曾俊華：“辣招”有效冷卻樓市

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曾俊華指出，樓市“辣招”已有成效，但泡沫風險不容忽視。 　　6月4日電／香港特區政府就樓市問題推出多項“辣招”作短期需求管理，但被指成功打擊交投卻無助港人置業。財政司司長曾俊華昨日指出，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，措施不會永遠推行，但隨著政府推出“辣招”後，確實有效冷卻樓市氣氛及縮減交投。當局會繼續多管齊下增加土地供應，包括研究發展地下空間的可行性。 ( K8 L2 K/ {" f  o# T# D' _ ) D) U% H7 Q% Y" i3 B, V( C/ |tvb now,tvbnow,bttvb　　他強調，由於利率偏低及資金氾濫的環境持續，今年首季市民置業的按揭供款佔入息比例惡化，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市泡沫風險不容忽視。  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ F5 I+ W' h2 @/ s) x& u4 \# ? ! d! f) X( d2 F2 C' V2 g$ A5.39.217.76　　曾俊華昨日出席立法會會議時稱，隨著政府今年2月底公布最新一輪需求管理措施，及多家本地大型銀行調高按揭息率，過去數個月有效冷卻樓市氣氛及縮減交投，“4月送交土地註冊處的住宅物業買賣合約總數按月下跌24%至3,430宗，遠低於去年每月平均約6,800宗。樓價在3月按月微跌0.1%，並在4月再下跌0.7%”。   ! q! H, X' [7 m5 W. L% w5 ^# r5.39.217.76 ' b0 P: P7 J- O' O" A7 ^　　樓市泡沫風險不容忽視  公仔箱論壇! L/ |8 F1 P" a& _6 h* | ; w3 Z" X6 f* E8 c! H1 |+ T公仔箱論壇　　他強調，近期樓市成交從低位略為反彈，惟二手樓價仍持續偏軟，而利率偏低及資金氾濫的環境持續，數家本地銀行最近亦調低了選定客戶的新造按揭息率，加上住宅單位的短期供求仍然偏緊，樓市仍然存有泡沫風險，“樓價經過過去數年急升後，已經較08年低位躍升127%，反映市民置業購買力的按揭供款佔入息比例，在第一季進一步惡化至56%，遠超1993年至2012年期間48%的長期平均數”。  % D* [+ O; E4 u2 @9 k& ?# q. v$ L! A # I& A. [: O, e6 l公仔箱論壇　　曾俊華又強調，政府會一直以增加供應為首要政策，以確保樓市健康平穩發展，未來幾年住宅單位總供應量將會達到67,000個，是2007年9月以來的最高水平。不過，由於增加住宅供應需時，政府同時做了大量的需求管理工作，降低物業市場亢奮及對金融穩定可能造成的風險，當局會繼續密切留意樓市發展。   ; o% N/ ^$ }% N( |7 ~4 K+ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 _! `$ M. ?8 C  m* b5 g5 E# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　非常措施不會永遠推行  ' K$ y" i! j0 U. r$ h2 Q  t9 | ( c8 f! E- W6 `! F( D: o7 j# W1 H" [/ Ftvb now,tvbnow,bttvb　　多名立法會議員質疑政府推行的樓市調控措施，成功打擊交投卻無助港人置業。曾俊華在回應時強調，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，但措施不會永遠推行，“我們明白最終要解決房屋土地問題，要在供應做功夫但措施需時。政府短期亦要作大量需求管理工作，這確實有成效，最近的成交宗數及價錢亦有減低，這亦是政府樂見的情況，以優先照顧本地人需要”。