没钱）
5 s2 W7 P" L$ Ktvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76$ c* u* H6 D4 E

4 }6 _2 G( `6 v0 s/ V+ `9 N* N公仔箱論壇) s' [1 W  m# A$ M5 {' c

6 }9 k$ I1 i" Q1 K/ [  {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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8 e6 e- ]1 ~- ^& Y6 M, o) r: P' uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G& {0 q9 |  v. t/ M

8 X. r/ D; o) i& i$ ^5 j# q+ u公仔箱論壇广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑
% x* J) q/ k, u8 P: G, v# M! F& o2009年11月25日 09:15 9 R) G8 g! D& ^/ s3 W( ~

0 J. S4 V  B2 B, h* k5 Stvb now,tvbnow,bttvb[世华财讯]广州中心区域城中村改造，多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行，有的城中村改造项目还完全交给开发商运作，“村民”担心改造后高容积率更拥挤，宅基地上“复建房”能否转卖也尚未明确。
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$ F% {# h- t: j" m# ^+ m5 t5.39.217.76中新社援引新京报11月25日的报道称，2009年9月，广州市长张广宁列出时间表，2010年亚运会前，集中拆平8个城中村。利用十年时间，完成138个城中村的改造。
7 G8 x" x5 w, i  w, j- S8 W/ o公仔箱論壇
  O3 J, Y0 x+ u( e! d/ ?' g目前广州中心区域的城中村改造，包括冼村在内，多数以“卖地筹钱”、原地复建模式进行。这对于原本拥挤的城中村，只有建高楼、增加容积率，才能完成拆迁补偿。 8 ~4 ~5 y# c, g' t! V& A

: S. v' i9 i+ }( A& d; _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高容积率会否让城中村改造成“村中城”？一些城中村负责人和专家存有担忧。有的城中村则明确表示，不愿接受高容积率住房。
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" I  U: Y/ ?6 {6 c& D2 L- `8 b( A) J城中心的“小社会” tvb now,tvbnow,bttvb: |7 L1 f$ R$ C4 [

$ r0 c, F* P0 mtvb now,tvbnow,bttvb有“烂仔”、“摩的仔”、小偷，甚至“站街女”……这样的城中村，广州有138个。楼房间距1米多，抬头只见一线天，密集的电线和晾晒的衣服，交织在一起。 ( C( w1 J# |* O  e

- G; _5 f0 E. F& U( J4 P公仔箱論壇1985年，广州新CBD规划后，冼村的农田被征用。冼村村民代表冼世元说，冼村如今只剩了460亩自留地，是村民的养命地。 公仔箱論壇+ C- T# _5 Q* H* g
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随着周围商业中心的兴起，以及广州市外来人口的增加，城中村村民开始不断加盖房子用于出租。 ' K7 R& h' ]$ X6 w
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在冼村，楼房都是“蘑菇楼”：下面一层按宅基地标准建造，第二层开始向外延伸，形成下面小，上面大的形状。即便在阳光充足的中午走在巷子，也觉昏暗。
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根据公开的资料，广州市区最大的城中村石牌村的街巷，宽的2到3米，窄的只有0.7米。
& N5 w7 n1 l+ c9 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `5 y; l' L- T' T# m, i
在石牌村、冼村等地，七八层的楼房比比皆是。市政府规定村宅基地上的建筑不能超四层半高，但村民会算一笔账，罚几万元，房租一下子就能补回来。
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2 d5 s# y# B. Y; }7 W3 l与冼村位置相近的，还有猎德村、杨箕村、石牌村。它们位于天河区中心，是广州CBD的核心地带。
9 }: d5 B( j* s" ~( t( BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?9 s+ _& z) x% B5 P$ E* `1 ~6 T0 ~
从2000年起，广州陆续改造城中村。不过，七八年间未取得实质性进展。其中一个重要原因是改造费用高达数千亿元。
  o" _8 C6 Z" Z! y7 B! G) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 z9 \$ N; Q& V3 s+ U9 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“卖地筹钱”以求变 公仔箱論壇! D- F; {3 L, p9 t  }5 w

/ a3 `) b/ J% I4 D/ ]/ k$ R6 A如何推进城中村改造，广州一直在探索。2007年，“猎德模式”出现。猎德是距离城市中轴线不足200米的一个城中村。
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猎德村的改造有个前提，政府要修建大桥，要通过猎德村，若大桥绕过猎德村，将增加投资数十亿。  tvb now,tvbnow,bttvb6 D6 p: p$ Y! M. j# O) w! b/ d" a
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知情人士称，当时政府考虑，与其把钱花在改大桥方案上，不如借此改造猎德村。
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2007年6月，天河区政府确定的思路是：在猎德村划出一块土地拍卖给开发商，再用拍地所得资金进行城中村改造，政府不出资。
; d. @; o+ v% L# P# [& ^0 X' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# `; h. j# ~& U  W3 q0 v4 i
在村民安置方面，基本采取“拆一补一”的补偿方式----采用阶梯式安  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Z: a* t! V' [8 M" e
置法，产权证内基建面积不足二层的可补平二层，依此类推，四层为上限，四层及以上按产权证内合法面积。 公仔箱論壇3 X# V3 E) Q& Y3 d: z$ A$ F- }

6 P* O0 H4 S( l9 P1 C8 |公仔箱論壇这种模式被村民普遍接受。因为他们不仅不用搬迁，还可以继续维持租房经济。 5.39.217.768 @1 o7 r$ W& {+ i6 F5 X; x8 v; A* @

7 \! Y/ x* ^) ~( z. y9 D* V# \, U; W8 C“卖地筹钱”的猎德模式，还使政府在拆建过程中几乎不用花一分一厘。
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& `3 a# I  i. Q" j5.39.217.76这成为后来广州城中村改造的一个样本。 * D; c8 |; `9 y- o3 Q" k0 U

+ d! g' n# Y; t7 B% K2 {" mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2008年5月26日，广州下发《关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》。确定了在城中村改造中，村民和村集体原有合法产权的物业，原则上由改造主体按1∶1复建补偿，并由原村集体统筹安置。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 h$ d  d" x* S! Z
该文件还提出，“城中村”土地经整理，合法产权部分的村民住宅和集体物业复建安置后，剩余用地可用于发展集体经济项目，或依政策公开出让。 tvb now,tvbnow,bttvb+ ~# R( g# f! p9 ?9 s3 c& X

+ n6 w5 X3 U+ H/ p* b! j: ?6 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文件使“卖地筹钱”获得合法依据，为其他城中村改造提供了政策支持。 2 V3 l- o: \+ [8 Z4 I
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随后启动的海珠区琶洲村、越秀区杨箕村、天河区冼村、林和村的改造方案，都将参考“猎德模式”。
) H5 c9 _( {' g+ I: q9 E- V+ G# A4 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% S" I5 x6 |% f# O6 o一村一策与两种模式 tvb now,tvbnow,bttvb# ]; D- x9 A, N' u1 x

# }* l1 \9 J- N% Ztvb now,tvbnow,bttvb自筹资金改造后出租物业，和卖地筹资，是政府给出的两种模式
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( U+ A5 ~2 a' O6 A公仔箱論壇与猎德村隔江相望的琶洲村，又更进了一步，诞生“琶洲模式”。 公仔箱論壇# k3 q; F0 ]4 b1 e' g
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2009年10月20日，保利地产以1.42亿元取得了琶洲村超过64万平方米的土地，要承担总计约44.7亿元的改造成本。相对应的，保利地产将获得3块商业金融业用地和一块居住用地。
5 W9 F* {$ M3 c公仔箱論壇
# }$ s1 P# h6 A5.39.217.76琶洲村的改造，政府不再负责拆迁安置，整个村改造都将由开发商承担。而此前的猎德村，回迁安置房仍由政府组织建设。 5.39.217.76& q8 u  ~( U% {- I. h3 N1 ]3 c
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这是广州首次将城中村改造项目完全交给开发商运作。 5.39.217.76. d3 a; u5 `) q7 F3 ^
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卢国明所在的冼村，目前也已完成初步改造方案，总体思路借鉴了猎德模式。9月26日，冼村递交给天河区政府的报告中，提到冼村将采取的模式是，“以村集体经济组织为主体进行改造，通过拍卖地块筹集改造资金”。
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0 ^' Q/ v" o) T) _% [% mtvb now,tvbnow,bttvb事实上，广州市政府为城中村改造定的大方向为“一村一策”，而具体到城中村改造中如何达到经济平衡，政府给出了两种模式。 公仔箱論壇; `# e: d  e3 ]: s- v3 O

5 S$ _( O# _6 r1 s" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据2009年年初广州市规划局出台的《广州城中村改造规划指引》(试行)，第一种模式是社区自筹资金，改造后部分物业出租。该模式适合于无地可卖的城中村。第二种模式，便是拍卖土地筹集资金再改造。 * B2 x, q: P+ r+ W- ?7 ^& F

7 `! n2 T. \2 Btvb now,tvbnow,bttvb该文件还提到，无法在改造地块内实现经济平衡的，可考虑在符合城市规划的条件下作“区域平衡”，异地补偿。
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* c( M3 \/ L0 W" F4 j- w" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。广州目前开展的城中村改造，都在这个文件的框架内制定方案。 # h) e5 |# I8 X' O) T: N2 \  t

9 U$ O2 D' c, H& o5 }, r( z目前正在改造的花地村，未“卖地筹资”，村民利用自留地发展经济，赢得资金后，分片启动改造，像挪车位一样，一点点为旧村“换血”。 公仔箱論壇! F4 h0 p! l7 p, \# l
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城中村改成“村中城”？
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% a* c, O# F6 {公仔箱論壇三元里“村长”李国强认为，改造后密集的住宅，会让改造本身失去意义
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3 ]" D, r% ?9 \. [( c. @/ Y/ Q对于冼村的改造，“村民”卢国明的解读是，就是把全村的楼房挨个摞高，剩下的地卖给开发商。
, Z2 G, f5 h* D& Z- D% ]0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- S( a5 P$ \, U& |; ^2 j# ?
11月15日，三元里实业公司总经理、“村长”李国强说，三元里村不会走猎德模式。卖地给开发商只有提高容积率，改造后的猎德村，容积率最高已达到10。  
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. v$ t- {; m2 o4 o  Ztvb now,tvbnow,bttvb据李国强介绍，目前这些拥挤的城中村，三元里的容积率是3.7，冼村不超过4。  
* e3 e+ T- v3 i4 V  u! i8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 _: l' g1 w* ]3 A! k3 [% fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这些都已超过广州市的规定，根据广州市2009年初发布的规定，最高容积率应不超3.2。 5.39.217.76' k( W$ K/ f! X

! G* o3 h* {8 b1 E+ n8 X& |公仔箱論壇而在冼村改造初步方案中，地块毛容积率最低约为7.1，并提到，即便如此，已没有空间对村民可能提的高补偿做出调整。
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11月12日，冼村街道办主任张颖说，目前定的容积率还不是最终的。但可以确定的是，改造后容积率不会是3点多那么低。 5.39.217.76* [0 L; G2 V5 G& ~0 r

4 y2 v& x" Q) k, u- u5.39.217.76容积率问题也困扰着杨箕村。 5.39.217.76/ p$ |5 D6 \$ K3 P4 |' Y- s- U
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11月10日，杨箕村书记张建好说，杨箕村也准备借鉴猎德模式“卖地筹钱”，但杨箕村土地很少，总共才有11万多平方米。 3 ?. G& x( _/ X1 X9 |! N0 u
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“核心还是容积率问题。 ( {% ]! R- l$ S: ?2 [, ]. l

% \  Z# [7 Z8 t; K4 ^5 p$ @5.39.217.76
& b1 a% ~* g% f5 S) h”张建好说，之前的改造方案将容积率定为6，目前照此计算，要“拆一补一”很难。但容积率再提高的话，“以后更惨”，会成“村中城”。 公仔箱論壇' R% O! _% U! V1 ^) r2 U3 O( W3 u

- v- m+ j! ^& C9 }, Z, uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李国强说，区政府之前给改造后的三元里定的容积率大约为6.7，村里提出不超过5，现在定的是4.8。 7 N9 h( ^9 b1 c! E$ O

$ r. {$ F7 d) t3 F7 v“密集的住宅，改造就失去意义。”他认为，高容积率只会是“长高了的城中村”。
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, [% P: k9 g; Q  A5 f5 z4 o2008年12月12日，广州市建委负责人曾提出，城中村改造“切忌急功近利”，要成熟一个，改造一个，避免“换汤不换药”的“村中城”；不能为了多盖房子，索取过高容积率，变成新一代的“石屎森林”。 9 \* o1 r9 E( r% l
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不过，城中村改造中，在容积率方面的政策出现松动。《广州市城中村改造规划指引》(试行)中提出，基于经济平衡来确定改造区域的容积率。按该文件中的换算方式，容积率随着改造成本及拍卖价格而浮动，拆迁补偿越高容积率就越高。
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  |9 _! x$ j/ g! G0 A  v6 n" {李国强说，长期以来，广州城中村改造一直拒绝引入开发商，很大原因是担心加大市中心居住密度。 公仔箱論壇! f5 J% Q2 A6 z2 t; l+ z
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不过，2009年6月，广州向开发商伸出了“橄榄枝”，表示“欢迎有实力、有信誉的开发商积极参与广州城中村改造”。 5.39.217.76& {" R( n0 q. w5 W

: f0 c) d& ^' O/ [李国强认为，“原则”打破了，但在城市密度方面，还没有更好的解决办法。
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! j$ Z; t2 _; N5 Q2 Y5.39.217.76“像猎德这样就地安置，势必会大幅提高土地容积率。”广州城市规划勘测设计研究院总规划师、中山大学教授袁奇峰认为，猎德模式表面看政府很轻松，但下一届政府需要为高容积率进行大量基础设施建设，支出大笔财政；这样一来，“村民得益了，全市人民却受损。可以说猎德模式不宜推广”。
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11月23日，记者就容积率等问题向广州市规划局提出采访请求，未得回应。
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0 b( b/ }! C* u6 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。对开发商的顾虑
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9 l2 P% R+ X. s7 |5 O% m公仔箱論壇业内人士担心区域房价会被抬高，城中村负责人则担心开发商会带来烂尾楼
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3 h& N7 e$ F' T' etvb now,tvbnow,bttvb冼村村民卢国明最近常在冼村大厦看到陌生面孔。他打听到，这些人是保利集团来参与城中村改造的。
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( x0 O% r. P9 z! X! Z11月23日，冼村街道办主任张颖否认地产商已介入：“还没到那一步”。不过冼村旧村改造近三个月的会议记录显示，会议有两方代表，其中一方是保利集团。
4 J4 l1 {! J' S  S9 C4 m公仔箱論壇
& y! g. J) p# U8 B" C) `: v2 ]$ d5.39.217.7611月8日，冼村副书记卢佑醒说，目前冼村改造还在测量及制定方案阶段，方案最终由市政府决定。 5.39.217.768 n6 D3 B' a  u2 m

# M4 _8 u/ s5 o2 i3 E; M# `$ n) D2 htvb now,tvbnow,bttvb一名不愿具名的开发商说，目前的城中村改造，都是政府为地产商量身定制项目。往往是，开发商先与村经济体基本谈妥了，再走一个公开的形式。
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2009年10月20日，保利地产作为唯一竞价人，以底价拿下琶洲村的4个地块。
3 D5 @) Q! F9 ~  ?6 o' B. J. s5.39.217.764 j5 t/ ~* `  [& i
据媒体报道，招标前广州市国土局给开发商开具了五大条件，而具备这些条件的仅有保利等三家，但另两家精力已分散在其  tvb now,tvbnow,bttvb. D7 V0 `1 k, c' Y/ Z

. |  A& Z! W) K- p/ l- ]+ k  @tvb now,tvbnow,bttvb他城中村改造项目。 5.39.217.760 P. f. e& r% [" R9 J4 w3 b

2 {" @0 a' p' f: q* L5 g" Z对于开发商先期介入后再拍地，白云区三元里“村长”李国强认为可以理解。他说城中村改造事情很多，开发商要参与项目，必须提前了解“盘子有多大，水有多深。”
7 p: ]$ ]# ?* w# X; i& M公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb& w8 F( d  R$ N; [! G0 e) f! h/ `0 D6 F
广州的城中村改造，多是一个村作为一个项目整体进行，每个项目拿到土地市场都是“巨无霸”。有业内人士指出，由一家开发商改造一个城中村，大量开发用地被一家垄断，容易抬高区域楼价。
% z6 n4 T+ _  g  O  ]9 ?, a2 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76, _! J0 ~7 o/ e' r+ d
也有意见认为，这或可调控楼价，例如琶洲村如不是保利底价拿下，地价和楼价就会更高。 ! ~5 |2 L) T3 w" K) ]0 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 L/ {$ Z0 [3 z( P
城中村的负责人们对开发商也存有担忧。11月10日，杨箕村书记张建好说，杨箕村从2008年提出改造意向后，先是富力集团与他们对接，2009年又变为保利集团。而张建好说，他们对开发商还不信任，“我们最害怕的是烂尾楼”。她认为最好的办法是由政府主导征地开发。
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白云区三元里村“村长”李国强说，三元里不打算卖地，而希望自主开发。“与其让我们卖地，不如让我们卖楼。” 5.39.217.767 w$ h9 k9 S0 B' l
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2007年1月27日，广州市规划局前任局长潘安曾说，引入开发商还存在法律障碍。因为城中村改造的主体是村民，原则上应是村民说了算，政府主要是组织、引导作用。  
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5 W+ ]/ O7 e; c; L# i+ T# m: B! I5.39.217.7611月9日，天河区政府有关负责人称，对于城中村改造引入开发商的问题，目前尚不成熟，不方便回应。
% O8 K7 u  a3 A4 T公仔箱論壇
" B4 x8 Z. j; Ntvb now,tvbnow,bttvb宅基地“利益之争”
" P& E' t& z" @  ]( o( w9 G1 jtvb now,tvbnow,bttvb
, c7 r9 G% K9 p公仔箱論壇城中村改造，对于村民来说，是彻底除去农民符号的一次分家。  
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11月15日，李国强解释说，按照广州市制定的政策，城中村改造后宅基地变为国有或集体土地。 9 P9 y8 m( w- S' C- l
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此前城中村曾有过一次身份变化。1997年，广州市石牌村率先撤村改制，组建企业集团，对村集体经济实行公司化管理，对村民及其居住地进行城市化管理。 公仔箱論壇! L& v$ G; b9 G, j; K9 y
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之后到2005年左右，广州的城中村陆续完成这样的改制，农民变为“城市居民”和“股民”。 # o5 r1 g0 k8 N' I! Z. w- s! W
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村民们所持的股，一大部分是用于村集体留用地。如今城中村的留用地，多数都建起了商业建筑进行租赁。
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而城中村村民与其他市民的重要区别，还在于他们有一块宅基地。这次广州大规模城中村改造，涉及的主要部分，是村内宅基地。 公仔箱論壇6 I- d: \  w$ c6 Z" k

* `) X  T( u% W; w) x/ `+ f2 j- A公仔箱論壇11月10日，杨箕村书记张建好说，目前杨箕村改造只涉及宅基地。其中一个重要问题是，现行法律规定宅基地不允许入市流通。 tvb now,tvbnow,bttvb$ N8 \3 K! `. x) y) g; W5 D
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业内人士指出，如果政府不是以征地名义进行改造，那么村集体拍卖宅基地，则与现行法律相悖。
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李国强认为，城中村改造  
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6 ?8 G* S3 g# A2 w" _% K3 O5.39.217.76涉及的宅基地，是政府另一种形式的征地。他说这些地本是村集体所有，政府在获得土地出让金后，应返还一部分给村集体。而不是通过改造城中村，政府拿走出让金。
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深圳市雷鸣律师事务所律师柳森晓认为，从实际情况看，城中村土地和宅基地经改造后的增值部分，农民个体已无权享受，增值部分被政府和房地产开发商共享了。
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# F9 B; V! J7 {! g+ R+ ^很多村民提出疑问，改造后原地复建的1∶1住房，他们获得国有土地证后，是否可以自由买卖？截至目前，如何转卖由宅基地直接改造的房屋，广州市政府尚未出台政策。
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# W7 f. M5 |! n& C2 t: ?3 o0 V公仔箱論壇(徐志娇 编辑)
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1 [5 o: B9 O! d5 g# B5.39.217.76广州城中村改造“卖地筹钱”引入商品开发受质疑： 5.39.217.76) {( m; M* x0 z$ o
要质疑的最多是杨箕村了：为何广东省第一条亿元村要卖地，
( r! i+ |, `5 v6 W. ~1 o其它不说也罢！！！！！！！！！！！

gian133

官商勾结，全国都如此5.39.217.76/ t7 g; u+ p0 w; [1 m

6 Y9 E4 Q, h+ }" p8 e. h( Z3 H+ K可悲的中国，可怜的中国人民