民調顯示市民對港府落實房策信心甚低，此緣於新政府上台後對樓市態度曖昧，更未推有力舉措。或許港府仍覺房策要從長計議，惟市場不會等政府再仔細琢磨，倘新政府續議而不決，恐將更進退維谷，陷兩面不是人困局。要顧業主利益 八萬五陰影難去
5 @5 i8 e! u4 W# \* Q* C7 | Y公仔箱論壇 近月本港樓市熱火朝天，樓價更連連破頂創新高，昨公布的最新民調顯示，有九成市民認為當前樓價過高，更可能高處未算高，預期未來一年樓價會下跌的市民僅約一成，近三成市民相信樓價將續升。tvb now,tvbnow,bttvb6 T V3 q- `$ Z, U/ G% e
本港已形成樓價易升難跌的氛圍，箇中關鍵不但是市民對新政府理順樓市的能力存疑，更擔心新政府沒有決心落實房策。
5 p% {6 t9 f, Q' L$ I5 O4 z0 S 特首梁振英提出的房策中，港人港地固然有爭議，惟未來五年興建七萬五千個公屋單位此最基本政策，雖獲民意支持，但民調顯示有信心政府會落實此政策的市民僅約兩成。此凸顯市民對新政府履行房策缺乏信心，甚或憂慮港府是否受制於地產商，因而對樓市泡沫袖手。5.39.217.763 ]2 U( G, C1 ]; Q7 W
此說法恐欠公允，新政府躊躇是否對樓市出手，其憂慮不難理解，底因應有二。5.39.217.764 s# J) @$ b- Q4 F/ Q0 [) o
其一，對本港逾百萬業主來說，住宅物業不但是安居的必需品，亦是身家所在的投資品，加上地產商利益，樓市利害盤根錯節，房策確不容易平衡。
|- O8 }' }7 p, {7 }( a5.39.217.76 其二，前特首董建華的八萬五政策深受詬病，重挫其民望與施政，此成為後來者的夢魘，曾蔭權政府遂走向不作為這另一極端，種下今日禍患。新政府雖顯示出會汲取教訓，不會再走放任樓市的老路，惟梁振英亦要提防重蹈董建華覆轍，自然步步為營。: A1 W0 L" F |
在上述兩原因下，新政府固希望對房策作更深入研究，並等最適切的時機才出手，將可能的負面影響減到最低。然而，現實卻不容許政府歎慢板，因市場已理解為政府對樓市再飈既無清晰立場、更無具體對策，令已復熾的樓市火上加油。$ W% @! _" l! _+ T
倘港府續對房策議而不決，恐陷兩面不是人的困局。一方面，無力置業上車的市民，固然批評政府理順樓市不力，將矛頭直指政府；另一方面，倘樓泡續脹並爆破，無論是否碰巧政府出手，還是受其他衝擊而爆破，市民亦會歸咎為政府施政無方，惹來更大民怨。公仔箱論壇3 \- ]# \4 e* l6 \+ c$ l$ e6 K
繼續猶豫不決 官民代價勢更大
8 z3 x' T# ?- d& _tvb now,tvbnow,bttvb 港府房策要如何拿捏，固然掣肘甚多，惟梁振英既曾表示要追回蹉跎歲月，重拾香港速度，如今樓市是市民最為關切的問題，港府須當機立斷，若再拖拉，將令本港民生、經濟，以至港府民望，恐付上更大代價。
9 x: S. ?4 F7 V. q/ S' h% {tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 }# v9 L ^3 f7 I- X3 u+ Q
0 r% i: ^9 z( e: e# \) o# o9 L2 q公仔箱論壇( t8 J+ x6 O6 ]
香港經濟日報社評 |
發表於 2012-9-6 12:43 PM
| 