[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

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樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）tvb now,tvbnow,bttvb5 a" d" Y1 |4 o7 K. D6 X& O

$ Z* J! `! ]" j! aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。公仔箱論壇6 p: {2 g* m  t0 s: U0 H
全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
* g& a  u6 }" I  W) S9 e公仔箱論壇另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。
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被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。
" @" M3 Z- m, o/ X4 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。
% e+ ~$ L& [' v! n0 ~2 m" Z9 h5.39.217.76編輯：梁偉澄公仔箱論壇8 y3 Z$ E; [6 C# f' \
美術：熊偉然
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2018/03/21
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" F, W. p! J- J5.39.217.76負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。& G, B9 T' Z* V4 W( v& O9 H: J
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近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」
1 C1 G+ _" ]$ l& [& ]tvb now,tvbnow,bttvb他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。5.39.217.768 }0 y( T" R2 C% y) T" S0 J
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