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[香港] 九肚盤首批近沽清 換樓客搶入市

一手盤加快推售步伐,位於九肚一項低密度住宅盤,昨首推二百一十伙單位,項目入場價八百一十七萬元,迅速於短短三個半小時沽出九成單位,而全日售約二百零九伙近沽清,項目勁吸換樓客,並準備短期趁錄得不少向隅客加推應市。5.39.217.76: H* m0 ^2 _  h8 G# a
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由嘉里、信和及萬泰合作發展,位於九肚玖瓏山項目,昨日進行首輪推售工作,項目首批涉及二百一十伙,於日前截票勁錄約一千九百五十個登記,超額八倍多,樓盤售樓昨現場所見,發展商安排準買家於不同時間段進行登記,不少買家早於十時湧到售樓處,高峰一度逼滿現場,另有大批準買家於商場的大堂處等候,為方便控制人流,職員於大堂以圍欄分隔出排隊位置,再分批讓準買家前往售樓處登記作抽籤揀樓安排。5.39.217.768 Y5 L: U4 B% ~( _$ h6 C

& _5 r3 E# G; L, ^. W" S/ zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由於該盤錄準買家到場反應相當熱烈,一度要延長才完成登記工戶。另外,由於準買家「擠爆」售樓處,發展商更要求地產代理替客戶完成登記手續後先行暫離場。賣樓現場所見,不乏年輕夫婦家庭,而部分更攜小朋友一起前往揀樓。另外,有不少準買家取得前籌,成功購入心水單位,亦有買家表示要入多張票增加抽中購入心水單位機會。同場亦錄沙田區上車客表示,認為該盤價格合理,有交通方便及環境理想,故入六張票後爭取前籌機會,終於購得心水兩房戶。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) g; I! V# m% Y4 W, ?. p) N
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發展商之一,信置執行董事黃永光稱,該項目推售二百多伙,錄得逾五百多組客揀樓,市場反應理想,亦對豪盤銷情有信心,相信很快會加推。另外,同區九肚山很久沒有供應,因此,該樓盤入場價格吸引,受到不少沙田、大埔及九龍塘等買家歡迎。5.39.217.76, ?4 ?' ^* L6 T# f, }8 G/ ?
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他亦表示,香港樓市始終有自用需求,在低息環境將持續下,即使香港政府實施印花稅措施,以及增加土地供應量,相信香港住宅樓價走勢將趨於平穩。5.39.217.76- M5 n1 U9 \8 n* F9 a& v: A

: \7 `* h5 Q* l6 ~. }' k嘉里發展執行董事朱葉培表示,昨天僅開售首三個半鐘,已售出約九成單位,因有不少準買家向隅未能購得單位,故希望盡快加推,會考慮於一兩日內出新價單,計畫最快下周開售。今次若全數售出二百一十伙單位,可套現逾二十億元。: \0 z; n' W: ^( z
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朱氏又指,該盤買家中有六成為用家,佔四成為投資者。他亦表示,買家當中有不少換樓客,且希望追求較佳居住環境為主,另外,目前香港經濟表現較好,且利息處於歷史性低位,按此次銷售所見,市場需求不俗,此外,因每組買家限購兩伙,因此未有大手掃貨。5.39.217.762 m& ?' L4 Z9 z' b6 `( s! \& f
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中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,由於同區已多年未有新樓盤供應,且該盤定價合理,該行登記客戶昨出席率約八成,而且,錄得買家約八成為用家,其中來自新界區約佔八成,九龍及港島客各佔一成,約五成買家購買三房單位為主。5.39.217.76+ L* o' Y; o5 h

% f3 u  j; u' u# L- S' z( _& JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行旗下客戶出席率逾八成,較以往同類型項目為高;至於新界區客源約佔六成,而九龍區及港島區客源分別佔約三成及約一成。另外,用家佔比約七成,而其餘三成則為投資客。他相信,項目反應不俗,主要由於定價合理等,加上該等物業預期呎租可逾四十元,故對吸引不少投資客。
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