 | | 有內地客為子女在港上學需要，支付額外印花稅及雙倍印花稅入市元朗翹翠峰。 |
2月26日電／香港政府上周五再出新招壓樓市，令炒家及收租客交易成本倍增，交投即時急挫，部分心急業主肯議價3%，何文田巴富洋樓一個1，695方呎單位的業主叫價更由1，700萬大減8.8%至1，550萬元。不過，亦有內地客肯付87.8萬元的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅入市元朗翹翠峰單位予子女在港上學之用。 公仔箱論壇6 K O) t2 D. V
' F+ i Z$ v; ]. W. E
港置九龍區高級營業董事姚偉南指出，政府出新招後，一、二手樓交投一天比一天差，二手業主部分開始接受議價，何文田巴富洋樓一間1，695方呎單位的業主叫價由1，700萬大減8.8%至1，550萬元，減價150萬元。美聯林振聲亦指，“辛辣招”令將軍澳區部分業主叫價態度回軟，增加約1%至2%之議價空間。其中在出招後獲承接之都會高層E室，建築面積657方呎，業主原開價550萬元，終減價6萬元轉手，建築呎價8，280元。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {0 V% A2 M( E9 ~. l& a3 A9 c
& `9 `) M- }5 O9 e I: y 將軍澳議價空間增
( l) v) q4 Y- n8 z4 X" P) O. |8 k& }5.39.217.76
% `- J7 @5 ]) S8 _- e5 E% }, S0 Q# } 世紀21富山何冬梅表示，牛池灣曉暉花園一建築面積480方呎的連天台單位，減價33萬元至505萬元離場套現，減幅達6%，平均實用呎價為14，306元。 公仔箱論壇8 g& s5 G8 h& W( S2 `4 ^8 [
5.39.217.76: R( f% J: ^& c3 O7 T1 i; e
不過，亦有內地豪客無懼“辛辣招”入市。中原地產梁潮稱，元朗翹翠峰剛獲一名內地買家於新辣招實施後入市，該買家須付15%買家印花稅及雙倍從價印花稅，涉及稅款共87.8萬元，高達樓價20.5%。該單位為翹翠峰5座中層A室，建築面積758方呎，實用面積577方呎，成交價428萬元，平均建築呎價5，646元，買家為內地客，為方便子女在港上學，決定於港自置居所。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ l# p$ B1 P4 Z, [& r) N
* `% ^; S, i( y4 E尚悅譽88各售1夥 公仔箱論壇' H0 `( r9 u. _' {# ~- E q
2 T9 E1 v$ g ]5 f5.39.217.76 一手盤銷情昨日亦放緩，元朗尚悅及RESIDENCE譽88各售出1夥。至於沙田溱岸8號昨天再加推2夥3房戶，平均呎價8，242元，分布於第1座6及7樓D室，建築面積953方呎，該盤至今已累售863夥，套現逾82億元。
1 e( m2 z" w$ Htvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76) ]9 W- W* q, X Q
港置高級執行董事伍創業表示，據該行所錄得的數字，綜合過去一星期（2月18日至2月24日）全港20大主要屋苑，共錄得43宗二手買賣成交，與前周（2月11日至2月17日）的18宗大幅回升約逾1倍。但值得注意的是，上周成交尚未反映政府再度出招的市況，以上一次政府推出“雙辣招”為例，該措施推出後一個星期，20大屋苑二手交投由93宗下跌至42宗，今次政府再出招，有機會拖累二手交投短期內掉頭下滑。
8 P% M* r, x$ W% D5 x% @- `, E9 K" S' H# Q2 E! C5 x
中原：按揭收緊礙換樓
/ t; M/ f; c0 _# c4 w) P- k9 X% j- D
: [2 s3 `! V0 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周五政府宣佈收緊按揭壓力測試，由P按息＋2%上調至P按息＋3%，測試是以六成為上限。新措施令私樓買家的可負擔樓價下降約一成，市民可向銀行借的貸款額下調，影響買樓的選擇減少，窒礙置業及換樓步伐。
5 O/ [8 w J( l8 d+ |tvb now,tvbnow,bttvb
a$ C, S" R* y, j 黃良昇稱，2月以最優惠利率（P）掛的平均按揭利率暫時為2.2厘。以25年還款期計，在P按息＋2%壓力測試下買家最高可負擔約549萬元的私人住宅。但收緊措施後，在P按息＋3%壓力測試下買家最高只能負擔約496萬元的私樓，可負擔樓價顯著下調9.6%。以20年還款期計，買家最高的可負擔私人住宅樓價將由480萬元下跌8.1%至新措施後的約441萬元。 |
發表於 2013-2-27 09:26 AM
| 