【中央社╱台北27日電】! ]# d9 l) t* [
2013.11.27 10:30 pmTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C% D7 J {! c7 p
' d1 r3 K! H/ f1 }2 ]3 W公仔箱論壇國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！- w7 s% i) |9 ?+ S
* a& l. W; o3 `7 o' d! T$ g6 n5 U
央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。
# F7 } k6 b: J) ]$ S
4 T& [# u5 u$ A9 ~7 w# R1 G德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已是不爭的事實。
( ~% T) l4 i7 z& s5.39.217.765.39.217.76: y! d: `. _; F: K2 w
他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。5.39.217.762 ^! n; e& W$ B% E8 R5 d/ D
5.39.217.76. d# t2 X+ J$ D7 `+ L! Y- `
花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。公仔箱論壇$ A) ~9 ]! W! }5 }' h6 `
公仔箱論壇% f- y) p5 v3 R2 L' R
他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍也要陸續出場」的時候。
& Y3 Y; N8 K0 M公仔箱論壇5.39.217.76# `5 k" w" z: i, ?
他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆動的一年，未來3到5年還有房價修正。 |
發表於 2013-11-28 02:17 PM
| 