（新山24日訊）馬來西亞房地產發展商會（REHDA）柔佛分會主席許木興認為，隨著年輕人對房產要求改變，附有休閒設施的高級公寓日益受落。8 n' a2 Z4 ? a' T& p
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他說，未來3年將有200個新的公寓計劃等待推出，為市場提供至少1萬個新單位。tvb now,tvbnow,bttvb) N, N. ?7 f% m$ a& y$ ~5 H
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他說，新山的公寓熱區主要是在努沙再也、新山市區及地不老區，尤其是地不老區，靠近新山市區及新山關卡，是個重要的商業中心，且高密集人口，是個理想的策略性地點。5.39.217.76+ y. ^, O& a& w9 C3 D; w
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他說，這次的產業展檔位超過100個，公寓佔了展銷會房產類型的50%，售價介於每平方尺400令吉至1500令吉之間。tvb now,tvbnow,bttvb& @* X" R* v; E W
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“目前很多年輕人對房產要求有所改變，除了要住家外，也需要休閒設施，如同別墅的感覺。傳統的有地排屋排樓不符合上述要求。”tvb now,tvbnow,bttvb0 p7 @# t F6 E- `
8 P) C7 r1 |. {* A: a他今早在2013年柔州產業展（MAPEX）開幕儀式後的記者會上，如是表示。出席者包括該會財政蔡俊偉、秘書蕭福華、理事拿督張潤安及籌委會主席黃健光等。
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此外，張潤安指出，公寓市場難形成泡沫化，即使有公寓單位無法售出，並不是泡沫化的徵兆，而是因地點不理想等其他因素而造成。
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“若地點不理想，改建有地房屋，可能更理想，不過卻達不到預想中的經濟效益。”
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他說，泡沫化是有價無市，要了解是否泡沫化，最主要是看銀行對房貸的態度。
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“只要就業機會多，人口就會增加，並獲得銀行和政府的支持，就不會形成房產泡沫化。”5.39.217.76% J. c3 Q2 i$ V
7 O# }* m( P( q6 {2 r他說，未來的新公寓單位至少有1萬間，多則可達2萬間。5.39.217.76+ X: v6 y/ r1 S- Z
" a9 \9 r/ [! Otvb now,tvbnow,bttvb他分析，在1萬間單位中就有5000間單位是屬於單一發展項目，而非綜合性發展項目。tvb now,tvbnow,bttvb; J4 _+ P5 o) O. S( L9 w
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“大部分的單位都屬於高級公寓，雖然價格有些高，不過相比檳城及吉隆坡，新山的公寓價格仍可以接受。” |
發表於 2013-5-25 07:04 AM
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