政府反對建私樓富商如意算盤打不響大坑西新邨豪宅夢成空

nt1972

由恒基地產主席「四叔」李兆基及東亞銀行主席李國寶等富豪擁有的香港平民屋宇有限公司，希望將公司旗下全港唯一私營公屋大坑西新邨（又稱大坑西邨）重建，打造成「毗鄰九龍塘的豪宅區」，但政府反對該地皮興建私樓，雙方「傾唔掂數」，重建將無限期拖延。大坑西新邨居民促請當局盡早落實重建公屋，改善居住環境。公仔箱論壇( A3 I8 }7 b" n& L# ~4 d

9 {8 x$ H, g; d* Y1 c公仔箱論壇市區靚地難求，平民屋宇有限公司董事李兆基及李國寶看中近 50年歷史的大坑西新邨，位處石硤尾港鐵站上蓋，距離九龍塘大型商場又一城只需十多分鐘路程，早已構思向當局申請重建，將大坑西新邨打造成「毗鄰九龍塘的豪宅區」。不過，城規會今年 4月修訂了石硤尾大綱草圖，大大降低了重建價值。根據修訂後的《石硤尾分區計劃大綱草圖》，包括大坑西新邨在內的大坑西街、大坑東道、窩仔街及偉智街範圍列入綜合發展區，可建地積比率減至 5.5倍。修訂令大坑西新邨即使日後重建也不可建高於 90米及 130米的樓宇，綜合發展區須設一幅闊 25米的地皮，作為非建築用地之用。平民屋宇有限公司對此修訂不滿，更反對更改用地規劃及設立高度限制，建議維持為「住宅（甲類）」地帶及地積比率 9倍，同時放寬高限，以增加市區小型住宅單位供應。tvb now,tvbnow,bttvb7 t8 G3 A) _& Y% C. i

3 r7 t) t+ I) V1 l公仔箱論壇        TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n( J( a) ]8 j" v& y7 I
平民屋宇有限公司部份董事李國章中文大學前校長
7 T+ f6 a0 L7 K: p5.39.217.76" L/ `- T2 o* x$ r& l( _
        5.39.217.760 e" O' _" P7 M+ S: w: Z/ }" K
平民屋宇有限公司部份董事李兆基恒基地產主席
# z/ U+ F4 m( N# [公仔箱論壇
! X% T8 W" X* n& K' r; G1 V9 ]公仔箱論壇居民嫌殘舊　望原區安置
# @) G# v* L& }/ m0 e- rtvb now,tvbnow,bttvb        # b0 W% c& r+ B# v
平民屋宇有限公司部份董事李國寶東亞銀行主席5.39.217.76" |3 K+ a: ?: V# i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R7 l5 t0 a  t; t1 _1 c0 R
不過，政府不想大坑西新邨公屋用地改建私樓。運輸及房屋局過去多次表明公屋地難求，故公屋用地重建後一定會建公屋。消息人士說，早前推出的置安心計劃也是交予房屋協會負責，沒有用公屋土地，以維持公屋輪候人士三年上樓承諾，「要將大坑西新邨變成私樓，幾乎冇可能」。政府不開綠燈，重建可能無限期拖延，大坑西新邨的租戶最焦急。麥先生一家六口在該邨住了 40多年，月租 700多元。他指，樓宇殘舊加上沒有升降機，最好方法就是重建，「重建之後最好係原區安置」。另一邨民林小姐則希望屋邨日後重建成公屋，讓邨民入住。深水埗區議員王桂雲說，平民屋宇有限公司早在 05年曾提出重建，但因附近大坑東邨及南山邨等有居民擔心會建成屏風樓，重建計劃最後不了了之。她又指，大坑西新邨石屎剝落嚴重，超過一半邨民都希望盡快重建，以改善環境。立法會議員涂謹申相信如落實重建也未必會建公屋，一定要政府「出手」規定建公屋，大坑西新邨居民才有望原區安置。平民屋宇有限公司接受查詢時表示，鑑於重建問題複雜，需要多方面條件配合及長時間規劃，因此是否重建大坑西新邨仍未有定案。發展局發言人表示，至今沒收到大坑西新邨的整體重建建議。 5.39.217.760 T5 ~2 \0 _) C- Q5 C8 i! Y

) u, l0 ?* ]5 M+ b! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1961年批地　重建限制多根據政府 1961年的批地協議，平民屋宇有限公司進行任何發展或重建計劃，必須向城規會提交規劃申請及總綱發展藍圖，以及向地政總署申請契約修訂和補地價。未經政府同意下，該公司不可出售、轉讓或抵押該幅土地或建於該幅土地上的任何樓宇。該公司其他董事包括中文大學前校長李國章、恒地副主席林高演、東亞銀行財務總監鄭則民、林東仁及黎照昌。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; d! w. I9 A) B# X$ Z: w! Q" i

; y/ C% W  T$ Z( V1 o& K, W
2 w% n. i4 }# k) F5 J* k公仔箱論壇全港唯一私營公屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% w. Y! V" l" p# w1 T
大坑西新邨位處石硤尾港鐵站上蓋，大業主有意重建，將屋邨變身「毗鄰九龍塘的豪宅區」。