總理溫家寶昨宣布樓控五招，惟招式不是欠新意，就是力度遜預期。樓控關鍵已非在行將卸任的溫家寶，而是接棒的習李新班子能否雷厲風行，落實樓控責任制，動真章摘去樓控不力的地方諸侯烏紗，以拆樓市炸彈。3 P# k& }6 I9 B2 P8 O
% I& u, ^8 W. N K/ V, G溫總臨別出手 力度卻遜預期
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+ i* O0 Y: ?+ @4 t5 |7 l$ |* Y5 f公仔箱論壇近期內地樓市復熾，市場料中央會出手示警，果其然，溫家寶昨在國務院常務會議中宣布五項樓控措施，罕有地在三月初的全國人大政協「兩會」召開前的政策穩定期，擺出厲行政令的架式。tvb now,tvbnow,bttvb/ k `; h1 X/ J/ R7 ~' }
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然而，外間在細讀這五招措施後，卻有雷聲大雨點小之憂，原因有二。
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( j2 N% a' u; ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其一，五招中較具新意的，是明示會擴大房產稅試點。惟中央在上海及重慶試行房產稅已兩年多，外界原預期中央在總結滬、渝經驗後，今年會將房產稅推向全國。可惜中央昨只表示擴大試點，即非全國推行，力度遜預期，恐對復熾樓市難起遏抑顯效。1 ^8 ]: z2 o+ w" o3 C; _
% Z6 D/ W5 O: x! E3 K; C6 R% ?公仔箱論壇其二，其他招數則是新瓶舊酒，如要求地方制定樓價目標、嚴格限貸、實行問責制等。這些政策自2010年的「新國十條」出台以來，已不斷老調重彈。且按過往經驗來看，這些措施頂多只能暫壓樓市升勢，待市場消化辣招後，樓市狂態又會復萌，樓價愈調愈漲。
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0 H& n X- _ vtvb now,tvbnow,bttvb現屆胡溫班子在任十年來樓控成效未彰，並非因招數不夠辣，外界反認為目前的樓控已是「史上最嚴」，樓控不收效的底因是地方陽奉陰違。% _# y7 L" _+ O1 G
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中央近年雖一再強調要推樓控問責制，考核官員樓控成績，如溫家寶昨又重申此政策，惟現實上卻未見問責制落實。
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內地樓市已成結構性問題，地方財政以至官員「油水」都與樓市掛鈎，故地方往往沒認真看待中央樓控措施，如暗中放鬆限購令，又或與房企暗通款曲，借催生地王炒熱樓市、推高樓價。惟從未見有官員因此被中央摘烏紗，諸侯自有恃無恐。tvb now,tvbnow,bttvb k2 x% R5 W) ]: r* U) w' L
# C/ g# s3 v* U; x: b0 X; H' Itvb now,tvbnow,bttvb無論如何，胡溫班子將在下月初的兩會卸任，故溫家寶昨部署的五招措施，只能擺出現屆政府在最後一刻仍不放棄樓控的姿態，向民眾交代。樓控的真正關鍵，是習李新班子全面接掌權力後，能否雷厲風行落實樓控問責制，驅使地方力壓樓市。
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S! g4 V% L" [' p* w5.39.217.76樓控掛鈎烏紗 拆彈真正關鍵
1 G8 h: Z& p5 b9 c, K9 w' X- W5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ z! G4 j, q% t+ `! t1 ^( X
習李新班子自去年11月晉身政治局常委、接掌黨內權力後，即展示強勢作風，掀起反腐風暴，將大批貪官拉下馬樹立威信。習李若能以反腐的強勢姿態，鐵腕實施樓控問責制，嚴懲執法不力官員，才有望拆除樓市炸彈。否則樓控只能續走過場，樓市泡沫勢成中國經濟社會，以至習李管治的計時炸彈。
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, @6 w0 g9 Z. f1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港經濟日報社評 |
發表於 2013-2-21 09:36 AM
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