陳德霖：未見QE3熱錢湧港

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陳德霖稱，金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。 　　金管局總裁陳德霖昨日表示，美國推出第三輪“量化寬鬆”措施（QE3），加劇市場對息口長期低企的預期，但截至目前未見資金淨流入到本港，亦未對資本市場造成壓力。他強調，本港樓市仍存在不確定因素，金管局會密切留意市場，在有需要時會適時推出逆周期措施，但有關措施非為打壓樓市，而是為了穩定銀行體系。   # x; U$ K$ D8 w! L公仔箱論壇 % u# }6 H; V: [. J　　外圍不明朗 樓市走勢難料   1 M# K9 {2 C! o! A$ C+ H3 M* G公仔箱論壇6 S. T8 v+ @0 x3 Y1 I: M 　　陳德霖昨日出席“2012財資市場高峰會”後表示，本港樓市受到外圍因素影響，目前面對幾大不確定性，首先是歐洲的情況雖然稍微喘定，但仍有諸多問題未能解決，例如西班牙近期被評級機構調低評級，令市場對歐洲經濟的信心有可能再受打擊。其次美國在大選過後，亦可能出現“財政懸崖”，而中國內地以及其他新興經濟體也出現放緩跡象，種種不明朗因素有可能令本港樓市的周期改變，後市走勢難料，故金管局會留意市場發展，順應周期的演變推出更多措施。   % Q& D) g8 V2 q- j; L公仔箱論壇 ) ?, _0 k8 L# V5 O! Z/ [3 X　　需要時將再推逆周期措施   ( W6 p, y9 J% F. t公仔箱論壇 & c$ \: O/ v* z4 y9 h) rtvb now,tvbnow,bttvb　　有傳媒質疑金管局上個月推出收緊第二套房按揭措施後，樓價仍然屢創新高，顯示該措施成效不彰。陳德霖對此回應稱，有關措施是為穩定銀行體系，有利於控制銀行所面對的風險，而非直接打壓樓市。他強調，除了外圍環境外，本港土地供應情況，市民收入水平以及息口水平等多個因素，均會對樓價產生直接影響。   7 M" B8 o" A/ b6 O7 l; L  l公仔箱論壇 7 C& O0 l5 s# x: u. x2 Dtvb now,tvbnow,bttvb　　陳德霖又引述數據披露，兩至三年前本港新造按揭平均成數為64%，而現時已降至57%；收入供款比率此前為41%，現時亦降至37%；該兩項數據足以證明當局收緊按揭已見成效，對本港銀行風險管理有幫助。