[香港] 設劏房租管僅治標 訂起始租金方治本

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8 Z! U1 o% o) W, i" b* A$ C  TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港劏房林立。
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【本報訊】香港劏房問題多多，當局擬落實相關租管法例修訂工作，包括規管劏房加幅以15%「封頂」。有學者表示，租管可加強對劏房租戶的保障，但只是治標措施，港府仍要進一步研究更多短期方案，包括訂立起始租金，並把關愛基金的租金津貼，擴展至合資格但未有申請公屋的家庭等，以彌補租務管制的不足。; T# G) Q  Y( G
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劏房租務管制研究工作小組成員、城大公共政策系教授葉毅明在一個電台節目指出，香港近年樓價貴得驚人，不到200呎的納米樓亦叫價400至500萬元，非普通家庭可負擔，很多家庭在別無選擇下入住劏房。惟劏房租金昂貴，空間狹窄，令雜物容易堆積，而不合規的改裝亦會增加火災風險；若有鋪設不合規的排污喉，亦將增加環境衞生風險。5.39.217.760 |" i. l4 G/ j$ Y
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倡放寬領關愛基金資格8 H* O* ?3 p& F9 }% x

  K6 X: u  s5 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。葉續指，港府已接受劏房租管研究工作小組大部分建議，正在修改法例，包括限制劏房租金加幅、禁止業主濫收水電費等，相信可對弱勢社群增加多一點保障。不過，他認為相關措施只能治標，治本則要長遠解決高樓價及公屋短缺的問題，倡當局研究更多短期方案，來彌補租管的不足。
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- A: @  g- q2 ?3 C/ r- ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; x4 N+ ?; h# {% S2 z+ s他認為，當局應研究訂立起始市值租金，避免房東或業主先大幅加租以繞過租管，即使政府認為現時技術不成熟，2至3年後亦應有足夠數據訂立市值租金。考慮到目前公屋輪候時間愈來愈長，預料年輕單身申請人在輪候期間，需要長時間支付高於公屋租金數倍的租金，租住環境差很多的劏房，形容情況不公平，港府應把關愛基金的租金津貼，擴展到合資格但未有申請公屋的家庭，包括非長者單身人士，以減輕其生活負擔。