2020-10-3
7 x. n1 F, ~8 y0 `) F) G公仔箱論壇公仔箱論壇' o9 W5 x* x9 b, l& M4 C
海外置業風險高，二十名港人「隔山買牛」疑受騙。他們透過地產代理公司於英國曼徹斯特購入一幢物業後，未有收到代理聲稱的每年租金回報，追查下方知當地發展商被申請清盤，每人至少損失逾百萬港元，更有人損失二千萬港元。有苦主向代理公司查詢，對方稱自己完成交易已無責任，質疑其有意隱瞞，又擔心近年不少港人有意移民英國，會遇到類似事件。
7 {! y+ U' n* I* _6 E6 s2 f) [; b8 A+ l
( z# j! f- l/ Y4 P/ A) r. \tvb now,tvbnow,bttvb港人到英國各城市置業，近期十分普遍。5.39.217.762 X1 m$ b% `' m7 j
* g( E; D. |8 m- j+ }) C/ d
二十名苦主於二○一七年底透過一間國際地產代理公司，購入曼徹斯特一幢本為酒店的物業，物業約有二十個單位，每單位價格約一百一十萬至一百二十萬港元不等，以及一間餐廳價值二千萬港元。苦主「基仔」（化名）向本報表示，該公司以每年百分之七的固定租金回報作招徠吸引投資，惟他花約一百一十萬元購入單位後，只是在一八年有收到租金外，再無其他任何回報。
2 y" v4 H' u# P7 @8 rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) X; }. s) U. C
 ( I! i q' m0 P# K% M% Z- ~
陸偉雄提醒市民購買外地物業要謹慎。 W$ d" q: n# s" q% W8 j
5 X8 H R& i$ c+ T! }. E& a
赴當地查看 揭物業發晒霉
+ \6 k: P& H* k) V3 l5.39.217.76基仔又指代理公司介紹時，曾稱會翻新該物業成服務式公寓，惟其中一名苦主早前曾飛往當地查看，發現物業殘破不堪，「發晒霉咁」，與其介紹有天淵之別。他與其他苦主追查逾年，才得悉發展商正被申請清盤。他多番向代理查詢，對方竟欲撇清關係，指完成交易後已無責任，但聲稱可資助業主以一百萬港元聘請其指定律師處理，苦主對說法有質疑，故未有接受。7 q: v+ l+ _; m- ]
4 w1 N, v: ^* L' e btvb now,tvbnow,bttvb他指代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又稱苦主中有人損失二千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。因本港無機構可監管海外置業中介，他們正計劃聘請熟悉英國法律的律師跟進。他又稱，眼見近年不少港人有意移民英國，擔心會有其他市民重蹈覆轍，故提醒市民小心。. e. G3 c1 B& u& P$ o
" l+ B% r, B& @ w! n( c! |6 \公仔箱論壇大律師：追討賠償十分困難4 e9 w' ]/ o/ l+ t* R1 n* P) N% u# q
香港執業大律師陸偉雄表示，當地發展商若已被清盤，追討賠償會十分困難，除非當事人能證明有欺詐成分。對於地產代理責任，陸指需視乎其業務範圍、是否有在本港領牌，若被證實疏忽跟進，例如未有做足資料搜集、未能確保財務穩定等，可由地產代理監管局懲處，嚴重者可能被吊銷牌照；但若代理無香港業務，純粹代理外國樓盤的話，現時本港法例則未能監管。他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必須留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 |
發表於 2020-10-3 11:04 AM
| 
