[澳門] 經屋答客問 ‎Au Kam San‎

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有人質疑明年是否有經屋申請，我說，肥佬崔應承咗佢下台前一定有一次經屋申請。咁明年係佢任期的最後一年，佢應承咗的就一定要做到。大家信唔信都好，我作為議員一定要信。連我都唔信，我點可以理直氣壯要求佢履行承諾。5.39.217.768 @8 l7 n( A. z. j) ^
其次，現行經屋法規定要有項目才可接受申請，而明年確實肯定有兩個項目，包括偉龍馬路側的六千五百個經屋單位及填海新城Ａ區第一區的七千個公屋單位（未定經社屋比例，但估計經屋不會少於四千個，因為若社屋起超過三千個，就肯定會剩下攞嚟嘔蟲），有了項目，崔世安點都唔會傻到食言唔開經屋申請落咗台仲俾人鬧一世。  J. Y% W" _9 R
其三，點解偉龍馬路側個御海南灣豪宅地盤最初話八千個公屋單位，現在得返六千五？因為有人質疑呢度有機場噪音同垃圾焚化爐廢氣污染，一口咬定呢度完全唔住得人，所以反對在此建公屋。於是政府就因應反對順勢而調低建公屋的數量，從八千個變成六千五。對我來說，我支持在此建經屋，數量少啲唔好起咁高都好啦。
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現行制度是分組抽籤，即分為核心家團、非核心家團及個人申請。而核心家團亦分成三組，分別為有65歲以上長者或殘疾人士擔任家團代表的核心家團排第一（1.1），有長者或殘疾人士的核心家團排第二（1.2），沒有長者或殘疾人士的核心家團排第三（1.3）。制度是第一組（1.1）先抽，抽完第一組有剩就抽第二組（1.2），抽完第二組有剩就抽第三组（1.3）。上次得千九個單位，1.1同1.2都全部抽到，到1.3呢D沒有長者的核心家團抽時巳所剩無幾。明白這個制度就知道為何那些靠一個具永久居民身分長者來申請經屋的新移民會容易抽中經屋。但若供申請的經屋數量多些，屬於1.3的年輕核心家團就會大量抽到。

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4 k- L" R0 d+ L+ `& l% m政府早前公佈的公屋需求報告顯示，未來經屋需求較社屋需求為高。「社屋為主，經屋為輔」的公屋政策是否不合時宜？運輸工務司司長羅立文表示，「社屋為主、經屋為輔」的大方向不會改變。「呢一個政府，你哋清楚過我，呢個政府已經決定咗，同埋做咗呢個選擇，係社屋為主，經屋為輔。呢個政府係無改過。」被問到政策不能改，是否特首意思？他說︰「唔係，呢個係政府意思，無話係特首既意思。」
; I; w8 U( P+ Q: i* `公仔箱論壇今次的公屋需求報告備受社會批評低估經屋需求量，有誤導市民之嫌。運輸工務司司長羅立文說︰「有不同睇法，唔係百分百同意係無問題。」公屋需求報告會至於每5年更新一次。他又承認，公屋供應短期滿足不了需求，但長期能夠滿足，「只要大家有少少耐性，等一等就可以」，他又承諾，今年內會公佈公屋供應的時間表。

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7 T3 i4 \6 C: f# O3 P, G3 C6 z& w6 N公仔箱論壇政府早前透露，將會在修訂《經屋法》時深入研究經屋申請採計分排序，但因無法維持經屋供應，經屋申請「開完隊」後將不會保留輪候隊伍，引起社會熱議。「澳門論壇」今日探討經屋計分排序制度的議題，有市民認同政府恢復計分排序制度，指2011年政府修改《經屋法》後，將原有的計分排序制改為分組抽籤，令非核心家團及個人申請者上樓的機會近乎零。認為今次政府恢復計分排序，有助經屋分配的科學性及公平性。但認為政府以不能維持供應為由「散隊」則是倒果為因，「輪候有期、上樓有期，令到市民更安心。有輪候期係可以畀到政府更有壓力去覓地增建更多經屋，穩定供應量。」5.39.217.765 ?- N/ P/ y( O5 I
但亦有意見認為政府不應再興建經屋，有市民稱：「好多後生仔話而家買唔到樓，我唔明囉，2百萬、3百萬嘅樓而家有大把，加上年青人嘅收入有2、3萬一個月，點解會買唔到樓呢？點解要出嚟買1千萬嘅樓？經屋係攞我哋市民嘅錢，去畀需要買樓嘅人，係咪真係咁需要呢？去睇睇而家澳門有幾多屋係空置，特別係經屋，好多都係無人住嘅。呢班人係咪真係咁窮？」另外，亦有市民建議，經屋家團住滿16年以後，要強制將經屋單位轉賣給政府，再由政府轉售予其他合資格經屋申請者，保障公屋資源輪流轉，「否則政府再起1萬間經屋都唔夠。」tvb now,tvbnow,bttvb* W. m9 R- t- s- |0 T
地產界葉建華：經屋尤如係全市民荷包攞錢 補貼少數小業主去置業7 [5 ~3 {: \0 H$ X1 P
本身是地產界的公屋事務委員會委員葉建華表示，現時本澳土地資源緊缺，若政府公開拍賣土地，每幅土地的收益就有10多億元，「收益可以點做？可以放落政府庫房，或者可以即時分攤畀市民，全部都有錢收。」形容經屋是由本澳居民的「荷包」中拿錢，補貼數百、數千小業主去置業，「呢個行為如果大家認為係合理嘅，就唔該即刻攞錢出嚟。社會人士如果要推動興建公屋，等於請抽到六合彩嘅人食大餐。經濟學有一個理論，就係花別人嘅錢比花自己嘅錢嚟得慷慨。」
$ y; A- j! }1 R$ f2 z7 X9 m葉建華亦認為，政府只應幫助低收入人士解決居住問題，而不應幫助他們置業，「就好似解決交通問題，要公交優先，唔應該由政府幫市民買私家車或電單車。」
9 x0 T  v5 s' [4 h) S, B& }; ~+ g5.39.217.76新青協房屋政策關注組召集人陳偉斌則認為，雖然計分排序制比分組抽籤制度更公平，但從現實上來看，現時經屋分配所面對的最大問題就是沒有穩定供應量，「如果好似而家咁，每一次擠千幾二千畀你，無論係計分排序定係抽籤，後邊嗰啲係上唔到就上唔到，無分別，只有前面嘅家團可以上到樓。」又認為要令青年人有機會上樓，不可能單靠制度形式就能改變，「只係有個希望而已。」5.39.217.76: L' L. i% w% J2 z
街總社會事務委員會副主任何永康認為，社會應反思為何青年人夠18歲就去申請公屋，其實是因樓價太貴買不起、供應量不足等所導致。認為政府應做好具前瞻性的房屋規劃，期望9月份政府所公佈的公屋需求報告，可以從中看到政府興建公屋的時間表及供應量，回復市民信心。

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勞工界間選議員李振宇要求政府交代本澳土地資源的規劃以及將來興建公屋的數量及時間表。行政長官崔世安回應指，政府現階段已規劃16,500個公屋單位，當中包括氹仔偉龍馬路公屋6,500個單位，新城A區首階段7幅土地合共7,000個單位，慕拉士舊發電廠用地1,000個社屋單位，以及路氹西側東亞運大馬路2,000個單位。他提到，當局已決定將偉龍公屋項目用作經屋用途，首2階段規劃工作已完成，第3階段規劃則於年內展開。tvb now,tvbnow,bttvb$ d  Y0 b! J$ h3 a' p+ V# q! Y
崔世安亦指，新城A區4個階段合共28,000個公屋單位將會繼續興建，強調政府的公屋政策為「社屋為主、經屋為輔」。