[香港] 煥然壹居剩15伙 料明年市價售

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樓市轉角向下，市建局首個資助出售項目煥然壹居、共338伙開售逾月，在「甩底率」高企下，終賣剩15個、售價逾600萬元的兩房單位，若轉私樓出售，將於明年才推出；323個買家中，逾半為單身人士、認購了167個單位。( H4 m5 v6 R1 k+ Z
有兩度棄買的申請者認為項目太貴、難入手；有學者分析，樓市下行令申請者購買資助出售房屋的意慾減退，情況或於新居屋7月揀樓時持續。5.39.217.762 g, d. R1 k. l. p0 T4 L0 G0 A
煥然壹居自4月初開售以來，銷情緩慢，市建局昨日給予所有曾放棄選購的合資格申請者多一次機會揀樓，仍賣剩15個兩房單位；其中一位早前曾揀樓的羅女士、昨日再度到場，惟單位售價較其目標300多萬為高、形容是「天文數字」，故再次放棄買入機會。  t6 R0 K6 [2 P; h4 M6 X
售出323單位 單身佔52%公仔箱論壇8 {# H# f; ?& l) }2 [: L
煥然壹居資助出售房屋項目中餘下15個單位，市建局發言人指出，若要於公開市場以市價出售，要待今年12月31日之後；據了解，市建局會於6月中的董事會會議中，討論在此之前會否有其他安排。
$ V3 h- F" R6 o: _市建局早前收到12,642份申請表，惟經審核後獲確認符合資格的申請者只有3,068人，當中69%為單人申請者；項目共售出323個單位，買家為167名單身申請者、和156個家庭申請者，分別佔所有買家的52%及48%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P$ p8 r; {5 j: y7 ~! f! t& t
由於項目沒有為單身人士限額，只限制單身申請者購買開放式或一房單位、共221個單位，單身者最終買入了167伙、即此兩類單位的76%。tvb now,tvbnow,bttvb( I- `1 V7 U. O- N4 T
市建局非執董、立法會議員麥美娟指出，在目前樓市下行的情況下，資助房屋發揮的功能並不明顯，令市民對於購買資助房屋的顧慮更多，最終令項目有餘貨。公仔箱論壇' }8 J4 z5 ?2 t# ^# N
王坤：去年9月定價 不貼市
% z, p) n* _/ m. s  G另一名非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥分析，項目滯銷主因是樓市下調：「樓市在下行，申請者就不會購入跌緊的資產！」他預計，申請者購入意慾偏低的問題，同樣會出在今年7月新居屋揀樓之時出現。
, Y. e4 _9 m7 Y5 ^' \& ?公屋聯會主席王坤表示，不排除7月揀樓的居屋亦可能面對同一命運：「齊齊有賣剩蔗！」他認為，房委會的新居屋以去年9月定價，售價「不貼市」的問題更嚴重，至7月揀樓已與定價日期相距10個多月，將成為買家是否入市的顧慮。