樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。
) u& G7 T5 v7 |- G+ X公仔箱論壇
/ ]3 n* p. ]; N除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。6 ^- o' F( S, ?" N3 S" t
1 D( b8 P u* E, o5 f5 i; W4 Z& FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q) p6 v! @4 [7 b: N; P
8 a: J- r) G: p+ k4 m% m; X7 u. Z公仔箱論壇房署：翻新需43日 符指標
! M: t- i* a1 M8 N7 W; ^% S* Ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f, ]" i. x$ [1 N& H. I
署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。
, R' z) D" h; a7 V gtvb now,tvbnow,bttvb) `5 \7 [6 M- ~* C+ B g% O: m
空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。8 N$ h: v6 l: A1 x! B- [& E8 J
3 P( e+ h9 m$ \至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。
6 E% d' A6 E/ E: ^tvb now,tvbnow,bttvb
J; I) Q8 R& }4 h* }早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。
! t1 e8 O# R# b7 b7 b% [tvb now,tvbnow,bttvb, v* x' t5 C& O
長者屋還原慢 議員抨浪費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 C s$ i$ R% w# C5 ]; o/ n# t
; o) G, b2 U9 l O+ {
房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 t ^/ x5 z' U4 W6 n
# O9 ?, W4 z/ v# I至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 O ? N0 Z. U6 V, P+ a: X, A1 |
7 z9 d$ f/ Q4 U+ R4 Rtvb now,tvbnow,bttvb葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。! O" z* l# Q1 |8 B, k* m; e
tvb now,tvbnow,bttvb1 H, q% A' q5 F6 B+ O
他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。公仔箱論壇' G$ a" @7 V- X' A% r0 d
0 }9 R1 i/ d) E/ j t0 m1 s基建高薪挖角 聘散工亦難TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @+ Y$ b& H3 g0 f& [( \, @
5.39.217.769 T6 O( ]+ J. l7 H( h( S
除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。tvb now,tvbnow,bttvb2 D; l, w/ ?, T5 A& W1 {
tvb now,tvbnow,bttvb& }9 [5 z1 [$ b y9 B, G8 F2 D
負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。
& ]" u, t* L; C8 D2 E) Ptvb now,tvbnow,bttvb
2 N) t/ e8 K4 X/ P- [ Ltvb now,tvbnow,bttvb他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。
" F) ]! N# x4 s) k. n' ~6 J% U! ?" F1 T* r0 ]3 N- ]
他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。 |
發表於 2015-1-2 07:22 AM
| 