相當地庫兩月租金 議員倡檢討罰則$ R: k8 R. p [
前政務司長、政協常委唐英年去年參選特首期間，被揭發九龍塘約道大宅僭建逾2000呎地庫。矢言一力承擔的唐妻郭妤淺昨承認僭建，被罰款11萬元。雖然罰款額為近10年同類案件中最重，但在尺土寸金的九龍塘不過「濕濕碎」，有業界人士估計，罰款等同租用僭建地牢的兩個月租金。有立法會議員認為應檢討罰則，或應以僭建得益去計算罰款。公仔箱論壇1 R* D+ L& a# W& D' G, \) ]' M
: l+ ~4 e8 ]7 o: g f, u同類案10年最重罰款額有測量師表示，「唐宮」旁的約道3號獨立屋現正放租，實用面積4900平方呎，租金30萬元，呎租約61元。根據測量估值，地庫「不見天日」，呎租一般為地面以上樓面的25%至45%，但唐宅的僭建地庫達2250方呎，裝設天窗，估計呎租約25元，月租可達5.6萬元，租出兩個月約等同本案的罰款。
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郭妤淺所涉控罪最高罰款40萬元及監禁兩年，罰款11萬元亦屬重罰。立法會議員湯家驊認為，法庭考慮僭建物未構成危險及已經修補，判以較重的罰款，「補返個地庫都唔少錢」，而11萬元對於九龍塘豪宅居民或屬九牛一毛。湯認為應檢討罰則。另一立法會議員涂謹申亦指出，本案所涉法例用以管制危險僭建物，若要阻嚇他人藉出租僭建物生財，則應檢討是否需要加入新條文，例如按僭建得益以倍數計算罰款。
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刪「換工程師」案情認罪 求情稱後悔郭妤淺早於今年7月已表示會承認一項僭建傳票控罪，惟爭議案情內涉及她與建築師何仲怡等人開會，以及在會議後解僱結構工程師鄧偉就的部分。案件昨再度提訊時，控方同意刪去上述部分，並補充指郭在2005年8月26日至10年12月30日案發期間，明知須事先取得屋宇署書面批准或同意，方可興建帶有兩隻天窗的地庫，然而她未獲批准便動工。
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7 f; I a2 a* q1 J9 f7 D+ itvb now,tvbnow,bttvb郭妤淺隨即同意案情，代表她的資深大律師包樂文求情時強調，她為僭建地庫深表後悔，犯案只為丈夫及4名孩子建造安樂窩；事發後她完全配合署方「前所未見規模」的調查，提供大量樣本，並提出多個修正地牢補救方法。署方本年3月接納其中一個方法，修補工程現已完成。包樂文續指出，僭建位於私人地方，署方勘察後認為對公眾未構成危險，唐家更從未在大宅居住。
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罰款按僭建工程日數計包樂文又指出，事件揭發至今已18個月，郭妤淺承受極大壓力。但裁判官高偉雄認為這不是求情理由，「明知署方不會批准，仍安排他人去做，判刑須反映問題」。他指唐宅僭建是獲得專業意見，規模雖大，外界卻極難察覺，惟考慮僭建物沒有危險，且已修補，遂重判郭罰款合共11萬元，當中包括5萬元罰款，以及僭建工程日數的罰款，涉案僭建工程歷時120天，裁判官以每天500元計算，得出罰款6萬元，合計罰款11萬元。控方又呈上最近10年73宗案件判例，最重一宗涉僭建樓宇僅罰款1.5萬元。/ f! X) [ m# m0 x: Z9 |4 j
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發表於 2013-11-29 04:25 AM
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