「貪曾」前特首曾蔭權爵士領導的政府一○年推出活化工廠大廈政策應社會發展需求，但「雷聲大雨點小」，活化申請限制過嚴且沒有彈性，未能惠及飽受貴租的不同團體，被迫違規先進駐工廈再等候審批改變用途。近日接連有逾十個教會被發現進駐大圍兩幢工廈，周日崇拜時人頭湧湧，令人擔心消防安全，地政總署證實違反地契條款。區議員與學者呼籲團體需顧及安全，亦要求當局體恤民間團體捱貴租及難覓場地之苦，促研究降低現行工廈改變用途門檻及「不應拖得就拖」。
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* L& u; D+ G0 f公仔箱論壇在大圍工廠區工作的陳先生發現，近日有不少教會進駐工廈，分別將工廈單位改裝為辦公室及聚會室，擔心工廠大廈缺乏合適防火及消防設施，太多人聚集安全成疑，「工廈啲消防配套都唔同一般大廈，萬一有咩意外就大件事！」
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難頂貴租 「有十間搬咗嚟」記者在過去多個周日實地了解，發現其中一幢工廈最少有六間教會租用單位，其中有教會將一個單位間成多個房間及禮堂，周日主日崇拜時除房間坐滿人外，禮堂亦最少有四十人參加祈禱會。在場人士承認，由於教會舊址面積不足以容納所有教徒，加上區內又缺乏合適地點及租金高昂，故教會大半年前冒險搬到工廈，坦言正等待該工廈「活化」，更稱「有成十間教會都搬咗嚟附近兩幢大廈」。& j! P; X! n( m( d- `
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地政總署發言人證實，根據地契條款，教會進駐的大廈只可用作工業或貨倉用途，接獲投訴後已隨即派員視察，發現大廈確有單位被違規使用作教會辦公室及宗教場所，已去信要求有關單位業主於指定限期前糾正。
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2 f/ _9 U# y( q6 P7 O& p3 E5.39.217.76有關教會發言人則承認，工廈單位大部分時間用作日常辦公和小組活動，現已委任專業測量師全權跟進事件，並代為處理相關事宜。
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「咁多人流 有意外好大件事」沙田區議員鄧永昌指出，大圍近年主力發展為住宅區，認為團體難覓大型聚會地點可以理解，但強調違規更改工廈用途涉及消防安全，不應以身試法，「工廠嘅消防設備未必足夠應付咁多人流，有咩意外就會好大件事！」鄧同時要求當局體恤民間團體情況及需要，提供適切協助解決問題，「所謂民生無小事，政府梗係要幫手啦！」
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「依家申請『活化』一定要全幢工廈重建，如果只係個別單位申請會好麻煩，好似過五關斬六將咁，所以依家工廈空置率依然好高，嘥晒啲單位！」城市大學專業進修學院學術統籌宋立功指出，由於現行工廈更改用途申請門檻甚高，令不少業主卻步，致未能紓緩民間團體缺乏用地之困，認為當局應研究適度放寬規定的可行性，以體現活化工廈惠及各階層團體的目的。
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發表於 2012-12-18 04:30 AM
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