[香港] 維景灣畔一劏五 呎租貴過山頂豪宅 90呎租$12,000 業主最多月收$42,000

manyiu

208年1月13日tvb now,tvbnow,bttvb0 ~  b" x  `& f% Z: l" Y" {

, U4 N. s9 }! i% M: n! utvb now,tvbnow,bttvb
  e# o; A! K$ O* Y公仔箱論壇% d/ F& A0 h& T

7 b- ~' e2 R% V3 U( F5 m( Stvb now,tvbnow,bttvb" O. o. x/ B, i6 O) W
【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。
% C! f- o4 \9 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：黃朗鈞
9 v8 a" y2 Y9 t4 S# d
* |) B" r. x6 L; [6 u/ E5.39.217.765.39.217.763 d# R3 M3 j6 R
■廚房設備需與其他租客共用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 F- P4 `0 ]- m* E: a: E+ L( u

: V3 i5 Z2 Z% I) P0 n& i土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。
  P1 H: Z0 r6 r- Y( \5.39.217.76
5 A4 Q' t6 T4 Q9 rtvb now,tvbnow,bttvb
0 D6 b. l; D$ q: n# V7 R& b5.39.217.76■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝
% d, u/ [# l7 }: f$ s7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 s9 y: j# o  G) l! o客飯廳變兩無窗房
& a# @, a  Y, d公仔箱論壇可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。tvb now,tvbnow,bttvb, e& P7 X2 W* a/ [( a) b/ C
公仔箱論壇: j3 k& I% i' N, r8 k
本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。
+ b6 f+ c* A" ~4 r. o" ]& ~tvb now,tvbnow,bttvb
( k: t; q: E; i* o5 q) {" h9 d$ |5.39.217.76全屋裝修極為簡陋，只有一幅貼牆裝飾，而且是租客自行佈置。每間房設有獨立冷氣，租金包括水、電、煤氣費，洗衣機、雪櫃、微波爐共用，4間房共用一廁所浴室。由於已租房間房門上鎖，未能窺探室內情況，至於放租中的主人套房以山景為主，房內設有大型衣櫃。% W! L/ V( h4 a( I: v) z( m
tvb now,tvbnow,bttvb( _6 U% o* k: A" a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t5 j2 F/ Y7 `; V* r- e1 L
tvb now,tvbnow,bttvb& H' @! F; P1 `
叫租半年租出三房
; e0 ?, S0 A+ B8 U2 {  q代理表示，這種一劏五租盤屬維景灣畔首例，投資者以往傾向買入日出康城內物業，基於其圖則實用，單位面積大，可以劏出較多房單位。業主的一劏五單位於8月放租，叫租半年，成功租出兩間劏房和一間原則客房，租金已達2.2萬元，租客為大學生和外籍人士。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  d* G$ W! G3 D" ?+ K4 z$ }

5 ]8 f2 ]* L; j! R9 m長實將軍澳「劏房之城」日出康城，有業主前日將其中一間享有全海景的細套房分租，連廁所面積共約110方呎，以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄，怎料一日後就被維景灣畔所破。