廣東省佛山市房屋調控政策一天發生兩次劇變，星期二上午出臺的“放寬限購”，晚上突然宣佈“暫緩執行”，分析認為，這種朝令夕改的調控措施，是依賴土地財政的地方政府和資金鏈將斷的開發商扛不住了，而北京不願讓高房價引起更大的民怨。但是有學者強調，中央調控目標是讓樓市泡沫維持住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ q+ h$ {! q |' B8 g
公仔箱論壇9 W$ n8 `4 y" Z
中國國務院為了打擊“炒房”，去年下半年有關部委出臺“新國五條”，其後更多城市出臺限購令。近一年來，各地房產成交量明顯較少，而價格卻沒有大幅度下降。
7 u b4 A$ S7 W公仔箱論壇
' o0 S7 E: ^/ R; j0 i5 g星期二上午，廣東佛山市住房和城鄉建設管理局通過官方網站發佈樓市調控新政，宣佈從12日起放寬限購政策，對四類人群取消限購。這是全國首個城市公開宣佈放寬限購。但是12個小時後，佛山官方網站發出“緊急通知”稱，“為進一步徵詢社會各界意見，並綜合評估政策影響，決定暫緩執行”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 `/ k! j8 r% \3 Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, x% D/ A5 l/ V0 t4 T& q: @
在樓市調控關鍵期，佛山市的這一舉動引起熱議，更有媒體戲稱為“限購令半日游”。
" c' c `/ ~3 u7 f9 H; O* O5.39.217.76) r8 E8 l6 U5 S
新浪微博線民“俠膽仁心”寫道：$ a# Z8 e, E3 {
5 g1 T" Q# s% j# u/ _5.39.217.76佛山限購令朝令夕改的真相是依賴土地財政的地方政府扛不住了，想施展一下地方主動權的手腳，無奈中央還有銀行都不給面子，遭遇棒喝下只好收回。
6 U7 ]# f1 k: w6 y7 t" Z' Dtvb now,tvbnow,bttvb
) i- ~3 s7 z3 ~tvb now,tvbnow,bttvb線民“高孟東”分析，放寬限購說明房企快撐不住了，沒錢的政府碰到資金鏈緊繃的開發商。
0 V; S+ v. p$ `
* |% n# o% A: l, }公仔箱論壇《東方早報》星期二引述中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，佛山此次修訂政策肯定是經市政府批准的，也應該是經省政府同意的。
% f' W9 r5 @. C. R5 G
/ x1 D' Z% m, _2 Y0 |; Ktvb now,tvbnow,bttvb“不排除一些城市從地方政府利益出發，修訂之前的限購政策。”
9 j7 C1 }& J) ]1 ttvb now,tvbnow,bttvb
' o. J" B6 G' `! h. x" F5.39.217.76他還說，目前佛山市房地產下行趨勢明顯，如果繼續之前的政策，會對當地經濟、房地產行業、地方政府的財政收入造成影響，這應是佛山一度有意出臺“新政”的原因。
' |! G/ t B* Q9 u5.39.217.76
3 H5 v ~% }* d% R: Z* b. R深圳一位開發商陳先生認為，中央近期不可能對房價“鬆綁”，佛山的政策可能是被中央叫停的。& u6 s/ m3 |8 q; B$ f8 D7 q: Y: z4 I7 b
tvb now,tvbnow,bttvb | y" \8 D" v% G
“不可能的，國家這麼大的力度去壓房價，現在這種情況下怎麼可能放寬限購令呢？這個經濟現在這樣，還是要防止過熱的，全國都在調控樓市，佛山一個地方敢這樣做，太大膽了，這跟國家的步調不一致。”
2 j+ o2 N# g5 u8 v0 Jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 P, `( p( g1 H+ \& n
他說，當前房屋交易量萎縮，新房價格有很大的減價壓力。
# A# b, ?8 `" S: k& p! F7 @% [8 f
$ J$ Y5 X2 G2 X r! `公仔箱論壇“二手房現在也不太好賣，新樓房價格肯定沒有原來好了，肯定要降，這個東西你不降怎麼可能。”
7 x [2 Z2 A+ a% ^
8 M* M; e) s8 i5 c4 `4 M/ [tvb now,tvbnow,bttvb廣州房地產仲介公司張先生表示：“他憑什麼要這樣呢？肯定有問題的。一個跟中央的政策不一致，再一個（全國）一跟風不得了，全國都跟風，中央的政策就完了。”公仔箱論壇% P. B! Z" r* q5 \. V
& _( j( N. J* q' E, O記者：現在的房價有沒有真正的下來？0 C, _, }( F @. N4 s' w
/ i8 J) @# R2 y% @( B0 I1 X公仔箱論壇回答：沒有，沒有。（下降）那是略微的。開發商不願意，再一個政府也不願意。降多了以後，政府的土地稅費收那麼高，開發商肯定要扯皮。1 C/ U# Q# Q6 n4 u/ L2 p: }
公仔箱論壇* g6 b: A$ t( [8 H
記者：開發商要給官員施壓？
1 u, i. M# S# S
0 F5 t: K( l( ], v s/ E回答：應該是，因為他們（官員）在中間拿了好處的。公仔箱論壇; n1 `( W! ~8 @! }
8 l, p) x. ?5 f
根據中國指數研究院的統計，前三季度，北京、上海、天津等全國10大城市土地成交量同比降幅高達25%；而從土地供應計畫的完成情況來看，僅有上海完成了70%，其它城市均在四成左右。
; N4 U0 R( l4 r5 X# C$ T# A7 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: `8 R$ r3 A* X A# Z( zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。星期二，中國銀行在北京發佈宏觀經濟金融形勢分析報告中預計，今年第四季度樓市或將呈現“量價齊跌”的趨勢，但降價空間有限。* J/ J8 `; t ?5 ~ ]4 {7 _
! F# X2 m4 l9 X: R5.39.217.76事實上，房價牽動各方利益，各地既有買家觀望樓價下調，也有已購買的舊業主圍堵欲降價的開發商。星期二微博傳出，有江蘇樓盤打出逾兩成降價促銷後，遭遇百名已購買的舊業主抗議。
/ A4 H/ }! Q3 R( g7 p公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 l" @; P- u9 r
《香港經濟日報》星期三引述業內人士分析，佛山也是在試探中央的反應，被叫停就再打擦邊球，如果得到默許，其它地方政府就會跟風仿效，在這種博弈中，中央處境尷尬。5.39.217.76) \ [' i8 |; N: k' j! G6 z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* O% D; r' m: }6 P6 ~3 C6 ^* G
但是香港《明報》星期二引述清華大學研究員袁鋼明強調，中央政府從來沒有說過要房價降下來，中央的目標只有兩個，一是遏制房價過快上漲，第二便是讓房價不下降，即總調控目標是讓樓市泡沫維持住。
2 ?( `4 k: ~0 B6 G- ~tvb now,tvbnow,bttvb
) ?- ~2 q+ }$ s: m: b. Y: f研究房地產市場的張女士說，很多人向有關部門提供建議，但沒有效果。, \5 {4 a$ u4 O4 W0 }! w8 c
5 a+ L5 |2 I8 u6 l% X" c; e公仔箱論壇“基本保障住房給你一套多大面積，當你超出這個面積以後你再買房，賦稅就要增加多少倍讓他承受不起，他就不敢買了。但是國家不可能這樣，因為真正有錢投資的都是那些有錢人，都是國家的那些有錢有權的人才去投資。” |
發表於 2011-10-13 08:27 AM
| 
