2021-05-24 09:00
4 \* i5 R' v: b- f! r5.39.217.76
/ W% I# d: e, J& ^. d. ^: c8 H. G
, j4 s& X4 b3 K2 g, _羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
$ U) b! v- `* E- k7 L$ I
2 `5 \" ]) h0 u, l, c昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U& \' ~+ S5 r* ?" D
" ~ m- u- S' G3 `- G, Z h J公仔箱論壇
- z" ?" N0 V- n! q' J( ?tvb now,tvbnow,bttvb羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
9 a+ W* x2 M% j! Z2 T% wtvb now,tvbnow,bttvb' f8 R$ o% B3 {7 K5 b- x7 V
1 e6 K- u" w% n" [6 v公仔箱論壇羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）
! M/ r+ T1 l O, O7 b k; L
2 n) ?$ K, g" U5 [$ r* R, yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
% b9 K" z( I' }) |( q市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。公仔箱論壇( Q5 e2 x! b: Y" m! _+ t
1 _) q% f& Z) f- h9 [1 _公仔箱論壇該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。5.39.217.767 q' y5 a& C8 e* q
公仔箱論壇+ C* m& { M# C/ a1 w3 a
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。公仔箱論壇: c5 ]( {1 }- f6 C
4 |8 @' ]4 V! {, k
 tvb now,tvbnow,bttvb! B+ Z6 v9 z: B
小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）
; }) E3 ^4 m3 l5 J! [# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& r6 B& N: A5 b8 c4 F! ?; v3 wtvb now,tvbnow,bttvb ) V* _6 i# ~" v' [' z. C3 B3 I
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
4 V/ b5 U* R' Z$ ]6 j公仔箱論壇
0 e) d: U+ N( s: `. ctvb now,tvbnow,bttvb馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
, u# L( {; r- N5 w' H4 L8 P5.39.217.76對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
9 R. R5 T/ I3 z3 S1 Ftvb now,tvbnow,bttvb
6 {8 e g) s/ W- @& H% {5.39.217.76被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。公仔箱論壇4 W D3 \) c1 a! _/ z
: T$ G$ D1 {8 B+ t' x* K1 v1 G
 5.39.217.76" B. D: z! M# R
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
6 P& E, V" g/ X. _! s" g
- ?/ j x8 v& I7 ^$ Y: X' v p公仔箱論壇曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
1 m4 G" Y$ J5 e i7 ?tvb now,tvbnow,bttvb翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。; _0 l! `( R4 @
8 {1 b/ I8 G- j7 z% y; Btvb now,tvbnow,bttvb若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
2 S. T% ?5 m/ t, w5.39.217.76公仔箱論壇# b5 m7 g% Q4 E ?" J' w
太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。 |
發表於 2021-5-25 06:52 AM
| 
