年輕人加入就業市場若干年後，有了儲蓄，開始打造購屋夢想，以便從租屋一族，躍身成為屋主。
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4 X7 x/ F4 @$ V. q可是，購買房屋學問大，假如做錯決定，可能需付出昂貴代價，因此，在購買房屋之前，需先掌握一些購屋常識。
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購買房屋有兩種情況，一是在第一手市場向發展商購買，二是在轉手市場購買，兩者之間各有優劣點。5.39.217.76 k: P9 m3 I7 _! h: k* p
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在一手市場向發展商購買，通常在等待交屋期間，有一段2年或3年的緩衝期，可以讓自己有時間進行規劃，包括儲蓄一些粉飾房屋的資金。tvb now,tvbnow,bttvb# l7 B- d' l# E2 Q4 U" D
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不過，一些可能發生的變數是發展商延遲交屋、或是房產計劃擱置一邊，遲遲不能交屋，也有可能面臨貨不對辦。
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1 A( y. ^, l+ |0 b公仔箱論壇最近這幾年，有比較多的發展商推行先建後售計劃，就是房屋建好後才出售，不過，房價會比較昂貴。tvb now,tvbnow,bttvb9 R9 l5 \7 b; k# ^/ N6 L6 U
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在二手市場購買房屋，其優點是可以看到現成的房屋狀況，包括週邊社區的發展與規劃、出入是否方便等等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z9 e2 ]; V" {% z4 C; X( K8 n
V* l, C9 {5 o; G% g5.39.217.76但是，購買二手屋的律師費、印花稅、房貸合約的律師費與印花稅，需由購屋者本身支付，這筆費用可大、可小，視屋價而定。
6 C( t; `( E' d7 U3 V. I3 n' |1 c* ^4 Itvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb" W: @) y) q2 J5 i4 [
假設你已看上一間地點理想、價格在自己財力範圍內的房屋，那麼要先問問自己，是否已準備好購屋首期錢？0 Y# j: V6 y- J w' p3 \- }. v, S
' I# J# U4 }4 b/ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這筆購屋首期錢，至少是屋價的10%，假設是一間20萬令吉的房屋，至少需有2萬令吉，再加上律師費與印花稅，大約要1萬令吉，因此，最基本也要準備3萬令吉的資金。tvb now,tvbnow,bttvb5 U3 D7 e8 Q* Y/ U0 W
9 h- p. w0 V1 c; D. |% V0 jtvb now,tvbnow,bttvb計算律師費印花稅TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 S, s: s7 s3 _# w
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關於律師費與印花稅的計算法，基礎是：
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律師費：首15萬令吉1%，就是1500令吉，接下來至85萬令吉0.7%，以其餘5萬令吉屋價ｘ0.7%，需要350令吉，以此類推。公仔箱論壇4 S! [& i5 M+ g, B8 I+ Y5 Y2 A
6 r, ], |* i+ W- t印花稅：首10萬令吉1%、就是1000令吉，接下來至50萬令吉2%，如果屋價是20萬令吉，意味印花稅是3000令吉（首10萬1%就是1000、接下來10萬令吉2%，需要2000令吉）。
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6 Z F& p }: O) U$ W# h1 Y' O+ }公仔箱論壇掌握了律師費與印花稅的計算法，有意購買房屋者，自己也可以大略計算購買房屋所需的一些開銷。; D* J2 `0 s, ^- |' B9 i( S/ r
% Q$ ^8 ^9 ^- X1 ^另外，未購買房屋之前，可以先向銀行瞭解，能夠取得的貸款額度，假如屋價在25萬令吉之間、準備貸款20萬令吉，個人的薪金至少要有4000令吉，視貸款的供期長或短。
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& D; ]9 i6 G; c% z如果有了購屋計劃，儘管還未鎖定目標，最緊要是儲蓄一筆購屋首期錢，只要看中自己滿意的單位，至少有現金可以支付訂金或購屋首期款項。 |
發表於 2010-1-29 09:01 AM
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