2012-08-07 22:11 新聞速報 【台灣醒報／王建平】
: _7 w# S n5 |) B/ a' I. S5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J5 Q. W& L$ }
文林苑風暴打擊都市更新效應，台北市二手屋交易房價明顯向下修正，其中老舊公寓首當其衝，部分區段暴跌3成，其他以都更為素材屋價也下修15%到20%。政大教授張金鶚就此表示，都更效應本來就被過度放大；淡江大學教授莊孟翰則認為，價格下修只是把過去虛漲部分再跌回來。9 T D# I, O7 B
0 ]& u/ E6 v+ U" J* j& b1 ]# {$ t4 V
公仔箱論壇* |+ Y5 l) f: N/ H( n7 ]
$ b, ^. M6 p: Y2 Z 目前下跌最猛的是台北市內的老舊公寓，下跌幅度更高達3成，至於其他以都更為漲價理由的區域，也出現價格鬆動，其中以過去上漲頗多的大安、中正、中山區最慘，價格下修幅度高達15%到20%。# Z7 R' R1 N5 s& E1 I; s3 g b
5 E# j! L6 ] {0 Q4 P, ytvb now,tvbnow,bttvb6 ~3 t8 Q5 G) B1 r6 M6 A4 N& l- x, T
! f! V8 W( |& ~& M) a 房仲業者指出，奢侈稅上路，不只打擊了豪宅市場，對非豪宅的房屋仲介市場也早成了殺傷力，尤其是大量投資客縮手，更使房屋承接力道大幅下滑。再加上文林苑效應，使得原先以都更為題材的中古屋，全面失去依靠，價格隨之下滑。tvb now,tvbnow,bttvb& S* z4 ?: L: \. U* N3 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# N' Q! O# }0 E
tvb now,tvbnow,bttvb- w9 v5 E; j9 u7 d0 l4 x
' Z# r- y: d8 o; u# ]( {' S: R6 D' x公仔箱論壇 政大教授張金鶚就此表示，都更是為了改善居住環境品質，但之前卻成為炒作漲價的工具，而政府為拼經濟，不但沒有導正反而有些縱容，好在文林苑事件，給大家一個反思的機會，也給房價一個合理的下修空間。公仔箱論壇* [7 F& T( d' A1 J$ Q
- {0 p" I, d j1 Q! D, S/ l
* K! d9 W7 c# y) }" Wtvb now,tvbnow,bttvb0 F5 V2 V0 J( U/ ?0 l& ]3 ?7 _
淡江大學教授莊孟翰則認為，一度提出給予北市都更，兩倍容積獎勵的選舉語言，是造成炒作房價的原因，現在已經知道不可能實現，文林苑事件也導致都更條件限縮，因此將過去虛漲的2到3成跌回來是正常情況。 |
發表於 2012-8-8 06:24 AM
| 