凶宅旺銷樓市見頂先兆8 m5 [$ O; d& w' b( _! U
麗城花園滅門戶 低市價一半賣出
8 p- l I8 |6 W# b公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb7 {0 G7 u) T1 D# \0 l8 g
【本報訊】凶宅買賣越見活躍，在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣，只售出 3項，凶宅卻佔兩個，包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指，近期凶宅頻錄成交的異象，是樓市見頂徵兆。2 B4 R( _- E7 i
5.39.217.763 G/ ^; Q' }* E" | w0 g& a
忠誠昨日的物業拍賣會，吸引近 30名準買家到場，但競投氣氛一般，部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈，買家更有別過往多為投資者，昨日售出兩間凶宅，均由用家承接，反映樓價急升，用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ?3 ?6 w! u9 J6 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ T/ y' w; w1 c
 5.39.217.762 d: E# W& S4 b
百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期
0 U- ]3 ^! x+ c; j0 W7 v! ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* ]# |. r! a- M8 q2 T& M. C6 V2 T; I公仔箱論壇
2 Q$ w3 t! I7 R: `$ V3 d. Ctvb now,tvbnow,bttvb樂富康強苑" o9 |# L7 r5 `) Q2 e: R
& [4 p" n1 w0 h0 T公仔箱論壇拍賣反應積極用家承接5.39.217.766 i" t: U: y5 E7 D# L, ]
公仔箱論壇# b% w, l( }5 n: [0 i6 k2 ^
曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位，可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室， 786方呎，拍賣官在拍賣前，先提醒買家，「單位曾發生命案」，底價 130萬元，每口價加 5萬元。
( f' ^& S \0 g0 I& Z7 n3 ^5.39.217.76率先承第一口價的，便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主，另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團，當叫價去到 140萬元，拍賣官突然宣佈休戰，先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣，殺出一名婆婆，以 141萬元承第6口價，但沒有人接續搶價，儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅，非常抵買」及「東南海景，裝修新淨」來硬銷，最後亦在無人再出價下扑槌成交，比市價約280萬元，平近 50%。
$ G0 ^) o" C5 `7 {# @公仔箱論壇區內代理表示，上述單位自 02年發生駭人兇案後，租賣皆乏人問津，今次的成交價，較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。tvb now,tvbnow,bttvb$ Q* v# N# L" s8 [7 w6 }1 p) ~
同日拍賣的兩個凶宅，反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室，昨以底價 160萬元售出，低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室，獲兩名買家出價 8次，最終因未到底價收回。 公仔箱論壇$ }/ Y/ T: i* q4 l
公仔箱論壇% v5 u1 H! k: G$ m7 M" y
 tvb now,tvbnow,bttvb% Y+ W: r6 [, m) N5 c
5.39.217.760 R) o' X! r1 }! s# k( Z( F
凶宅低市價差幅收窄
/ `. {, `9 K, q( J! d/ Q: f5 F$ g公仔箱論壇忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，凶宅搶手，反映市場相當缺盤，根據過往經驗，當樓市旺到連凶宅都不放過，很可能是樓市見頂先兆。而且，凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%，收窄至 30至 40%，料差幅會收窄至 20%。他又指，樓市大旺，該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。2 X+ A& U5 p0 B% I& W0 X
tvb now,tvbnow,bttvb9 {" q+ P" @( A u' O- a
另類買賣TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x! ?) a- e5 J; }0 o/ X
凶宅大王談投資心得 tvb now,tvbnow,bttvb, F f2 d5 C6 N2 `1 ]% b
5.39.217.76& C8 s1 o2 L2 \! E# U1 @. ]0 d
 ^& v' K# s1 U: f9 a0 j7 P$ I q/ Q* P
: s& C8 [* B! K! m% z: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有豐富買賣凶宅經驗的陳先生（圖），昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。
- R8 m& }- }* x: V" F7 m公仔箱論壇
" b' ]5 d' h. c7 j5.39.217.76昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說，「我哋成日都睇凶宅，買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟，太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架，買唔到之嘛。」
3 F" P# f8 V! t7 G' v$ h9 w7 [9 ]5.39.217.764 M# i! z. |+ s# I' X' }! ]
自言高峯期曾持有 10多間凶宅，現仍有 3、 4伙在手的他直言：「凶宅好蝦人買，一定要有水位至得 o架，（在旁陳太插嘴說：起碼低四成啦）。買咗發生事無耐嘅單位，要歇一輪，等啲人唔記得喇，咁至易放。」tvb now,tvbnow,bttvb* _* v0 e! X t4 {2 }
他說：「凶宅要等客 o架，好似外籍人士、有宗教信仰嘅，無忌諱嘅人先至得 o架，有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示，單位會一邊放租來等合適買家。公仔箱論壇/ c- ?+ y0 N& \+ }- F
 |
發表於 2009-9-23 12:52 AM
| 