[馬來西亞] 乔治市古迹特区草图　对商家民众影响大

（槟城28日讯）在联合国教科文组织世界文化遗产委员会的要求下，槟州已完成槟城世界文化遗产城“乔治市古迹特区古迹管理”草图经已完成拟定，并也于4月12日起至5月9日为止在槟城3个地点，即旧关仔角市政局厅、槟城世遗办事处（WHI）及光大2楼大众书局前展示，以征求公众提供意见与建议。公仔箱論壇" Z' b) |# R* w5 D5 v
据知，在有关草图中，一些建议相信将对一些地区的居民及商家造成重大的影响，尤其在建议中，位于椰脚街至槟榔律的牛干冬街路旁将被禁止停泊车辆，这将使到该段道路的商店首先受到冲击，在有关维护古迹计划中，未见其利，已见其弊，这将让商家的经营陷入窘境，并面对可以预见的许多不便。
此外，在草图中，也建议甚至在古迹建筑中进行的任何维修或修理工作，这包括更换水管，修补漏水屋顶，都必须向市政局申请准证。
另一方面，草图中也建议一些活动也被禁止在乔治市世遗区内进行，这包括汽车的买卖及修理、养燕，甚至开设外国饮食店。, M  o( w6 F6 b4 ], o
而且，草图中也建议在槟城古迹区内的共用街道以人行用途为设计的优先考虑，例如大街或改为步行区等。7 T" [" M- R2 E8 d; r3 E
虽然有关草图经已展示，不过很多公众对草图仍然缺乏了解，甚至也不知道草图中的一些建议肯定将对他们的居住环境或古迹特区内的商业活动造成极大的影响。5.39.217.76; a/ U" z% y3 O9 v& U( r) w; D
而且，展示的草图也只是展出古迹特区管理的基本概念，即在建议中，古迹特区是划分为9个区域，即旅游休闲、企业、贸易、码头、政府机构、绿肺、金融、海滨及特区，其中由于特区为古迹密集区，所以管制特别严格，以确保区内的文化遗产不受破坏，有关古迹包括观音庙、小印度、宗祠及回教堂。
草图光碟已发售tvb now,tvbnow,bttvb) `8 o5 ]+ `0 F% @9 @. m4 N
尽管有关草图的光碟也已发售，公众以25令吉即可购买以更详细的了解草图内容，但此草图打印的页数多达300页，因此，相信只有少数的公众购买草图的光碟，这使到详细了解草图者少之又少。& [3 l! T5 l: Z' c& E
为此，已了解草图详细内容者呼吁受影响的居民及商家不可对草图采取“事不关己，己不关心”态度，并认为在古迹特区内的居民及商家都必须进一步了解草图中建议所将带来的影响及冲击。
数街道禁停车　集中2地点停泊公仔箱論壇' L3 c$ ]5 ^' R+ W- B
据本报记者了解，在草图中，将对椰脚街至槟榔律的牛干冬街路旁将被禁止停泊车辆，车辆将只可停泊在附近的2个集中的地点上，甚至旅游巴士也只可在古迹区内乘客下放，但却不允许停泊等候乘客。建议中，旅游巴士的车站将在五条路填海地区设立。
此外，在建议中，有关当局也必须严厉展开执法行动，以杜绝在古迹区内的非法及双车位泊车的情况。与此同时，该地区的居民将获得有关当局发出泊车的许可证。- A4 D) \# K1 i+ Y/ `  L0 V) `
草图建议中，任何在古迹区内展开的新计划，即在空置地段上新计划、以新建筑物取代旧建筑物的计划、拆除部分或整座古迹建筑物的工程、建筑物或部分建筑物屋面或重铺屋面的工程、建筑物或部分建筑物增高工程、建筑物或地段的更换用途或活动，都必须根据1976年城市及乡村规划法令申请规划准证，以及在空置地段建立新建筑物、以新建筑物取代旧建筑物、建筑物的扩建、增加原有建筑物或部分建筑物的高度、更换建筑物的用途或活动，以及建筑物或部分建筑物的翻新工程，也必须根据1974年街道、沟渠及建筑法令133条文申请建筑准证。
而且，一些在申请规划及建筑准证下没有列明必须申请准证的维修工作活动，也必须申请维修准证，有关的维修工作及活动包括水管、不需整座或部分建筑物进行重铺情面的屋漏维修及保养工程、在建筑物正面及屋顶重置原有建筑材料、建筑物重新抹灰及建筑物任何部分更换建筑料，而有关准证是由市政局发出。公仔箱論壇5 G8 K/ y0 N2 v3 |4 o' g4 [, p
申请维修准证　须获业主或代理签署
另一方面，申请维修准证也必须获得产业业主或代理的签署、提呈地契，地税收据，拥有产业的证明文件、建筑物破损调查报告、摘要的书面描述将展开的工程，包括将使用的建筑材料、维修工程前后的图片，有关的申请可由业主，建筑承包商，合格的绘图师或建筑师提呈。9 a7 a& ^9 o5 A+ y
不过在建议中，如果面对紧急状况，维修工程也可申请准证前展开（例如屋面在周末损坏），然而，有关方面维修前后的图片，必须于过后连同维修准证的申请一起提呈。tvb now,tvbnow,bttvb  L9 h9 t$ L$ k& a3 D
草图并建议在任何工程展开前，暂时的项目，例如在街道上置放建筑材料或搭建鹰架，也必须由建筑承包商预先向政局工程部申请准证，以及在建筑物外竖立置有准证号码的计划工程告示牌。
同时，市政局建筑检查官也将维修工程申请准证的过程中，在维修工程展开时及接获投诉时执行检查的任务，并且在有关工程完成时，有关方面必须通知市政局建筑部门，市政局将摄取维修地点的图片，然后存档保留。
规划特定地区　分类进行活动
据了解，在有关古迹管理的草图中，多项活动是被建议不获准进行，这些活动包括汽车的买卖及修理、养燕、开设保龄球场，卡拉OK，桌球中心，赌场、外国饮食中心、加油站（除了现有已存在）、印务馆（除了现有已存在）、垃圾回收中心（除了现有已存在）、殡仪馆（除了现有已存在），而只可在特定地区内进行的活动则包括开设百货公司（只可在企业区）、现代化迷你市场及便利店（只可在企业、旅游及休闲区）、批发，分销及储存中心（只可在贸易区）、酒吧/夜总会（只可在海滨及金融区）、网咖（只可在企业、旅游及休闲区）、运输，出入口及物流公司（只可在贸易区）、旅行社及旅游服务公司（只可在海滨、金融、码头、企业、旅游及休闲区）、金融公司（只可在海滨、金融区）、房地产服务公司（只可在金融、企业区）、装修供应及五金公司（只可在企业、旅游及休闲区）、民宿（只可码头区）、廉价酒店（只可在金融、旅游及休闲区）、3星至5星级酒店（只可在海滨、旅游及休闲区）、古迹酒店（只可在海滨、旅游及休闲区）。  H* R# `& v) j
据知，草图中也建议在槟城古迹区内的共用街道以人行用途为设计的优先考虑，这包括把富有文化色彩的大街改为环保区，限制车辆的驶入该街道，鼓励民众步行，以及街道两旁将种植树木，但有关树木不可遮盖观音亭及旧关仔角交通圈大钟楼的远景。% h/ G& Z" t' R7 Q2 A
此外，在大街的货物装卸也只可在限定的时间内进行，因此，大街将成为乔治市人行街道的研究个案，以探讨公众的接受程度。tvb now,tvbnow,bttvb! r- Y# h* ?6 {- W% N* e+ h- ~2 p
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