劏房橫行、上車無望，經歷2003年沙士疫潮後的10個寒暑，香港人生活質素未見改善，今年更可能倒退。中文大學發表最新一份香港生活質素指數調查，整體指數跌至僅次於09年金融海嘯後低位，經濟因素是主要原因，樓價負擔能力更是過去10年最差。學者不排除明年公佈數據更惡劣，顯示香港白白蹉跎了10年歲月。
* A" B" l, z' \/ ?. l2 o! ttvb now,tvbnow,bttvb
' U: h, l( ~, K! J0 }. I7 C c公仔箱論壇中大自03年起發表香港生活質素指數，搜集社會、經濟和環境三大類共21項指標的數據。tvb now,tvbnow,bttvb! u/ u! j0 D% @: R" N
+ ~! [+ W: @% W$ a
調查以02年作基準，以當年每項指標指數基數為4.76，總指數100計，此後每年指數較此為高即代表有改善，較低就是轉差。昨發表的去年本港生活質素綜合指數為102.56，比前年下跌1.57，跌至09年金融海嘯後低位。
# F7 w* c% ]0 F2 k公仔箱論壇
+ V9 m: m: u6 ]8 h; ~! t樓價負擔能力再下降其中，經濟分類指數持續下跌，跌至02年以來最低水平，只有27.28。其中樓價的負擔能力進一步惡化，前年指數由正數跌至負0.87，去年再跌至負2.12，顯示港人去年負擔物業的能力大幅下降；以收入為入息中位數的一般家庭計算，不吃不用也需時超過11年，家庭收入才買得起面積400方呎的市區住宅。& p6 u" g& H1 {; y7 `3 p/ y
; J. _4 b T* k& t
實質租金指數是歷年最低，顯示港人租金負擔沉重，實際租金創下歷年新高。( z# a- l' L* C0 {) B
$ S f& q9 L2 n' V; t# M# `" b實質工資指數受惠於去年中實施最低工資，輕微上升至4.81最高位，但觀乎過去10年，指數長期維持相若水平。經濟現況指數是5.5，比前年5.98為低。社會分類指數也轉差，其中「政府表現指數」跌15%，僅次於03年沙士。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% a* v$ D+ u. y* O% W) l
+ b2 y. E; l) @" h8 s- f
學者：脫離社會現實中文大學經濟學系副教授莊太量表示，較健康的國家和地區，一般家庭僅需約五年左右，收入就足夠買樓；本港這個數字從前年的10.22，升至去年超過11年，已脫離社會現實，是一種警號。) f# @; |& j( i0 u l
( z6 y; u9 ?$ R! i( W( ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中大生活質素研究中心主任伍世良表示，今年樓價比去年高，估計今年市民的負擔能力會進一步變差，經濟情況「感官上」也較去年更差，「根據呢啲蛛絲馬迹，下年可能會再公佈一個更低數字」。他不希望整體指數跌穿100，「跌破100就即係我哋蹉跎咗10年」。
) {1 ?% l4 J1 y) N N0 v% _ O! W' l1 e, m
伍世良續指，即使數字顯示本港經濟改善，但「呢啲經濟增長屬於資本回報而唔係勞動力回報，對普羅市民冇正面影響，政府應該改善資源分配」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ o4 Z# v) \0 d
+ o8 X& O: n7 C+ d- m3 h3 t中大政治與行政學系副教授馬嶽再補充，市民對於政府不滿，含多種因素，樓價是其中之一。5.39.217.76: r! A* Q& ^" w# m5 k
|
發表於 2012-7-24 06:17 AM
| 