位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津
「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（ Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向 VIP客戶推介。可是，適逢內地樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。5.39.217.76/ s& g( _5 A1 b) m' d
4 |" ?6 M# S% h& a公仔箱論壇自從去年 4月開工後，這個佔地 110公頃、投資 60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。
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人工湖渾濁 雪山變黃土小山英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的 366個單位面積 200至 330平方米，都是別墅，售價介乎 360至 600多萬元，預計 5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於 18世紀、三層高、可遠眺湖景、售 402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ f/ h3 J, `: M7 C0 U. v
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徐姓售樓員不斷以「內地首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的 50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。
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5 Q( n& }# V6 B5 t5 G [& f公仔箱論壇在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名 79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。公仔箱論壇9 q \0 h: s& w1 H6 d
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村民：買來炫富 不是住宅
7 t! I4 G) p6 p" }9 Z45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」( b8 v; F5 U+ g# Q
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對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向 VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。
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奧地利小鎮無人問津，亦與內地樓市正值寒冬有關。內地的統計顯示，一手樓的樓價自去年 12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來 18個月樓價更會跌五分之一。) [# O: y- w) L! R4 c* J. [, e
* L' I" Y5 N, \- h* d樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自內地樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。tvb now,tvbnow,bttvb$ n) r; w. L- h0 m0 g* I
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發展商：五礦集團公仔箱論壇7 o5 h& s& w) V; Q, r
地點：惠州市博羅縣羅陽鎮
, i7 w. s! Q5 L. o9 D佔地面積： 110公頃5.39.217.76/ ~9 b+ L3 K$ c/ A/ V) k! k
建築面積： 100萬平方米
6 i. n. w$ X2 {9 \" |1 @$ P& _公仔箱論壇首期佔地面積： 10公頃
, ]- r0 K' M/ z6 N- @公仔箱論壇首期建築面積：約 10萬平方米5.39.217.767 p- x+ i* Z2 i; e" Y
單位數目： 366個
8 `1 T. T# Q1 H9 A. G' Z5.39.217.76單位面積： 200至 330平方米$ \/ Y' j4 ^+ ~& A
單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅公仔箱論壇9 q4 q# q h* P7 a' S& K
售價： 360至 600萬港元tvb now,tvbnow,bttvb3 F2 K9 O3 h1 V; u' ?2 T
賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」 |
發表於 2012-1-31 05:16 AM
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