10月5日電／ 外媒稱，中國有史以來最大的房地產泡沫有破滅的危險嗎？在近年來多個城市房價呈爆炸式增長之後，很多觀察家都擔心這樣的發展。但是亞洲問題專家法布里斯·雅各布的看法有所不同，他認為中國房地產泡沫不會破裂，而政府有能力控制市場。; s1 W; R/ q! Z- i5 F, @
* x1 r* x8 ]0 V5 S% m& a: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 奧地利《新聞報》網站10月3日報道，雅各布10月3日表示：“中國房地產市場人為操作度高。政府將其用作經濟的油門，但也用作刹車。”) }" E- `0 Y# h' r, j) R
這位法國人20年來一直生活在香港，是一家投資公司的創始人和首席執行官。
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! c1 G& y3 x, I8 G 雅各布說，很多人所認為的房地產泡沫實際上是北京中央政府所希望的。“年初時的計劃是去庫存，所以買房標準放鬆。”之後北京和上海的房價分別上漲了近30%和25%。“某些較小城市的增幅更大。但是在年初加踩油門之後，現在政府開始刹車。”5.39.217.769 U' v& L" m; ], y# a* ~1 q, a
, H1 M- r( O: ~7 K3 O公仔箱論壇 雅各布說，眼下購買房產的規定大大收緊，現在首付款需要達到房價的三成至七成才能購買住宅。他說，“政府希望借此來避免市場虛脫”，而且到目前為止這發揮了作用。
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. m. @6 I9 L+ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 北京的領導人意識到了房地產業對國家意味著什麼。“這是中國的一個肺。如果它虛脫了，整個經濟就可能崩潰。”
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4 j& J6 Z$ I MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 自年初的恐慌以來，中國政府也採取了其他措施來鼓舞市場士氣和增強抵禦危機的能力。“年初時是最為動蕩混亂的。但是自那以來發生了很多變化。”
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至關重要的舉措是加強對資金往來的控制。目前如果爆發恐慌的話從中國撤出資金的難度明顯增大，這也有助於人民幣的穩定。雅各布認為人民幣自年初以來貶值近7%是個成就：“人民幣之前是唯一與美元一起升值的貨幣。它的價值被高估。緩慢貶值也沒有引發恐慌。只要對資金往來繼續實施控制，情況就會保持穩定。”
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城市和地方的巨額債務問題則是通過其他方式解決：風險被輸出。雅各布說：“中國發行債券，借此將債務賣給西方。它們在那裡的銷路不錯。” |
發表於 2016-10-6 07:09 AM
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