[馬來西亞] 玮力打造槟島國際都市　迪拜+香港＝峇央珍珠

（槟城22日訊）一個結合中東阿聯酋長國迪拜（Dubai）及香港建築風格的國際都市建築面貌，即将矗立槟島，使槟城朝國際化都市邁前一步。- _9 i! j& g) @5 d9 Q
占地102.56依格的峇央珍珠（Bayan Mutiara），在交由“玮力産業”集團（Ivory Properties Group Berhad）後，該公司料将聯合外來融資财團合力發展，打造一個迎合槟首長林冠英的國際都市概念遠景，這其中将把該區打造爲醫療樞紐（Medical Hub）。
迎合首長發展遠景TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v* {/ r8 O; e9 u& e8 t# v
玮力産業已于今年7月25日獲槟州政府發出授權書，成爲峇央珍珠的發展公司，計劃将分别在原有的峇央珍珠約67.56依格，及在外海另填海35依格地，其中現有地段将率先起步發展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r) J$ J  [) O* x; P/ H( h
玮力産業董事羅振铨受詢時指出，公司拟定的發展計劃将切合槟州首長林冠英的發展遠景，公司将引進迪拜及香港建築概念，打造成一個國際大都市，人民在進入峇央珍珠時，将仿如置身中東的杜拜或是香港的感覺。公仔箱論壇, j, ^/ y  f/ E/ u
羅振铨說，公司已在規劃峇央珍珠時将先起用公司建築規劃，并料可在今年完成建築藍圖，同時希望明年開動工程。不同其他的發展計劃，玮力向來緻力展示獨特的建築風格，引進國際建築風貌，并将結合迪拜及香港的建築風貌，表現出建築的國際格局，展現出槟城的國際形象。5.39.217.76. j3 R% [9 u6 k
打造醫療樞紐tvb now,tvbnow,bttvb" o) e4 Z# `" Y2 A3 C2 S1 f
他表示，玮力将把概念交予公司設計部門，并将尋求海外的建築建議。據了解，州政府要求峇央珍珠計劃含蓋打造醫療中心樞紐，原本拟計劃在此興建國際會展中心，不過随着“實達集團”（SP Setia）獲授權在現有國際室内競技體育館（Pisa）打造大馬首個地下國際會展中心（sPICE）後，相信峇央珍珠料不會再造第二個國際會展中心。tvb now,tvbnow,bttvb" r) P) i8 O& ]
成功集團副主席　陳志成料成融資靠山tvb now,tvbnow,bttvb( B, O6 b) R+ g) w5 n; w8 S
成功集團（Berjaya Group）丹斯裏陳志遠胞弟丹斯裏陳志成（Tan Sri Danny Tan），料将進場聯合玮力産業發展峇央珍珠。5.39.217.76  R5 S0 i0 N0 T9 k. L5 V8 ~5 w
市面上已傳，也是陳志遠胞弟的陳志成或将進場發展峇央珍珠，成爲計劃的主要融資靠山。陳志成也是成功集團副主席，也是Dijaya集團總裁，後者目前在全國有1200依格地庫，發展總值（GDV）高達128億令吉計劃。7 s. Q; }2 T4 B% Y/ ^
據了解，由于峇央珍珠計劃及耗資龐大，市面上盛傳相信玮力産業獨立承建不易，所以料将聯手其他财力雄厚的公司，共同進場及分一杯羹。5.39.217.76* @: D! T) B1 R% j* Z
針對這項消息，玮力産業董事羅振铨沒有否認，反之他承認有不少海内外公司有意與玮力一起聯合發展峇央珍珠，而公司也門戶開放。唯他拒透露這些公司背景，或是來自的國家。反之他說，一切都可能。公仔箱論壇" Y: J! g& S3 a1 e# N1 x
唯他表示，公司已成功籌獲資金，所以在融資方面不會出問題，可随時開工；唯他認爲，工程的進展進度也有賴州政府及地方政府提供的方便，以便計劃能順利及有效的開跑。
不受市場蕭條影響　羅振铨看好前景公仔箱論壇7 S9 R! ^' P, u% A5 F
針對産業市場面對蕭條情況，羅振铨不以爲然。盡管美國金融造成的沖擊，肯定會在未來一或兩個月造成心理障礙影響，造成市場放軟，不過他相信這個難關将在較後複蘇。9 M4 H3 ]& O, W  X5 M4 q: ]; o1 C
他不認同槟州産業市場過剩的情況，反之他說槟州人口不多，所以計劃将國際品牌及投資家引進來。同時，據業界消息指出，槟州産業市産過剩（oversupply）将因爲屋價及地理而有落差，比如目前屋價50及60萬令吉的産業仍然熱賣，此好優越地理仍是投資者進場的利導因素。
計劃料耗上10年　概念會随時改變
玮力産業董事羅振铨透露，峇央珍珠發展計劃将先從現有土地進行，反之填海地可能随後展開。
他表示，峇央珍珠的計劃是一項龐大且具暴發力（dynamic）的發展計劃，它并非可在一或兩年内完成，反之會耗上10年才能最終完成發展。這也意味在工程進行時，任何的發展建築概念都會随時改變。
不過，目前放眼的計劃是房屋及商業結合的屋業發展，唯它是否将建造國際會展中心等或其他的建築元素，一切都會随機而拟定。
玮力如“黑馬”出線　産業界大跌眼鏡5.39.217.765 y* D, o! B0 s7 a7 Z" K! D
玮力産業在峇央珍珠角逐戰中成爲“黑馬”出線，令産業界頗爲大跌眼鏡。
據了解，玮力産業在峇央珍珠發展計劃中出線令業界感到吃驚。據了解，由于峇央珍珠規模龐大，之前相傳來自國外投資家拟進軍，包括中國及香港投資客，其中包括本地産業巨人實達集團，不料計劃卻最終花落玮力産業。tvb now,tvbnow,bttvb3 b6 O/ W" i* G3 E, s2 ]
據了解，實達集團原本也在角逐戰中，一般相信與該集團與州政府的“良好關系”，要獲得上述計劃并非難事，反之與前朝政府關系密切的玮力産業，卻成爲最後赢家令人不解；這也被指爲首長林冠英如實貫徹公開招标，不計前嫌以能者爲發标的唯一準繩。tvb now,tvbnow,bttvb# n; I( }+ B6 }
不過業界也認爲，以每平方尺逾200令吉的地價稍爲貴了些，然而羊毛出在羊身上，将轉嫁在屋價上。( t* l- }- r# ^$ a9 i8 b, U
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