 | | 本港樓價高企，李嘉誠認為炒樓要量力而為。 |
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. [ }4 {0 U. s) [9 V4 O" E% vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。人稱“四叔”的恒基地產主席李兆基日前指本港建築成本高支撐樓價，長和系主席李嘉誠昨日被問及對樓市的看法時，同樣認為建築費上升，因此香港樓價不會大跌，並認為“自住仍可買樓”，但“炒樓要量力而為”。 ! K( ]2 J) L8 h7 |
8 }8 z, J N* R3 f/ Y公仔箱論壇 特區新班子上台，有記者問超人會否擔心香港樓價大跌30%，影響集團的業務。李嘉誠表示，“假設香港地產下跌30%？雖然我個人認為不會，我們的生意估計在這樣的環境下也會有不錯的成績”。他表示，集團賣樓成績不錯，最近集團將軍澳的樓盤亦銷售不俗，差不多售罄。截至7月底，長實在香港售出2，779個單位，套現約180億元；而截至7月中，整個長和集團（包括香港、澳門、內地及新加坡）售出7，000多個單位，合共套現324億元。 5 L3 Q+ a) Z1 O% i
" `6 n+ S7 c) Y) Y5 C; Q. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 炒樓要量力而為 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 a* \ ?9 x* Z! e
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他認為，以現時建築費直線上升的情況看，樓價難以大跌。因未來政府有多個基建項目，現時年青一輩不太願意加入建築行業，但又不能輸入勞工，相信幾年後建築工人的工資較現時升得更快。“今日買地，要預算一般樓宇的建築費也要每呎3，000元，豪宅更要7，000至8，000元。”又指，有些樓盤現在每呎售5，000多元，幾年後單是建築費已要每呎3，000元，再加上如利息、專業人士的費用等，所以“香港樓價不會大跌”，“大家也可以計算得到”。話雖如此，超人同時也提醒大家“如果炒樓要量力而為，自住即應該買。” . p D3 U% V) ^1 W5 F; V
1 T$ z) c' _+ X6 C* X/ `6 M公仔箱論壇 至於發展商的經營環境，超人指“4年後香港建築費的增幅會有30%至40%，高於世界好多地方。”地產業務會艱難，但一定會繼續做，也不會縮小。長實副主席李澤钜也指會“繼續投地、繼續賣樓，貨如輪轉”，“香港點計都係家鄉”。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |# s6 O* }+ a; X
, D" {5 m4 v8 [! s6 h+ ~0 {% {公仔箱論壇 絕對沒有地產霸權
: E2 C/ _ C& v' I2 q0 ?- u: W
, i* N+ w1 R* m. `2 Y3 v4 G/ A 對於地產霸權的指控，李嘉誠回應：“香港絕對沒有地產霸權。第一，在香港做地產，人做我做，誰出高價誰便拿到地；第二，政府投地時政策及計劃都很清楚，事實上政府賣地是計算好的，人家去投地亦計算好可建面積，這是沒錯的。最重要的是香港的合法精神依然存在。”“我們依足政府規則，圖則也經過政府審批，所有客戶都有資料，合約內的面積是實用面積，窗台是送的，沒有誤導”。 tvb now,tvbnow,bttvb& E" Q2 w3 s( h% N
' a0 }8 x, }( B. h3 J+ S- F( e) u% B 他慨嘆：“有時不是一個人有錢便是壞，如有此心理，對城市及國家都不好！” |
發表於 2012-8-4 06:15 AM
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