日前銅鑼灣白沙道一個地鋪易手，作價一億六千萬元，市場矚目，皆因該物業締造物業升值神話，兼且原業主亦是一名慈善家。昨日神秘買家終於曝光，為低調「鞋王」鄺海鑾的兩名女兒，「鞋王」不但於鞋業有名氣，在投資市場上更享有盛名，並透過買鋪及豪宅，斬獲豐厚。 買家為鄺紫凌及鄺韻凌5.39.217.76: w% L" u4 Z. D7 L
有代理表示是次女兒鮮有地出手買鋪，純粹購入「心頭好」，不排除自用鋪位。
7 s# [" h; v6 w4 Q8 Z1 k) ~9 g. vtvb now,tvbnow,bttvb 土地冊註署資料顯示，銅鑼灣白沙道十三號鋪，於上月二十日易手，買家為恒禧有限公司，董事為鄺紫凌及鄺韻凌。消息人士指出，兩人為香港鞋業總會永遠名譽會長鄺海鑾的女兒，其中鄺紫凌年紀輕輕，已於行業嶄露頭角，於父親旗下港京皮具鞋廠工作，並且經常與父親一起，參加馬來西亞雲頂國際性的皮鞋展覽會及設計比賽，為行內人所認識。2 M4 ~* K4 i7 `+ n& Z
消息指出，鄺家由早年經營鞋廠，轉而走向做鞋類貿易及設計，不排除購入白沙道地鋪自用，看中該地段創意零售以及時裝品牌雲集，極具發展空間。有代理表示，白沙道現時千呎地鋪，每月市值租金約二十至三十萬元，以該鋪位易手價計算，回報最多只有約二厘或甚至更低，所以「無論如何，出租都計唔掂數」，因此，買家購入的絕對是一件「心頭好」。5.39.217.76) m5 t k7 w" p, j# P1 P& R1 A4 M; T
租金回報低料自用5.39.217.76: h# [; M' X0 Z9 }/ t9 S
由於白沙灣聚集高級時裝，「褲王」楊釗亦向資深投資者湯君明承租一至三號「樓上鋪」，經營旗下品牌，亦有明星名人於該處開店鋪，售賣時裝飾等。「比較羅素街及駱克道旺段，該處雖然不是核心區，不過，這裏專做熟客生意，反而更有氣派。」中原聯席董事黃東雄說。市場消息則說，作為「鞋王」家族接班人的鄺紫凌，有打算自用鋪位，於此處推廣自家品牌。: n& d) y+ D0 G' }+ h x2 s- o
投資商鋪豪宅獲厚利$ b* k' z/ ^1 d5 P! T- f
鄺紫凌父親鄺海鑾於鞋業打滾多時，九十年代發迹後，已開始進軍地產，最矚目的為○二至○三年間於尖沙嘴掃貨，先後購入尖沙嘴廣東道八十二至八十四號「流尚店」全幢，作價九千八百萬，兩年後以一億八千萬元售出，兩年勁賺八千二百萬元。+ j* {4 Z$ _. h: N( g2 X
另外，廣東道十四號鋪，以四千一百萬元沽出，獲利一千三百萬元。鄺家亦於○七年以逾一億三千七百萬元購入九龍塘森麻實道四號兩幢洋房，並持貨至今。本報地產組 |
發表於 2009-9-10 04:30 PM
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