(東方日報)2017-5月-19日 5.39.217.763 w6 \% l5 m! y# B ]/ t5 j
, x6 [0 ~8 C! i! u8 E) V" J, }tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# s. b0 r: b- @. h: t. b! C+ j# c
觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! A% f% J& I5 a
1 `. d: N5 ]* A市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。tvb now,tvbnow,bttvb7 S1 Z$ f3 R5 j6 d
6 O0 n0 L7 D9 b/ B( f: W: t公仔箱論壇佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ?# Z; G# _3 m! H3 Q* X; k
( p) m& K( V% R% |7 T2 I# L$ J公仔箱論壇無搬遷時間賠償方案
& z) p& d/ y9 r4 N+ X, v: K韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。
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" q. k' a! V: m3 E7 H根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。
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8 @; N( E( X5 B% d4 r) d7 ~; J裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。tvb now,tvbnow,bttvb- s; y" |" q' m
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裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。2 N9 H; F" t/ e( b M
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市建局難查用戶身份
! Q% D4 v+ @! n4 Otvb now,tvbnow,bttvb韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。公仔箱論壇) ~8 z- t" P- \9 E: [1 J3 `0 C
0 I- H# Q3 r. N$ a: R9 t' I0 p公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g6 u) [/ L' k5 p& {. S
市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。5.39.217.761 H0 l y Q& ?& g' U2 g
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4 O% s2 j" Z7 }+ Z. ?tvb now,tvbnow,bttvb裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。公仔箱論壇4 c2 c! D* x D5 Y
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$ O2 O# S9 f4 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; [3 s! E; v* ~% ^4 J e" y
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恐衍生逆權侵佔官司
5 [& A' W" c+ v2 F$ j. t其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。% {/ [' ^; V7 o2 d0 P6 [9 ?9 d4 g& @
6 b) B6 M" O: s4 C( [4 |' |3 [需處理違反地契問題8 U {2 F. s( W) ?- r& v$ R% j
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。tvb now,tvbnow,bttvb( A3 r& e7 q2 { L, d0 W8 Q! v' A# h
* |( o/ t7 Q; p1 V# k- \廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。 |
發表於 2018-3-19 11:38 AM
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