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通 脹 勁   基 層 食 住 要 關 注

本帖最後由 mr2907 於 2011-5-15 05:12 PM 編輯 % ?7 F. q7 f6 y2 t) G' G

. [# p, H5 Q; I$ |5 L1 w3 _tvb now,tvbnow,bttvb      政府公布最新的經濟增長和通脹預測,經濟表現繼續驕人,物價繼續更上層樓,一些輸入性通脹的因素持續,內在通脹日益嚴峻,尤其是急升,不但令租住私人樓宇者百上加斤,還令露宿街頭的人數回升。tvb now,tvbnow,bttvb7 _% X) ?  ?- K  q: w
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  本港經濟暢旺,加上內地來貨成本和匯率持續上揚,為本港通脹火上加油。基層最關心是衣食住行四方面,衣、食、行中,香港衣履價錢一向豐儉由人,有較大彈性。行的方面,公共交通工具紛紛加價,尤幸當局早前推出了交通津貼,大大減低了基層這方面的負擔。但在食、住方面開支就不易再壓縮。本地基層一向倚賴公屋提供居住保障,但假如跌出了這個福利網,居住條件往往變得相當惡劣,住在板間房的一群,居住面積小無可小,然而,當本港房租進入
上升周期,生活開支急升,就會嚴重擠壓食、住方面的條件,有社工甚至發現,投靠露宿者之家的人止跌回升。tvb now,tvbnow,bttvb  B5 w9 M" K' ~6 W2 R

. T) K6 i0 B& E  s9 l' y( J2 V% H* h1 i公仔箱論壇  根據差餉物業估價署發表的私人住宅租金指數,今年首季實用面積四十平方米(約四百多方呎)以下的住宅租金,比去年同期升了一成四。基層人士所住的板間房,平均每方呎租金比熱門私人屋苑還要貴,已經是多年現象,而這些板間房的租金這兩年更以雙位數比例提升。tvb now,tvbnow,bttvb) u6 @/ b5 b0 M. g
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  綜援租金有調升空間
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  板間房業主放膽大幅加租,原因是不愁租不出去。市區重建減少「房」單位供應,而本港經濟好轉,基層市民就業機會增加,薪酬待遇得到提高,業主看準他們比以前有較高的負擔能力,又難找到其他更廉宜的居所,因而索取較高的租金。: w; \4 Z; S! Q+ J, v1 m
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  結果,那些未能入住公屋的基層市民,所提升了的收入有一大部分被租金蠶食了去。本月起實施最低工資後,有業主可能趁機進一步加租。他們看準一些有工作有加薪的人還可以勉強支付得起,奈何一些失業靠綜援交租者,就可能因交不起租金而流落街頭。
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  有社會服務機構呼籲政府增加綜援租金津貼,以免這些失業者因加租而遭逼遷。按照差餉署的租金指數,今年三月小型單位住宅租金比起一九九九年的基數,已經升了接近三成。當年綜援租金津貼是每月一千五百元,現在是一千二百六十五元,確有上調空間。tvb now,tvbnow,bttvb4 w3 L' A& e) e6 ^: u

# l, W( f: y) D& K( K5.39.217.76  不過,單是增加租金津貼,不足以妥善解決基層「租屋難」的問題,而且可能產生變相津貼業主而非租客的副作用。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& `* L; c0 o) J/ S3 V) j

5 R" H! `  {7 H; W) _1 f, \tvb now,tvbnow,bttvb  食材日貴已成新威脅, }; i- g; z/ E/ U) l- w  _+ q
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  因此,當局除了透過津貼租金應急,還要在單位供應方面多動腦筋。其中一個途徑,是從公屋單位手。有板間房住客投訴自己申請公屋等了四年仍然沓無音訊。這與當局聲稱現時平均輪候公屋時間是兩、三年,有所矛盾。當局宜了解情況,看看輸候公屋機制有甚麼可以改善的地方。9 }7 |/ U) ^  M8 ?: m2 e

  j; I2 X. ~1 z2 C  此外,志願機構亦可以多花心思,研究如何增加宿位應付基層市民需求,或者如何在其他方面向他們提供協助,解決他們在未入住公屋前的住宿需要。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# L4 u) Y* G$ _5 e7 {+ a6 T

8 S. v+ z" [1 y$ i/ vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  無法入住公屋的基層,受居住難題困擾由來已久,現在面對租金上升,狀況如火上加油;過去香港背靠大陸,食材偏向廉宜,糊口不會太難,但這個情況隨內地通脹加劇,人民幣升值,食品漲價變成新的威脅。
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  本港經濟近年增長可觀,表現往往出人意表,如果經濟快速增長,基層在食住問題上非但沒有改善,反而有今不如昔之歎,諷刺之餘,必會令人深深覺得貧富懸殊加劇。各有關方面都要設法紓緩基層基本生活水平受通脹影響之苦,讓各階層可以分享繁榮的果實。
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      星島社評
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