經濟掛帥的時代，一切向「錢」看，老建築「為商業讓道」早已不是新聞，但如何在開發和保護之間取得平衡？仍然教人深思…1 T* a; I' P+ L* [3 ]" ]
寂冷冬夜，一曲悠揚的小號飄蕩在月湖西區，曲罷謝幕，生長於斯的年輕號手向觀眾深深鞠躬。簡易的舞台周圍響起掌聲，一群老街坊向號手致意。 tvb now,tvbnow,bttvb. B$ j0 k% B. z! y q
這也是老街坊們分手的號角。他們的生活，被寧波市海曙城市投資開發公司和波士頓國際設計集團(以下簡稱「波士頓設計」)的一紙概念規畫改變。
" p& O, f4 W5 }) E0 B5.39.217.76公開資料顯示，月湖西區是繼寧波老外灘和寧波月湖盛園後，又一個老城區改造的樣板。
0 l$ V* k( N# o; [公仔箱論壇月湖西區 145院落被毀, n- o3 |# \8 t# q: a
2011年末，這些老街坊們驚奇地發現，這家叫做波士頓設計的公司正在網上被一幫文保專家和建築人士痛批。
, r. g! E- X5 Q5.39.217.76月湖西區位於寧波市區月湖西側，是寧波最古老的住宅區之一，在天一閣悠久歷史的熏陶下，這裡成為寧波幾百年城市居住歷史的縮影。
+ ~5 B% }" U- U' ~( ~5.39.217.76「月湖西區是寧波居住文化最為經典的區域，在這裡可以看到寧波城市文化和商業文明發展的清晰脈絡。」寧波城市藝術學院兼職教授張波說。
7 R4 M( A5 \2 c' T5 D; j6 Q* a9 Q公仔箱論壇從歷史來看，在宋高宗後，寧波人仕途順利，為官告老後，城區的月湖十洲成為擇居佳處。一時間，月湖西區文人士大夫匯聚，包括唐代大詩人賀知章、北宋名家王安石、南宋宰相史浩、宋代學者楊簡、明末清初大史學家萬斯同等人，都在月湖區域或隱居，或講學，或為官，或著書。tvb now,tvbnow,bttvb f+ O# r1 y! S2 D9 Z% ~" `8 _
一些專家曾對月湖西區如此定位：這裡曾是寧波最高檔的住宅區，鬧市中一片幽靜之地，近代寧波許多殷實之家均在此居住，小弄堂曲徑通幽，私塾書聲朗朗。日常生活用品，通過小船走幾分鐘水路，到月湖東區的集市上購買。
; u0 T5 _* i4 w$ a/ F. D5.39.217.76因為緊鄰天一閣，這裡也被稱為寧波的文脈之地，周圍有大量名人故居和歷史遺跡。公開資料顯示，目前月湖西區的總規畫面積46.8公頃，其中重點保護區24.7公頃，傳統風貌協調區22.1公頃。東西橫向約300米，南北近1000米。在月湖西區範圍內，共有各類傳統民居院落145座。月湖西區原住民程健捷說，對於月湖西區改造，寧波文化界人士都十分關心。「可是誰都沒想到，改造會走月湖盛園的老路子。」& Z3 q+ r9 g% V1 N
文脈之地 開挖停車場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x/ w6 n1 j' E; z: W, R
從2011年春天開始，月湖西區二期改造進入攻堅階段，所有建築物都按照級別被文保部門標噴上油漆編號。數月後，月湖西區的二期地塊被夷為平地。施工隊進入一期地面，挖土機進場後，將居民區地下黑土挖出，原來這裡要建地下停車場。
( w( K& ]8 T$ a F8 T公仔箱論壇在張波和程健捷等人的統計中，在月湖西區一期中應該保留35幢文保建築，但目前拆得只剩5幢。程健捷曾問在現場的文保人員，這些老房子為什麼要拆掉，文保人員也很無奈，只能無奈告訴他，以後這些房子還會原地重建。5.39.217.76: _& T; ]* A( m5 e$ e
「不挖掉就沒法建停車場，沒有停車場的商業區就無法繁榮——難道老房子只能為商業讓道？」程健捷質疑。
/ M, g8 ?# S2 v: v" @4 X●歷史文化名城 險淪廢墟
; ]6 b/ d1 R+ L$ D! I6 x5.39.217.762011年8月起，波士頓設計退出月湖西區的規畫，改由上海同濟大學接手，其中原因不為人知。同濟大學接手後，曾派出一批設計師到一片廢墟的月湖西區測繪作圖，看到孤零零幾幢老房子，同濟大學的老師留下一句話：「已經拆成這樣，我們也只能盡力了。」公仔箱論壇9 t* d j# E8 Q% ?3 W) z- a3 \ ?5 G
官司沒打 房子已被拆公仔箱論壇2 x0 S8 o9 A( x! h
據知情人士透露，波士頓設計被撤換與國家文物局的一次回訪有關。2011年7月前後，國家文物局的專家前往寧波做「歷史文化名城」回訪，在看到月湖西區成為一片廢墟後，一位文物局官員當場丟下狠話：寧波這樣拆下去，「歷史文化名城」的牌子遲早摘掉。
# W; E6 j; _, t在月湖西區天一閣附近，二層的歐式洋樓翁文灝故居，在廢墟中格外顯眼。2011年秋天，翁文灝家族曾有一批人親人回家鄉探親，回到故居門口被嚇一跳，熟悉的街坊一個都不見了，只留下一堆瓦礫。「家屬問怎麼回事，我們也沒法說。」程健捷說。5 [- T$ P9 v; H
月湖西區改造進度飛快，很多資料都來不及查證。
2 Q" w( D V5 r: B. q陳永祥的舅舅陳友甫家在月湖西區的偃月街大收院巷8號。據陳永祥介紹，遠在青島的陳友甫早在2000年過世，當他得知舅舅的房子要被拆遷的消息後，就告訴了在青島定居的舅媽李傑。5.39.217.76# {& Q; ?& P0 k6 x' U
經過查證後發現，陳友甫的房子已經在1997年過戶到居委會名下。居委會則聲稱早在1983年，陳友甫就將房產轉讓。李傑表示對此毫不知情，因此委託陳永祥打官司將事情查明。
( N% ^+ P( \6 p& z/ @ o公仔箱論壇正當陳永祥提起訴訟時，他發現那套有爭議的房子已經被拆了。「他們為了趕工期把房子扒倒了，我連照片都來不及拍。」陳永祥很懊惱，不知道怎麼向舅媽解釋。
. ~0 O3 K& J0 {& K2 Z5.39.217.76月湖盛園 文化界的痛
6 s9 ~4 r; t( n4 |2 P: z' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。自月湖盛園始，波士頓設計在寧波先後承接了包括南塘河、蓮橋街、月湖西區等多個寧波歷史街區的改造規畫。而波士頓設計引以為傲的月湖盛園，卻讓寧波一些文化界人士心痛。
4 K! T) ^/ i. r8 b* J. ], ~- i公仔箱論壇作為海曙區占地近5萬平方米的舊城改造項目，月湖盛園地塊屬於月湖東區核心，當時寧波各界對此充滿期待。為保證物業的獨立性和品質，市領導提出，希望建成後的月湖盛園只租不售，這一開發任務交給寧波城投下屬的寧房集團，並專門成立海盛房產進行開發。. O* k/ M+ }: P3 n7 G
在張波看來，這塊土地最難的是規畫。他回憶，當時月湖盛園所屬的郁家巷應該怎麼定位，頗費腦筋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& l0 c4 p/ P! R$ M0 Q' X
最後波士頓設計如何接手的月湖盛園設計，張波對內情並不清楚。他在一些場合見過波士頓設計總裁、首席設計師朱夫，這位畢業於清華的設計師文質彬彬，談吐間顯示出良好的專業素養。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k3 M& R, }+ z ?
月湖盛園是波士頓設計在寧波接手的第一個項目。朱夫拿出的概念設計方案讓開發商比較滿意。當時張波就很擔心：按照這個方案，非文保單位的老房子肯定會被大動。9 S% t( @3 S- V0 b; `8 i
「整個街區的功能從住宅變成商業，肯定有大的改變，國內也沒有法規規定，不讓改動非文保單位的老房子。」張波說。公仔箱論壇, m7 c$ X. s$ a
●為商業讓道 老宅變了味 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 u- P' C2 R; L2 N; Z
最後開發商確定的是波士頓設計提出的中間開路的概念方案，將整片江南居住區沿著窄窄的郁家巷，將其拓寬引入客流，沿街鋪開店面。這一方案的商業價值明顯，能擴大客流量，也等於預告著老房子「為商業讓道」的命運。9 b; ?% D5 R4 @- H9 `9 @& ]7 j
張波的公司負責月湖盛園整體文化業態、街區標識、街區雕塑、店鋪外部形象控制、陳魚門博物館等形象設計。在其設想中，月湖盛園將是寧波最有商業和文化價值的街區。
5 B7 @! ?, q( I8 O「現在回頭看郁家巷的改造，雖然大家都付出心血，但只是弄出了一個仿古商業街區而已，遠遠沒有時尚文化的魅力，在長三角更出不了位，還背了這麼多罵聲。」張波如此總結。) P- A! W; L1 M' X; n" L( ]
他認為，月湖西區的開發，應該保留一定比例的原住民，並在住宅區周圍沿街進行商業開發，這樣才能在開發和保護之間取得平衡。2 W/ I( \+ [$ i2 ^# N: k
「波士頓設計的方案不能算精妙，只能說很大膽，敢於開膛剖肚，拆除重建。寧波本地沒有一個設計師敢拿一片江南民居開刀，將它改建成商業區。但是波士頓設計朱夫做到了，寧波城投需要這樣的人來完成使命。」寧波設計界一位老總如此評價波士頓設計。
, K. Z* @0 K" Q( @寧波一位資深的城市規畫專家說，波士頓設計在月湖盛園改造中有「三宗罪」：
: {' u" A+ [0 r0 K4 C% E' X8 Z首先就是對郁家巷街道的拓寬。這條巷子原先能展現江南水鄉的曲徑通幽，但朱夫將其改建成8米寬的大道，將曲路改成直路後，景觀完全被破壞，安靜的民居變成行人川流不息的純商業街區。
9 z/ O) m+ ]$ X其次是對單體建築的造型篡改。江南民居的房子結構多為木式雙層，房間空間狹小，為了滿足商業化需要的大空間，將一些明清風格的家居四合院結構變大，改建成民國風格的樓房。因為江南民居有其獨特的營造法式，高寬等都有一定的比例，一般房子的屋簷落地只有2.5米到3米之間，適合居住，卻無法滿足商業化需要。
% d; E$ N4 v9 g! L: F最為大膽的是，在月湖盛園建造地下車庫，這也是商業功能的需要。為建地下車庫，將地上建築物完全拆除，一些重要建築原址復建，或者拆掉後永遠消失。
6 H1 Z7 J Q5 v( i' K現在的月湖盛園號稱保留江南院落風貌的同時，有了全新的商業經營價值。近代寧波第一買辦楊坊故居、建於唐朝重修於民國的靈應廟、中國麻將發明者陳魚門故居、區級文保單位盛氏花廳、浙東學派李氏宗祠、甬籍旅滬商人李坎虞房、紡織廠老闆董梅生宅、民國時期郵電局局長陳炳恆宅等歷史人物雲集之所，變成一個個飯店、茶室、會所。5.39.217.767 c* m1 n$ i- Q# S
陳魚門故居為新建，現被同仁堂藥店租用。而復建的盛氏花廳，又重新掛上市級文保單位的牌子，現在它的功能是書房式會所，變成一個茶室。
. h; D7 a. t2 ^5.39.217.76始建於唐朝的靈應廟，首先被改成青喻書吧，稍微與文化沾邊，現在叫做青喻1919，也變成了茶室。. C" R0 B( W! ^0 G- w5 N& E9 [
近代寧波第一買辦楊坊是太平天國時期洋槍隊隊長華爾的岳父，其故居門口，可以看到一批仿古建築直插後院，這些鋼筋混凝土的建築外面都用原木包裹，遠看像原木柱子。 |
發表於 2012-1-31 09:09 AM
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