2019-01-19 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- p7 V- |( ~: C
9 X/ X8 T' b Q' g+ L' F% `. s1 a
+ M! V/ w j. Z" O, p+ _5.39.217.76公仔箱論壇- _( G3 m9 ]- \& ^/ I
大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。tvb now,tvbnow,bttvb' T" M0 I: y6 W, j8 n
4 T: R7 f* P2 {8 j, Q8 q" y+ \有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。9 k! W/ J" c4 T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W0 ]' u2 F7 c2 z5 s) z# x
& N0 D# u4 ^8 v+ F% [9 \$ g工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）5.39.217.76* w5 C& E( W! i- E* U
( T! }9 _0 C$ d5 N' z: n+ a以高至10%回報利誘簽「返租協議」
, v6 e; V8 G+ R3 }- F' [工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。tvb now,tvbnow,bttvb0 w9 }' t; t* t- P% n/ n3 ^, i; L
1 R8 H% T1 q! o& ]$ L% e潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
3 p% E4 @3 m5 o) t1 u7 C* D% {8 O/ s' e# t2 w
( l( j, T. q, o F5 A2 r0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
; F* y' h) M1 A8 b6 o. n
' O) L4 q; \/ @* T, @; O( c ( d: S8 ?7 ]- V% r" x
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）tvb now,tvbnow,bttvb7 ^1 `! n3 @. ~ ~$ g6 i) F: [
. S7 H1 v/ K9 w4 N0 s5.39.217.76 3 K5 w, m0 `: p* H7 u- k1 R1 b
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ g1 k4 d; _ Z9 T3 r
& ?5 S7 v9 x- N6 r0 n! y2 xtvb now,tvbnow,bttvb何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。3 P$ d5 i1 U+ a8 a) j: \1 S4 ]* z
公仔箱論壇- E! q; E x) _- N/ @
 , o! a$ y2 O3 i3 V7 {
Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）9 w0 y: G" n+ _7 S& A9 t2 a( P
3 K9 n# w6 K# h! q. ]
地產商以大灣區勢頭良好作招徠3 X0 o' `1 f9 t! m1 F Q# M3 B
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。公仔箱論壇' b; L7 H* S; ^, r
( ^. j( @' G' k! |$ ]5 S# n; F/ C5.39.217.76僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾! w$ r5 N/ ^* c% ?: P% q$ E
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 g9 a) [3 j+ B9 S# R1 R; S+ _' Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& h2 N4 G( R( M2 S( u0 y+ y0 L
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」公仔箱論壇: I9 R3 E+ C5 ]# O2 T3 U
用真金白銀投入，是對國家有信心。
J$ b. Y- A; o. v5.39.217.76
6 M& v& D. Q, r1 i& K7 a$ I公仔箱論壇另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
2 x$ r( g0 v' ^& K- Q* JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* G' u5 j" y a
9 @ @4 n( K1 d# D7 }0 F T立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
( J8 P) y3 z# M! t) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- \; t% {0 }* b) Z; B) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何啟明：內地發展商稱「目前無錢」
4 A1 X7 z% }5 A4 u2 q3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。 |
發表於 2019-1-20 10:21 AM
| 
