避風塘變世外桃源工廠區美化為綠林廣告「創意」被指存心誤導

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樓盤廣告誇張失實，避風塘繪畫成蓬萊仙境，牛池灣說成飛鵝山，誤導買家。消費者委員會過去三年收到 20宗針對樓盤廣告的投訴，總幹事劉燕卿指，發展商將新盤包裝成豪宅的情況越來越嚴重，「賣幾百萬咁貴，自然用多啲『創意』吸引人。」鴨脷洲居民吳先生近日發現灣仔海底隧道口多了一幅巨型樓盤廣告，是發展商新鴻基地產宣傳的港島南區豪宅新盤「南灣 Larvotto」。畫中樓盤依山臨海，附近停泊了遊艇與帆船，一片世外桃源的景象，但吳先生直斥：「完全抽離現實，嗰度係避風塘同船廠，泊咗好多漁船，周圍係公屋。」他認為廣告存心誤導買家。即將開售的南灣原是工業用地， 10年前申請改作住宅用途。5.39.217.768 g9 b$ ?( |9 f8 [9 T$ F3 R  w' \. T. `

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《南灣 Larvotto》樓盤在廣告中依山臨海，附近有遊艇與帆船。
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《南灣 Larvotto》實際被泊滿漁船的避風塘和船廠包圍。
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% B+ E1 t  u6 i0 x公仔箱論壇業主忍無可忍搬走面對公眾日益不滿發展商的誤導售樓手法，政府去年 10月要求地產建設商會發出指引，禁止售樓書內有誇張失實的插圖。不過，去年 6月指引出爐前梁先生已被廣告吸引，買入信和置業的火炭區新盤御龍山 17樓一個單位，入伙後發現跟現實有很大出入。原來信和在售樓書廣告插畫中，將御龍山附近整個工廠區、馬會宿舍與沙田污水處理廠全部抹掉，改畫為綠樹林蔭。梁先生入伙後才知居住環境很嘈吵，跟廣告描繪的恬靜環境完全不符，忍無可忍下，早前將單位放售，舉家搬走。# \" g9 m; C, L

9 ]" i4 M7 V& L+ y0 i& ]- Mtvb now,tvbnow,bttvb牛池灣當成飛鵝山樓盤廣告插圖天馬行空，文字描述同樣離題萬丈。新鴻基地產另一新盤「 ARIA峻弦」，宣傳時吹噓樓盤位處飛鵝山豪宅地段，但真正位置原來在牛池灣豐盛街 51號，跟地圖上標示的飛鵝山，相隔最少一公里。峻弦所在的豐盛街，根據城市規劃委員會資料，屬牛池灣分區計劃大綱圖，飛鵝山則屬井欄樹分區計劃大綱圖，是兩個完全不同地方。事實上，新鴻基一直刻意將豐盛街「飛鵝山化」，新地同街另一樓盤曉暉花園， 10年前推售時已經以位處飛鵝山做宣傳。除位置失實，連海景也誇大。新地宣稱峻弦有「開揚的維多利亞港全景」，甚至「飽覽啟德郵輪碼頭景致」，樓盤廣告更附有一幅盡覽維港夜景的圖片。惟翻查資料，無論是毗鄰的曉暉花園或清水灣道 8號高層單位，只能瀏覽部份維港景色。有攝影人士指，要盡覽維港全景，除非在真正的飛鵝山山頂。 $ R* i8 k' u+ G9 ?. R. `4 D
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售樓書將工廠區、馬會宿舍與沙田污水處理廠（上圖虛線示）改為綠樹林蔭；實際環境非常嘈吵。