Aug-13-2023
' k- @( J/ m% |* p6 \: U$ B
' k. @8 b+ {4 g5 {& D公仔箱論壇" L. W" B+ [0 ]) F
' T% P4 w$ }: d* I% y公仔箱論壇' j6 U: h6 N5 j0 V$ O2 X$ _; J
0 a- o2 d2 a$ v+ \本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 {; ]& D5 p e' q* k8 X, r# U2 a
tvb now,tvbnow,bttvb5 ]0 A5 V+ o- s- Z& z. j: o
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
9 M. n: P- T6 C" K2 x6 F5.39.217.76近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇$ L( I# H- Y2 m0 W* D8 i
5.39.217.765 ?( _( [- _+ q% B% ?4 \1 ^/ L
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
% R9 v, G! q. o3 l% @+ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. y# g" e9 l, FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「希望小業主唔好叫價太高」
$ @! \* H; F) j5 w) k0 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
, g5 b) n# [6 b9 Y" f7 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ x5 f$ E# p& t0 g- [- _# _5.39.217.76市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
4 U1 w. G! G# l6 R6 D5.39.217.76
; ^, L! P6 q* p. ?2 g- b. Z5.39.217.76擬提供土地 緩市建局壓力
* U# X8 y0 w8 Y. d甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。$ U$ t7 P1 ]% i0 F* M
8 A2 k3 Y# J# D舊廈結構受損 維修仍徒勞
7 P6 {' e" t5 q, ?5 V& M. f, I1 F, w! i$ Btvb now,tvbnow,bttvb對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。" ]. w a% e& c" k2 D0 N
# t$ W) Z) }5 e- [2 ]! k0 o公仔箱論壇他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
! `) @) a1 w) j公仔箱論壇
9 f0 y/ u, G' Q1 I4 \5.39.217.76
5 l, G' ~+ @; Q2 u" f* a4 c2 x土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。公仔箱論壇$ v/ v7 a& @( @; H6 e0 k0 R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t: |% x& s- H) s; p6 q7 E
 8 b1 H2 m% f8 b) ]
舊樓業主想重建。5.39.217.76/ Q! M) H/ F4 k# L3 a3 O0 w
* i& W" q' \& W. X% v% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 N8 F# [* X6 n: ttvb now,tvbnow,bttvb旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
4 w6 s* k8 U( W- O. F4 l# c8 d) Wtvb now,tvbnow,bttvb+ B C+ C) M+ [4 o( R4 b
 tvb now,tvbnow,bttvb3 M ~% ] U6 h/ G, p
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
