繼行政會議成員張炳良日前呼籲政府復建居屋後，另一行政會議成員鄭耀棠昨日亦與政府唱反調，呼籲政府恢復定期賣地，並要限制發展商興建甚麼類型的樓宇，避免出現太多豪宅。這是兩名行政會議成員提出跟政府立場不一致的樓房土地政策意見，有學者認為，行政會議的集體負責制已名存實亡。公仔箱論壇( T$ R# y% O0 o
鄭耀棠昨日認為，建議在賣地時，不應針對土地供應量的多少，應該對土地用途加以規範，包括規定興建住宅的類型，使中產人士以及一般想置業的市民都可負擔。他同意政府應該有賣地的主導權，不應只靠發展商勾地。
% O( h3 l/ ], z2 ytvb now,tvbnow,bttvb 他又指，豪宅的發展已令其他樓宇的樓價上升，政府應推出措施，協助市民置業。tvb now,tvbnow,bttvb- ^% p. d0 ~- S; x4 T: r
推出措施助市民置業3 G1 p2 ]% ]+ x; S& }8 P) @
對於兩名行政會議成員在樓房土地立場與政府立場不一致，中大政治行政學系副教授馬嶽認為，此情況明顯與政府堅決維持勾地政策及停建居屋的政策「唱反調」，違反行政會議集體負責制，除了令原已弱勢的政府更呈頹勢，亦使政府陷入一個嚴重的管治危機；若政府不嚴肅整頓行會紀律，統一施政方針的立場，只會進一步削弱管治威信。
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3 w9 [6 t8 ?" f$ h1 n9 C 而長江實業執行董事趙國雄則認為，政府現階段毋須恢復定期賣地，97 年後，年輕人返內地發展，港人對住宅的需求沒有如97 前般多，每年賣出的單位不足一萬個，市場供求平衡，並無短缺，樓價亦算穩定，只是近兩星期有豪宅以天價成交，成為市場上的焦點。他又說，目前發展商對由市區重建局及港鐵推出的地皮，都有很好的反應。如果政府供應太多土地，或不能反映市場的實際需求。tvb now,tvbnow,bttvb( b3 s ]8 ~; c
中原集團主席施永青也不認為現時樓市出現泡沫，認為只是個別豪宅創出天價，並無參考價值。他說，現時本港六成人有自己的物業，三成人住公屋，一成人未買樓，政府不應為一成人，而打擊六成人的利益。
5 M0 y. s( n/ Z4 b {施永青否認樓市泡沫
e4 Y7 \4 R8 _- I! Y公仔箱論壇 他估計，有豪宅以天價發售後，相信豪宅市場已經見頂，預期將會回落，房屋市場的交投量會萎縮，與今年9 月相比，估計會減少三成以上，交投數目預計會跌至一萬宗以下。5.39.217.76' P' g8 v$ F- k0 ]. e( u
施永清又說，現時中、大型單位供應不足，新舊樓的價格差距大，令市民換樓困難，政府應恢復定期賣地，但不同意復建居屋及重推首次置業貸款。 |
發表於 2009-11-1 12:33 PM
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