[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

manyiu

2018年12月30日 , s' v3 s- O/ g% u- v! u3 L
! u& o( x8 X1 D3 m7 G/ J- ~

( h- ]5 V6 _! `0 I. g5 K8 M- o% u( ]
& ]( [9 x9 \! h# Z5 s8 t5.39.217.76
# ?# X% }3 r" L4 `" N公仔箱論壇新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片5.39.217.765 \9 [1 J" [: R: m
公仔箱論壇4 {. z/ R4 q/ y( m
【啟德肥肉】: z1 r' `7 |4 K+ J6 n
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。
) Z- g6 I/ @5 ]" R) _記者：佘錦洪　鄭啟源公仔箱論壇5 k: d  w2 `6 ?% |/ w+ t+ n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `9 F2 V6 R# x8 d6 \
新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。
) X8 S6 X, f- {  J( T+ `) h& O. Y
$ ~/ \) j7 v" U" Q4 l
, |2 N3 @! Y0 v4 D9 Q9 X
  |7 X# T& G( i) h 新世界執行副主席鄭志剛- g5 _4 U3 C8 m0 j6 j0 S" F& q6 J

9 k7 B$ J  F" |# e. h# t合資財團83億搶地皮
8 U% U. ]: w5 I' u% F) t, q6 rtvb now,tvbnow,bttvb據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。
. U- H. X3 \9 h. {! F. h( i% UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 V8 F4 \5 H: K
另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。) O! U3 V, g- T. v  K

2 N) K% g& _" o$ N! }tvb now,tvbnow,bttvb合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。
3 A- F" ?: ]0 q6 n) ?* I( k# h% V8 a  h7 w" }( H
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。公仔箱論壇, P" S0 N  I: f4 D( ^

4 [* _4 r0 A$ i0 {& ]' J5.39.217.76馬紹祥疑涉延後利益
( i( b1 d! R- e' O. ^  j公仔箱論壇九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
2 T. G8 |5 Z3 H. Etvb now,tvbnow,bttvb
$ ^9 C' _+ e$ ?+ ^. D. S+ U1 [4 Ztvb now,tvbnow,bttvb立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

manyiu

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版
# i% t. g( i  {. T  K* _1 D/ jtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.769 O$ g& G5 W# u; E3 a, E  P" \

- P) b1 m3 \* {% z新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* A* N; s5 L- Q3 a  K7 {

* P$ f2 n! T8 ^9 P0 ?/ U+ R【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。2 z4 |- |+ a7 G7 {  y0 L
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
) s8 P" x5 f4 n* l* k
6 t7 @4 N, _' [6 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。體育園官網不提溜冰場
/ E; B4 u# Z- C% j& T  C' }tvb now,tvbnow,bttvb規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。
) i) x7 k" M+ T0 F# O7 L! g- O$ ]. X% k. E$ Q; K
根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
; C9 n6 U8 m2 f) H! t& {: n1 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76! b8 j+ p, w) k! p  ~* r9 Z
不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。6 h. r  |5 H0 [4 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ B) X+ f) j! [
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。; G  b) f$ U+ H9 @4 ?; Z+ \
■記者李詠希