揚子晚報10月16日報道 任誌強又來南京了！公仔箱論壇7 [, Y1 T. g* M3 a! Q
昨天，他在出席“任屹論——二次調控下的中國樓市”論壇時公開表示中國房價長期不會跌，並宣稱“不買房就是傻瓜”！面對全國各地相繼出臺的“限購令”，任誌強與壹同出席的SOHO中國董事長潘石屹均認為難以根治中國樓市的“頑癥”。
9 ?- p8 m3 M, v6 x& S6 Ftvb now,tvbnow,bttvb作為本屆南京2010秋交會的活動之壹，昨天的論壇不僅吸引了大批媒體記者的關註，不少觀展的市民也紛紛參與進來，原本對外公開的論壇不得不限制進場人數。可即便安保人員層層把關，可以容納200人的會議廳最後竟然擠進來300多人，兩側的走廊也被圍坐得水泄不通。
: M) X& K' Y5 @. a' p3 N ^“限購令”能否抑制房價？
3 b' g7 s% |" {% S4 a9 ]“不是調控好方法，重回計劃經濟老路”
5 a) s. A9 J. p% Z觀點壹tvb now,tvbnow,bttvb% D* \0 O" N" T8 O0 q, z$ @
增加供給與抑制投資“壹手軟壹手硬”
; a0 E- d0 d0 U& b* N" b" n( x關於“限購令”的話題，北京華遠集團總裁任誌強認為，調控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而後者恰是“傷敵八百，而自傷壹千”的做法。昨天，任誌強再次重申了這壹觀點。公仔箱論壇$ H' O0 M: K; D( x6 b. h
“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調控的好方法。”任誌強表示，在計劃經濟的年代，糧食少了就發糧票，布匹少了就發布票，那是因為生產上不去，所以才會出現短缺經濟。改革開放的成果正是從限購變成不限制購買任何商品，如果限購沒有解決人們的需求，那麽這就不是市場經濟的辦法，也不是解決長遠問題的好辦法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ o2 h3 y, b4 F1 k6 b" B
“問題在於恰恰是房價上漲較快的城市土地供應往往是不足的，比如南京僅完成了30%多，還有廣州、杭州、深圳等等都在土地供應量上沒有完成原定計劃。”任誌強說，土地供應量不足，將導致商品房供應緊缺，依然無法改變房價繼續擡升的問題。
% s# r( B: Q2 D- N; @- ^# v; I: M) u, q觀點二
h7 A8 p( O6 ^* o1 Q限購剝奪民眾遷徒權利8 Q; p6 b, k6 B4 W1 V% V2 M
任誌強表示，多個城市的“限購令”中無壹例外地限制了外地人購房，比如有的規定當地居民可以再買壹套，而外地人則禁止購買，他認為這相當於剝奪了民眾的遷徒權利，無論是從壹個城市搬到另壹個城市，或是從農村搬到城市，都不允許了。
4 R. q( ^/ N+ s Z) ^1 W5.39.217.76任誌強認為，這其實是壹種計劃經濟的手段：“如果計劃經濟能比市場經濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”公仔箱論壇/ ?. K) s9 a% \
觀點三5.39.217.763 X$ o0 n( Y! [5 T
市場經濟不能走回頭路公仔箱論壇0 [" _7 Y2 S9 x1 ^
SOHO中國董事長潘石屹在論壇上十分贊同任誌強的看法。5.39.217.762 T: x' C. T% Z/ k
“把市場價格調節資源配置的作用破壞了，用短期政策解決不了長期問題，所以不能出臺這些倒退的政策。”潘石屹說，中國改革開放30年，得益於市場經濟，社會的進步跟財富的增長都非常快，不能往計劃經濟的老路上退回去，“計劃經濟給經濟和社會帶來的傷害，年紀大壹點的人都是非常清楚的。” B9 v1 g& a" c0 Z) t
物業稅是否會出臺？
. V! y) f# Y! ^( Q' Z. NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“何時開征連總理都不知道”2 @4 W ~/ a8 f2 a
針對樓市調控中壹直激烈討論的房產稅問題，SOHO中國董事長潘石屹表示，“這次真信了，房產稅不是嚇唬人的。”至於這只靴子何時落地，潘石屹反問道：“這我怎麽知道？這個問題連總理都不知道！”
! p5 H z! `9 D( j5 D% Itvb now,tvbnow,bttvb潘石屹說，他所接觸到的人有99%都是反對開征物業稅，不過他認為應該開征，因為物業稅最大的效用是解決貧富兩極分化，對社會公平是有益處的。
/ U( U3 u4 P! q8 i7 v: ~: a+ K公仔箱論壇在物業稅的話題上，任誌強表達了不同看法。他認為凡是減稅時期，通常都伴隨著經濟的快速發展；凡是加稅，都是在經濟衰退的時期。從國內經濟的大環境來看，目前還不具備開征的基礎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- `# V0 T* T1 C; Q* M
任誌強強調說，如果要征收物業稅，應該是在不增加老百姓稅收負擔的基礎上進行的壹項改革，抑或是對目前稅收制度進行改革在先，出臺物業稅在後，總之，這項只有發達國家才會征收的稅種不會很快在國內出現。此言壹出，博得全場觀眾的滿堂喝彩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P; ?& W, L' S# M1 S
當下空間還能不能買房？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u$ ~1 H. S% T% Y) Q) ^" E! n- Z
“不買房是傻瓜，中國房價不會跌”
& e2 \8 w( i! w( b( T觀點壹tvb now,tvbnow,bttvb' [( B# a/ f6 G* o/ X: Z! S8 a
誰不買誰倒黴TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ U3 I& B0 ?: }; j/ ~
對於當下能不能買房的問題,任誌強昨天再次爆出驚人觀點:“不買房的是傻瓜”。
$ e0 X4 S5 P+ X4 u# a. Ztvb now,tvbnow,bttvb“如果中國始終保持GDP的較高增長,為啥不買?比如說鋼材要漲，水泥建材要漲,土地價格也在漲價,以這樣的成本造房子,房價就壹定會漲!”任誌強說,從日本、美國以及我國香港的經濟周期來看,房價下跌都是在GDP負增長的情況下出現的,中國改革開放30年,沒有壹年出現經濟負增長,因此不用擔心房價會下跌。& {$ e. ?# n0 H0 ~2 H' R
此外,任誌強認為中國的城市化進程還有很長的路要走,人口紅利短期內也不會取消,他預計到2015年或者2020年才會出現老齡化,而人口頂峰將出現在2030年,因此從現在起到這段時間內,房價絕對不會有跌的趨勢。, T5 r( i _) h7 E7 f; R
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觀點二tvb now,tvbnow,bttvb8 D/ ^0 J% M$ N7 y- p. T# T
房價回到2009年上半年- D/ |% _, J! M
在這個問題上,潘石屹則持不同觀點,他認為房價將回到2009年初的水平。
# W; B. z0 N/ N6 U+ W“市場上有個常識,就是土地樓面價不能超過房子價格，如果面粉的價格比面包還要貴，就不符合常識。”潘石屹說，所謂回到2009年初的水平，就是回到了常識裏的最高水平線，開發商不能盲目拿地，老百姓也不會瘋狂買房。
1 R" E' u; v) I' g1 `4 etvb now,tvbnow,bttvb至於房價究竟會回落多少，潘石屹預測說，應該在10%到15%左右，能否達到這壹目標，則要看調控的成果了。
* K1 u z6 Y n* p# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。(本文來源：新華報業網-揚子晚報 作者：馬祚波) |
發表於 2010-10-16 11:15 PM
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