揚子晚報10月16日報道 任誌強又來南京了！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# P/ d' k; b; S3 N; b: b
昨天，他在出席“任屹論——二次調控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任誌強與壹同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。
# X. V P8 Q* }% b1 f( qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。作為本屆南京2010秋交會的活動之壹，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關註，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數。可即便安保人員層層把關，可以容納200人的會議廳最後竟然擠進來300多人，兩側的走廊也被圍坐得水泄不通。5.39.217.761 ?8 }! o4 N9 Q0 y. z, G
“限購令”能否抑制房價？2 f/ C \1 a4 m" Y# \+ m9 J
“不是調控好方法，重回計劃經濟老路”
9 c# k/ k& l9 L: e觀點壹
, A" m8 A9 |5 I$ O! ?tvb now,tvbnow,bttvb增加供給與抑制投資“壹手軟壹手硬”+ }4 i H; J* Z5 R$ h( G7 {( r
關於“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任誌強認為，調控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而後者恰是“傷敵八百，而自傷壹千”的做法。昨天，任誌強再次重申了這壹觀點。
: [3 f! D6 O- m" S' c# w8 w7 F“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調控的好方法。”任誌強表示，在計劃經濟的年代，糧食少了就發糧票，布匹少了就發布票，那是因為生產上不去，所以才會出現短缺經濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那麽這就不是市場經濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。
% ]2 h1 ^2 _6 L H- |# ^8 `“問題在於恰恰是房價上漲較快的城市土地供應往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應量上沒有完成原定計劃。”任誌強說，土地供應量不足，將導致商品房供應緊缺，依然無法改變房價繼續擡升的問題。5.39.217.767 q% B* b- L2 U3 t9 L2 D, W6 z
觀點二
$ u* |! B0 a2 K3 J# L限購剝奪民眾遷徒權利
! {+ a. U$ P. ]tvb now,tvbnow,bttvb任誌強表示，多個城市的“限購令”中無壹例外地限制了外地人購房，比如有的規定當地居民可以再買壹套，而外地人則禁止購買，他認為這相當於剝奪了民眾的遷徒權利，無論是從壹個城市搬到另壹個城市，或是從農村搬到城市，都不允許了。
9 X1 }; l7 M( l% n) k任誌強認為，這其實是壹種計劃經濟的手段：“如果計劃經濟能比市場經濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”5.39.217.76) ? d& s6 s2 ~5 D) S7 g9 z
觀點三
7 _6 n1 n+ D5 l% Y% `' m公仔箱論壇市場經濟不能走回頭路
4 n. F# y$ t9 C. A( u公仔箱論壇SOHO中國董事長潘石屹在論壇上十分贊同任誌強的看法。1 K- o+ k7 V7 n% }' W3 q4 S
“把市場價格調節資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長期問題，所以不能出臺這些倒退的政策。”潘石屹說，中國改革開放30年，得益於市場經濟，社會的進步跟財富的增長都非常快，不能往計劃經濟的老路上退回去，“計劃經濟給經濟和社會帶來的傷害，年紀大壹點的人都是非常清楚的。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {1 e7 W& ^1 w- f& n+ y4 ~, `9 I
物業稅是否會出臺？
3 N0 B$ l& M0 L/ V0 S B }tvb now,tvbnow,bttvb“何時開征連總理都不知道”2 x9 \: V) f+ a+ t$ c; S
針對樓市調控中壹直激烈討論的房產稅問題，SOHO中國董事長潘石屹表示，“這次真信了，房產稅不是嚇唬人的。”至於這只靴子何時落地，潘石屹反問道：“這我怎麽知道？這個問題連總理都不知道！”
) n- ^% j# n' M+ P潘石屹說，他所接觸到的人有99%都是反對開征物業稅，不過他認為應該開征，因為物業稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對社會公平是有益處的。
2 ~* G5 D% e1 t* W2 x3 b在物業稅的話題上，任誌強表達了不同看法。他認為凡是減稅時期，通常都伴隨著經濟的快速發展；凡是加稅，都是在經濟衰退的時期。從國內經濟的大環境來看，目前還不具備開征的基礎。
. L [/ T6 ~2 ~+ H8 xtvb now,tvbnow,bttvb任誌強強調說，如果要征收物業稅，應該是在不增加老百姓稅收負擔的基礎上進行的壹項改革，抑或是對目前稅收制度進行改革在先，出臺物業稅在後，總之，這項只有發達國家才會征收的稅種不會很快在國內出現。此言壹出，博得全場觀眾的滿堂喝彩。
1 q/ h; F9 l5 ^( E2 Ztvb now,tvbnow,bttvb當下空間還能不能買房？
& f7 Q) M9 y! P# `6 E“不買房是傻瓜，中國房價不會跌”3 O6 L0 W' L8 x& h7 V
觀點壹TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?/ t: t5 {. a, e2 b# m3 v+ b
誰不買誰倒黴7 S' x3 f3 o* T4 d2 |6 \# U8 [( S
對於當下能不能買房的問題,任誌強昨天再次爆出驚人觀點:“不買房的是傻瓜”。
, h7 a9 Y3 f3 h( w6 L7 }" f2 l; ], R5.39.217.76“如果中國始終保持GDP的較高增長,為啥不買?比如說鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價格也在漲價,以這樣的成本造房子,房價就壹定會漲!”任誌強說,從日本、美國以及我國香港的經濟周期來看,房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現的,中國改革開放30年,沒有壹年出現經濟負增長,因此不用擔心房價會下跌。, k. a2 k6 \, Y! k& O# ~7 l
此外,任誌強認為中國的城市化進程還有很長的路要走,人口紅利短期內也不會取消,他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化,而人口頂峰將出現在2030年,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。$ E& j8 f4 m1 [
0 y% i# ` I7 m觀點二
6 i E) }* u! L公仔箱論壇房價回到2009年上半年5.39.217.76, X1 G) A. a4 g+ Y
在這個問題上,潘石屹則持不同觀點,他認為房價將回到2009年初的水平。
2 y& n( T7 F) y* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“市場上有個常識,就是土地樓面價不能超過房子價格，如果面粉的價格比面包還要貴，就不符合常識。”潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裏的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會瘋狂買房。
( Z4 I' n1 B6 v2 Z% E4 rtvb now,tvbnow,bttvb至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這壹目標，則要看調控的成果了。
/ N) x' T$ e8 |3 E, b( |! S4 u(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：馬祚波) |
發表於 2010-10-16 11:15 PM
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