市建局邀请私人咨询公司，为这个60公顷地段制定规划蓝图。根据规划，这里未来会兴建1万2500个住宅单位，包括6000个公共住屋单位和6500个私宅单位。这意味着传统上私宅林立的东海岸黄金地段，将出现新组屋。tvb now,tvbnow,bttvb! _0 j' h3 L. I2 q
靠近勿洛军营的东海岸碧湾区未来将兴建1万2500个住宅单位，当中近半数是公共住屋，意味着这个传统的私宅旺地在不久的将来有望出现新组屋。0 Z1 S ]5 A* F/ h4 \. l. k# T
市区重建局将邀请私人咨询公司，为东海岸碧湾区（Bayshore District）制定规划蓝图，打造具备吸引力的新住宅区。这项招标工作分两个阶段进行，获选的业者得在今年12月提交最终的规划蓝图。9 Z9 A5 b0 b; |: | N V- g
这个地段占地60公顷，约是比达达利住宅区面积的三分之二。它介于东海岸路上段和东海岸公园大道（ECP）之间，地段西侧是碧湾路（Bayshore Road），东边毗邻勿洛军营。tvb now,tvbnow,bttvb1 D" d3 t; ?+ C9 J" r3 v
兴建中的汤申—东海岸线（Thomson-East Coast Line）碧湾地铁站和勿洛南地铁站，都坐落在这个地段内。
`1 w; @( c/ S( Y7 [* `% e$ }. e市建局指出，碧湾区地点优越，未来很具吸引力，有潜力成为一个充满活力和可持续的花园邻里。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 h+ B& H2 j4 Y* } ^: S: B% Q: u
根据政府规划，这个地段未来会兴建1万2500个住宅单位，包括6000个公共住屋单位和6500个私宅单位。这意味着传统上私宅林立的东海岸黄金地段，将出现新组屋。
) F/ l( `) |. s# c5.39.217.76目前，沿着东海岸的组屋非常少，除了百汇广场附近的马林百列中一带，以及靠近加东修道院女校的马林台有一些组屋，东海岸其余地段多数是私宅。
1 k" ?! q. |5 m) |3 Dtvb now,tvbnow,bttvb市建局答复《联合早报》询问时说，市建局在做规划和检讨未来发展等工作时，发现一些更具潜力的地点，就会邀请私人界的咨询业者提供新点子。
" M: B. U2 v% p9 ^& e该局之前曾邀请私人业者为裕廊湖区制定发展蓝图，在我国西部打造第二个中央商业区。
9 R9 g8 S/ S! p stvb now,tvbnow,bttvb市建局发言人说，碧湾区未来会有两个新地铁站，也靠近东海岸公园，市建局希望寻找一些新点子，把这个地段发展成融合私人和公共住屋的住宅区，支持减少用车，打造拥有浓厚社区凝聚力和可持续的生活环境。
- \- d1 b ?% B4 Dtvb now,tvbnow,bttvb分析师：黄金地段建组屋
! ^. @5 I7 |6 ~8 {公仔箱論壇或许考虑到两个因素tvb now,tvbnow,bttvb. A! G" L; d: q& V+ a0 G
根据市建局要求，业者须为碧湾区的发展提出愿景，制定规划方案和土地用途计划，也得规划道路、人行道和脚踏车道等设施，鼓励未来的居民绿色出行。此外，业者得设计该区的住屋类型、园艺景观和社区设施等。公仔箱論壇3 a7 y3 J( z4 N J- J; l7 e0 H' g
受访的房地产分析师和学者相信，邀请私人业者参与，可为碧湾区的规划带来新颖想法。
- i7 `! O8 `# k6 X6 h新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨受访时分析，碧湾区周边目前都是私宅，在被私宅包围的地段兴建组屋，其实不是最理想的做法，咖啡店等组屋区常见的设施都不能实现规模效应。
: \2 c1 V/ C/ w( ~6 Otvb now,tvbnow,bttvb他说：“政府决定在那里建组屋，或许考虑到两个因素。第一是包容性，不能把东海岸的黄金地段都留给有钱人，第二是提高区内两个新地铁站的使用率，因为组屋密度高，组屋居民也更倾向使用公共交通。”公仔箱論壇8 R4 W( {0 d3 a' ^
“这个长条形的地段面积不算大，要在那里同时规划组屋和私宅充满挑战，相信因为这个原因，市建局才邀请私人业者提出创新构思。”5.39.217.76: I* k4 j W z, S4 S
新加坡国立大学房地产研究院副院长程天富说：“依赖市建局做规划会很有效率，但可能每个地段都千篇一律，公开招标找私人业者规划，能带来一些创新想法，也能吸引一些外国业者竞标，把国外好的做法带进我国。”
) ?1 m2 q7 R: R6 G由于东海岸地区目前组屋不多，未来碧湾区的组屋预料深受买家青睐。陈瑞谨说：“如果碧湾区的组屋沿着东海岸公园大道而建，相当于海景住宅，这样的地段在新加坡不多。另外，居民到东海岸公园也非常方便，这都会给那里的房地产增值。” |
發表於 2017-1-18 07:40 AM
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