2020.06.15 ! x7 @' E. y5 \$ ^, H U
W/ q$ V X% J. L9 U! B
以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。公仔箱論壇4 z+ {% c% k, w9 y
3 H8 E6 t# A# a記者 譚靜雯tvb now,tvbnow,bttvb& I$ b) I4 s9 W1 u, V p$ @1 f
) i |, s1 u) m4 A4 J$ B/ a市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]* @) o: n! o2 O9 h p
5.39.217.76! O% T- X% a% v9 J- A; F" j
全屋有11塊空心磚
* ]0 n& [1 B+ u7 j! v市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。5.39.217.76; g5 E" A# K9 K/ V4 z
9 b3 e% h/ D% F. q V* ~賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」
) S; Y2 v) ?/ [9 k8 F9 d) }& Y% G/ q7 T, u6 m y ~" A5 L0 ?% }
賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」
5 C/ o& v- O1 t- Y7 ] s* Vtvb now,tvbnow,bttvb( b9 _9 T( E: S
浴屏玻璃12處刮花
" |3 u$ K: }! F3 {0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鋪磚及地台項目「捧蛋」
& }4 Z$ J/ n" r" X t( Q5.39.217.76該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。
* N: p' [2 L+ }公仔箱論壇5.39.217.76" ?" `* _7 G L
市建局：空鼓磚不涉安全風險
, c- L: K, t! Y6 t+ }近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。公仔箱論壇( Z8 v( l# `- v ?5 U
" c7 P: c$ ?% r# ^& Z7 O
市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q3 |2 V8 Z% r3 {1 T+ P
tvb now,tvbnow,bttvb+ A4 w& a, s! p# _
七大甩漏位
$ h( v3 c1 a w* g- j/ P* B5 e& Ytvb now,tvbnow,bttvb
5 M; R! e* \; y) x8 Gtvb now,tvbnow,bttvb1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街
1 [' T7 x) L4 ?2. 露台天花牆角有8塊空心磚
& R9 _& u" e& F3 e3 z& Utvb now,tvbnow,bttvb3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口
: d$ g5 l1 r! p3 S& A' P& I. R+ B4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿% J3 c4 v) p$ z/ P' ]0 g7 ?
5. 浴屏玻璃多達12處刮花
. T( b$ F2 p- `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
3 f% u/ F, l2 [9 G' tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
1 q5 S) D2 j/ u+ K* A# T資料來源：驗樓師賴達明
/ M/ c! }+ n# D; f3 L! u9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# D1 i5 R. m! z3 p- h H+ H& s% t
' }, t! A) g- L2 G% S, H* [tvb now,tvbnow,bttvb張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M# _# |8 }7 e6 P
U" `# T3 n+ `5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
z2 o+ ~. g( L+ Q0 E, f; |5 O5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 O7 e5 t& d; d: n6 A2 z. L
9 x4 c# H: F9 y4 E `* [3 W兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
6 |2 a9 j, m8 V, q$ ]8 S公仔箱論壇; R$ V2 {1 z# t- Z3 a6 X- z
 公仔箱論壇. C0 \3 t( Z4 _) I+ t1 \
賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝& `' T: a: @8 J& [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N6 y# y4 G* {2 }- v' A' g
 公仔箱論壇% K+ F$ _+ H) D- \" [& k, Q
露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝
4 K- f/ V( P$ P* Y; D/ O1 r' A2 T0 Y& f! x+ I7 r9 y
 公仔箱論壇 k* v4 Q* j5 z
廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝tvb now,tvbnow,bttvb& ]# D! o& i( Q) }- \ T( _, |
1 f& H/ A; w7 |( T公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C) h6 x! I4 v" W. G i- e# Q
浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝tvb now,tvbnow,bttvb: w: ?) T4 N: i9 F, o
0 v# x5 w) {6 l4 `
4 V. t& H2 Q: h4 V公仔箱論壇浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝
9 g6 ~% [& i8 M7 E$ btvb now,tvbnow,bttvb
# R" k3 W% D$ m% Q2 v; l4 ?1 |3 itvb now,tvbnow,bttvb
( ~6 K+ x" ^( v& A% z6 @tvb now,tvbnow,bttvb企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝
* H! P2 r% ?; e; ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- P( U' Q8 Y# L, @. c* x
 5.39.217.76. r7 h( |; n# `7 ?9 {. Q- [0 @: A8 k
浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q, f+ s \9 [2 d* B6 a/ w
- ~, S3 B `- J
4 n" G J% o$ D) j5.39.217.76《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 D1 J" \" K; c2 n, R0 ?! A
; p# s# U( ^8 t8 a6 {- nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 Y( g! U) U) [0 o d0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝 |
發表於 2020-6-16 09:26 AM
| 
