經歷金融海嘯後，投資市場去年重拾升軌。房委會投資收入，亦由上年度金融海嘯時虧損三十五億元，到本年度撤換兩位基金經理，並修改投資策略，終轉虧為盈，倒賺三十二億元，接近百分之六的目標回報率。房委會財務小組主席黃遠輝形容，房委會目前的財政剛好處於平衡狀況，應付未來五年平均達七十三億元的龐大建築開支。
! s# n5 i2 \, A& ^公仔箱論壇7 G; E$ F* z* _3 T. p
房委會在○五年分拆出售商業設施予領匯，套現三百四十億元後，近年約有超過五百億元可供投資。在金融海嘯衝擊下，房委會○八至○九年度投資出現三十五億元虧損，但隨經濟回穩，房委會昨日公布的最新財政預算顯示，○九至一○度已賺回超過三十二億元，接近百分之六的目標回報率。房委會預期在未來四年，可取得三十三點至三十四億元的投資回報。
* V, l* i! Y' P6 C1 {. _4 f4 t公仔箱論壇5.39.217.764 ]( _. }+ W) `" k9 b
房委會本年度公屋營運赤字是十七億元，但計算投資等收入，綜合帳目仍錄得超過三十二億元的盈餘，令現金結餘增至近五百八十億元。5.39.217.769 _6 I+ i# m, J l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D4 t6 {# p9 O3 B0 H- l
房委會財務小組主席黃遠輝形容，房委會目前的財政剛好處於平衡和平穩狀況，投資回報將是未來的主要收入來源；他說，去年開始已因應情況調整投資組合，希望採取分散及謹慎的投資方式，以及在可控制的風險情況之下，達至平均每年百分之六的中長綫投資回報率，以應付未來五年平均達七十三億元的龐大建築工程開支。
& P: ]7 R: I* m6 y" }: j2 |tvb now,tvbnow,bttvb- Y* t: k# }, i' L
他透露，鑑於金融海嘯令投資環境轉差，去年將持有的環球股票比例由兩成五減至一成五，環球債券比例亦由四成五減至三成五，並因應銀行利率現時較低而撥出一百二十五億元，將合共二百億元的資金改為投放屬於保本項目的外匯基金，希望減低投資風險，並提升回報。 # T% z: s# U' g5 P! L. e1 W
; h; G& i a, P( y5 {公仔箱論壇負責為房委會投資環球股票的六名基金經理，當中有兩位因表現未如理想遭「解僱」，房委會改為增聘一位「被動性」基金經理，按照房委會指引投資。
* Q0 {0 j7 y8 x3 b! @- ]- _) R公仔箱論壇 ^! ~7 E3 w6 T7 |: |8 w8 ]7 v; ^6 K
他承認，在牛市情況之下，被動性基金經理的表現可能不及傳統的基金經理，但稱房委會是次作出的投資調整是較為中長綫，並非只用作應對一個短綫市場，短期內再作調整機會不大，他說：「因為所涉及的資金龐大，每次作出調整要很多功夫，不像個人投資般，可以做到今日買、明天賣。金融市場瞬息萬變，不排除將來出現很大波動令我們的假設有所改變，屆時會積極作出調節。」
$ U: k6 Q' |1 R& ^5.39.217.76 |
發表於 2010-1-6 05:25 AM
| 