tvbkk123

收佐首期走佬，樓又吾使起，施工建築數又吾使找，計落好筍架
lhy92725 發表於 2015-12-6 03:43 PM

空地一块就开始卖，除非個發展商名譽好好，如果唔係唔會有人買。
在加上乜都未起，首期亦唔會多，地點靚，其他發展商攞黎起，依然賺錢。

tvbkk123

我香港d朋友全部已經買樓.  新聞說的那些是他們自己的問題
Pedestrian_A 發表於 2015-12-6 04:29 PM

新聞話乜嘢？

tvbkk123

just sell it when the price is right
Pedestrian_A 發表於 2015-12-6 04:37 PM

after sell also cant get the new one.

tvbkk123

你唔怕爛尾樓嗎!
free2penny 發表於 2015-12-6 07:08 PM

睇黎你依然唔明。
比如發展商買咗塊地起樓，當佢起到10%果陣，有人買，同銀行貨款，銀行只會俾10%嘅錢發展商。
當起到50%，銀行只俾50%嘅錢。到完工銀行先會俾100%錢發展商。

個發展商起到70%走佬，只會得到70%嘅錢，扣埋成本，佢可以賺幾多？
其他發展商接手，起埋其餘30%就會得到30%錢。
試問咁嘅情況下，爛尾樓嘅幾率係非常低嘅。
除非外來因素，如果唔係，發展商都唔會走佬。

tvbkk123

只要有塊地，搵人開圖冊，有人嚟買，發展商就可以借銀行30%開工，做到30%就收買屋者銀行30%供款（賺30%工程盈利）。
之後再借銀行50%（因已經完成30%工程+賺取30%盈利，銀行會容易批借貸）
再完成50%收取買屋者銀 ...
lckiong 發表於 2015-12-6 08:24 PM

断尾都冇所谓啊，紧有其他發展商接手（前提係地點靚）再加上依架嘅屋價同建築成本根本就好大距離。
如果唔係緊依幾年咁多不知名嘅集團買地起樓做地產商

tvbkk123

中式糖水舖夏天就水靜鵝飛
天氣一凍就人山人海

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perfectman 發表於 2015-12-6 10:36 PM

靓仔玩嘢之前話水盡鵝飛，依架自己寫水靜鵝飛

tvbkk123

係喎，我手快快咁用平板回，無留意添，俾你捉到痛腳
perfectman 發表於 2015-12-7 03:52 PM

之前俾你闹到飛起，依架終於報仇啦

tvbkk123

KK 來了!
free2penny 發表於 2015-12-8 12:40 PM

天后

tvbkk123

KK记仇
yxx01 發表於 2015-12-8 12:41 PM

吃咗啦，你吃飽未啊

tvbkk123

食左飯嗎! KK
free2penny 發表於 2015-12-8 12:42 PM

吃咗，依架等肚餓。

tvbkk123

報告KK:

好快有人1000帖啦!

吹水龍虎榜:
水晶就來2000帖加油
free2penny 發表於 2015-12-8 01:02 PM

做得好你都要繼續努力，以後依度交俾你架

tvbkk123

我食飽啦，KK食佐未
lhy92725 發表於 2015-12-8 01:11 PM

等肚餓

tvbkk123

明年今日

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烧肉云吞面

yxx01 發表於 2015-12-8 02:32 PM

馬幣12蚊，有錯冇

tvbkk123

就快下午茶啦!KK
free2penny 發表於 2015-12-8 02:36 PM

我依邊唔興下午茶