[香港] 藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍 !

manyiu

(蘋果日報)2017-5月-20日 5 J9 w. L4 V. A; ?3 a/ r% W+ H

; c+ l9 t0 K! F, Q; Mtvb now,tvbnow,bttvb. q9 d* t/ f. J; ?9 J# R% P+ o
■前龍豐藥坊舖位叫價至月租30萬，但未有人承租。
# G! I) [( c9 b) v& v3 ^8 I7 h公仔箱論壇
$ T+ {" q/ b, n; }# s【本報訊】上水近年變身水貨客天堂，新豐路、新康街及新功街等多條街道被藥房、化妝品店「佔領」，令區內街坊小店幾乎絕迹。根據差估署昨最新公佈的重估差餉租值結果，上水新功街有地舖租值6年間狂升近三倍。據悉，新康街與龍琛路交界一間原本由藥房承租的地舖，原租金約25萬元，但本月初已結業，業主加租至約30萬元，目前仍空置未有新租客承租。8 \& n( S( m' i! a7 W" N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M5 u3 U+ T* v3 I0 k* }
內地自由行及水貨客令上水藥房、藥妝店越開越多，藥房「勢力」由鄰近上水火車站的新豐路、新康街，蔓延至一直做街坊生意的二線街道包括新發街、巡撫街及馬會道。差估署最新重估結果顯示，上水新豐路兩間藥房下年度的租值，按年上升約一成。其中新豐路105號的藥房，下年度租值高達324萬元，已超越尖沙嘴加連威老道其中一個地舖。租值升幅最驚人為新功街的價真棧，該店2012/13年度租值僅20.4萬元，但下年度已狂升至80.4萬元，6年間狂升近三倍。
7 l& ]3 P0 [4 T3 K& ~ ! g' e" O# X5 T5 o9 G

' O1 V9 @0 s) O7 _/ N& ^公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 z# |1 }" F4 I) ^' k1 ~
5.39.217.76  f: k0 f- e0 P1 w
逼走屹立半世紀書局
9 S! ?5 p0 H8 N4 R8 D: B而人流最旺的新康街及龍琛路交界的龍豐藥坊，上月底仍開門做生意，但至本月初已結業。最新數字顯示，該舖下年度租值達156萬元，按年微升約5%；但該店租值6年間就急升逾倍。業界消息透露，該藥房月租約25萬元，租客本月初離場，業主最新叫價加租至約30萬元，店外貼滿招租廣告，至今仍空置未有新租客承租。
/ y) ?5 p9 p6 P% S& d+ x/ ^" \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% E/ p7 K) f% s7 P* E, E$ y  c上水被藥房、化妝品店「佔領」，區內街坊小店幾乎絕迹。在新康街屹立近半世紀的中輝書局，不敵業主加租一倍至13萬元去年底結業。該店現由藥妝店承租，下年度租值達93.6萬元，按年微升5.4%。5.39.217.768 L/ p5 J# B, j7 g3 f
公仔箱論壇) d. I" e  o( s0 F4 F0 v; }' c
除了新康街外，以往主打街坊生意的巡撫街、馬會道一帶的二線街道亦告淪陷。其中巡撫街上月底接連有兩家開業半世紀的老店相繼被「租魔」逼走，包括德明書局總店及大江百貨，兩地舖租值按年上升一成。不過馬會道的地舖租值升幅也驚人，其中一間經營超過10年的上海菜館，今年初捱不住業主大幅加租結業，店面同樣由食肆承租，但下年度租值按年急升兩成半。5.39.217.76; D3 d8 m) [2 {+ \' H/ j. u, L7 w
■記者譚靜雯、袁楚雙

manyiu

甜品屋人情味不敵租魔tvb now,tvbnow,bttvb) L( |+ ^1 `1 k1 |" e
公仔箱論壇0 k7 O0 V; Z% U+ _* @
8 @# Q; b- G- ^3 C
過時過節，街坊都會來甜品屋聚腳。tvb now,tvbnow,bttvb+ m4 w( w' q( Q8 A; ^- N7 o

* \# G+ ?' Y* ~9 Ttvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過！」彩虹甜品屋在上水馬會道開業15年，負責人吳先生多年來每日現炒芝麻、即磨合桃，製作出一碗又一碗真材實料的糖水，成功吸引一班街坊、學生哥捧場，彼此更建立深厚感情。但人情味終敵不過「租魔」，業主大幅加租至10萬元，小店上周無奈結業。! D% [4 m7 X/ b. q' i" M4 ^
% y! }6 v/ R/ v* e0 G  S* e
「條街得番一間老舖」
7 B0 ?+ B9 U9 K- D椰皇湯丸、芝麻糊、合桃糊等都是彩虹甜品屋的招牌貨，每碗糖水成本高、工序繁複，但價錢最平20多元有交易，成功吸引一班街坊、學生哥成為捧場客，「呢度好似區內聚腳點咁，一家大細、成班朋友想聚埋一齊就會話來Rainbow」。他更與客人打成一片，「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過，過時過節班街坊都會來，大家感情好好」。公仔箱論壇! o( G# ~, z) _: B9 @
公仔箱論壇% W2 q1 L& }* X. q' I
人情味終敵不過租魔，業主加租至10萬元，「咁多年都係做街坊生意，呢個租金真係做唔到落去」。他又稱，在馬會道經營逾10年的小店逐漸消失，「上水變晒，連我哋都走埋，呢條街得番一間舖係做超過10年」。
& t' K& e, E' d! E5 S1 d  ?5 p" }
1 l+ V0 @0 \# }7 E, j. f/ T5.39.217.76甜品店上周無奈結業，「好多街坊唔捨得，個個鬧我哋做乜唔做，我哋都話冇辦法，租貴之餘，又請唔到人」。他更透露，有藥房高價以每小時60、70元聘請員工，令小店難以請人。他早已擔心業主加租，去年在上水中心廣場開設分店，但店舖面積減少近半，「呢度最終都捱唔住要結業，希望一班街坊去分店支持，延續街坊情」。$ ~9 K* l, \7 e, J7 {$ S
■記者譚靜雯