返回列表 回復 發帖

[香港] 投資者劈500萬 3個月跌30% 東涌樓見血 !

2018年11月13日  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" V( F$ J, F8 s5 K: B7 r1 r
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: S8 K3 G  d& G+ B$ A

% m$ ^# G' {% L8 ztvb now,tvbnow,bttvb投資者劈500萬 東涌樓見血   東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%
' R9 D2 c* T: t' b' ^: ]3 ~5.39.217.76  H' W5 j/ y+ a6 E; Y) ?" K' k
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 r* ?$ C. Z4 @3 U* d
港珠澳大橋通車,東涌二手未受惠,近期連環劈價沽貨。5.39.217.76  q, r# r6 a1 U& P

3 [, X" p1 i8 n# uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】樓市大跌,東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶,淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣,呎價僅10,250元,短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入,3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨,減幅最多17%。
% C7 W6 g& F/ C, I* a5 x7 q! Ktvb now,tvbnow,bttvb記者:朱連峰5.39.217.76/ r+ p+ ?7 J9 z$ A

  W% L9 K* G+ J* w5 H# R& _5.39.217.76港珠澳大橋上月通車後,東涌連環劈價,繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後,東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱,東堤灣畔2座頂層特色戶,實用1,159方呎,另連一個440方呎平台,乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月,業主委託一間細行作為獨家代理,叫價1,700萬元。
2 m$ d# I/ e& g3 o6 W3 z( \6 h3 _3 K
: @& b6 @1 d: t$ G; h公仔箱論壇到10月,獨家期屆滿,單位於市場公開放售,叫價已調低至1,450萬元,仍乏人問津,其後一劈再劈,於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨,呎價僅10,250元。公仔箱論壇3 x9 N5 t3 M5 J4 G  B
5.39.217.766 y, r2 f& Z. E" h! @1 P
「東涌多人到冇眼睇」
/ N- A% L- @9 m2 ~' T$ I' z) k! V5.39.217.76多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港,對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元,渣打銀行估價1,600萬元,是次成交價,足足低估價25%,以「七五折」出售。
+ {3 g$ {3 }$ e6 @  b9 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. p5 @5 y2 j" t1 r: `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原業主2015年1月以1,200萬元買入,除了賬面已蝕12萬元,連同釐印費及佣金,損手見血達80萬元,屬近年東涌首宗蝕讓個案。
$ m4 Q9 e' w7 n, J: L% U# x% R% l
. c' b2 o/ c4 d9 {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年2月,屋苑5座頂層複式戶,以1,988萬元成交,呎價14,190元。今年8月,8座頂層H室以1,868萬元成交,呎價14,837元。* N* a+ b/ l: n9 G, ~
5.39.217.76- N7 d' w9 l7 N- m
是次剛成交的複式戶,呎價卻跌至1萬元邊緣,相距8月成交,3個月跌價30%。 # L* U3 K3 W( a, I
tvb now,tvbnow,bttvb: f/ x, u& Q7 f' i6 U5 Q
代理透露,狠心沽貨是一名女投資老手,曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指,「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境,現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料,該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗,2004年至2007年期間買入三個物業,全部賺錢,賬面共賺逾500萬元。, _3 h! Z6 R! D( V5 v7 V& C: S* \

$ b/ ^( V3 Z3 w* _永倫減價放售多個物業
3 V6 y5 y5 J) \, `3 {: Z+ T# t  KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。已故收租王倫志炎旗下永倫集團,旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位,減價最多17%。
/ |+ A2 `4 D/ l! }tvb now,tvbnow,bttvb" ~& u) A3 Q1 ~+ A
其中麗港城33座高層E室三房戶,今年7月叫價1,120萬元,近期已減價至980萬元仍無人問津,市傳剛僅售935萬元,呎價13,610元,低市價6%。5.39.217.768 a7 K3 [9 z$ V8 n6 @" x( q& ?4 J

: e6 g) f* N: \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另消息指,永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室,原叫價1,768萬元,現減價8%至1,620萬元求售,另10期5座低層E室,之前只放租,叫租3.3萬元,現同時放售,叫價1,300萬元。
$ y+ V/ i! Z5 }9 k# U8 mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- D, i. e6 p  E8 v  K" F5.39.217.76九龍灣德福花園再錄大劈價,L座高層4室兩房戶,售價僅675萬元,呎價12,075元,較估值低最多25%。區內代理指,「因為裝修係比較殘少少,接近30年裝修,加上德福如果過7字,無論呎價或者總價都貼近新樓,部份上車客情願會諗新樓」。
返回列表