2021-05-24 09:005.39.217.76- a1 r; f- p9 Q4 f( y* t
- }. K0 o6 R. A
/ o/ n }# J& V3 |8 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
5 ~, J7 o7 t+ y
2 z! @6 Q- f- K昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」! K7 g1 |! C7 s, u6 P [1 i' ]
9 c/ ~" i9 e+ a' L+ R5.39.217.76 3 _8 {# ~$ ^8 H: ]. f: _* q" j6 c
羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
. B1 }& \5 e N3 M* ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I7 p3 o* L" N2 z& N
$ z8 s* R% b: N! H+ G$ K8 [5.39.217.76羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）
" O- v( \6 f( C$ {* a& b) B1 Z5 atvb now,tvbnow,bttvb. R- Z2 @# P: E; r& H. I4 P
長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津5.39.217.76% ^6 _$ C. u" a0 d( p* J
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。
. M0 H" ~1 n" k8 w3 V' o: I+ j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J; V& v; d! ^* M4 u
該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
% t3 W7 P. x D/ H+ w公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. e: g7 X2 r% ~; d( X( Y
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
- e; M2 d O! J8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇, y2 k6 w1 G$ q) x
 公仔箱論壇, u E$ t$ a7 Z& Q8 v/ ~/ L/ S
小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Z6 N; f1 P9 N$ v7 `
* P! P$ Z+ ]: t& j: O+ Z
 公仔箱論壇( j5 M. B, x; S6 b9 c7 j
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)5.39.217.769 d( j% `: T# ~/ Z% H( H( B
2 z* U6 c1 b: `5 S公仔箱論壇馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c Q5 }* p+ g0 o; A- x0 x" F
對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
9 r" ?$ Q! ?& C+ ]8 M公仔箱論壇8 u% x U8 t! ^9 m; h
被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。7 C9 }6 {2 L( h/ U) U) t) B, v
: c9 Y- e8 u* d, Y* ^" y9 G% e& z2 u5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb/ u6 j+ W2 B8 A. o. b5 k- h p
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）5.39.217.765 h! I& P* J& y' u. u
公仔箱論壇1 l0 n* l4 i7 F2 i, K6 g
曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
0 d5 m; O" f% e1 y- Otvb now,tvbnow,bttvb翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。
" A" q& w* R# ^% J9 j5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 Q" f8 o1 [1 u3 |! O `
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
' A, }5 T. S0 H2 L$ V- \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 D4 @& @8 x/ v0 _9 L$ f: {" N1 t
太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
