廣東省佛山市房屋調控政策一天發生兩次劇變，星期二上午出臺的“放寬限購”，晚上突然宣佈“暫緩執行”，分析認為，這種朝令夕改的調控措施，是依賴土地財政的地方政府和資金鏈將斷的開發商扛不住了，而北京不願讓高房價引起更大的民怨。但是有學者強調，中央調控目標是讓樓市泡沫維持住。0 N+ U, l9 ^7 h$ s
2 `0 j3 H4 r4 Y2 a5 |6 G1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國國務院為了打擊“炒房”，去年下半年有關部委出臺“新國五條”，其後更多城市出臺限購令。近一年來，各地房產成交量明顯較少，而價格卻沒有大幅度下降。
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4 e2 K5 Y' j7 I& n7 P: ?星期二上午，廣東佛山市住房和城鄉建設管理局通過官方網站發佈樓市調控新政，宣佈從12日起放寬限購政策，對四類人群取消限購。這是全國首個城市公開宣佈放寬限購。但是12個小時後，佛山官方網站發出“緊急通知”稱，“為進一步徵詢社會各界意見，並綜合評估政策影響，決定暫緩執行”。
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- A9 S. H6 `6 v" t( l+ e2 q公仔箱論壇在樓市調控關鍵期，佛山市的這一舉動引起熱議，更有媒體戲稱為“限購令半日游”。) z- p/ c9 f5 X8 J& k& m
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新浪微博線民“俠膽仁心”寫道：
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" K/ a' K7 n& g) b& pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。佛山限購令朝令夕改的真相是依賴土地財政的地方政府扛不住了，想施展一下地方主動權的手腳，無奈中央還有銀行都不給面子，遭遇棒喝下只好收回。
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7 f) u% x# i6 K' w0 Y公仔箱論壇線民“高孟東”分析，放寬限購說明房企快撐不住了，沒錢的政府碰到資金鏈緊繃的開發商。
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《東方早報》星期二引述中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，佛山此次修訂政策肯定是經市政府批准的，也應該是經省政府同意的。tvb now,tvbnow,bttvb: _: O' L0 o: i$ L: c% E
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“不排除一些城市從地方政府利益出發，修訂之前的限購政策。”
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; p0 I, U3 N6 z8 ttvb now,tvbnow,bttvb他還說，目前佛山市房地產下行趨勢明顯，如果繼續之前的政策，會對當地經濟、房地產行業、地方政府的財政收入造成影響，這應是佛山一度有意出臺“新政”的原因。+ Y8 T) g t6 t3 r, U/ ]+ f5 T
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深圳一位開發商陳先生認為，中央近期不可能對房價“鬆綁”，佛山的政策可能是被中央叫停的。8 p# m3 \- t1 y9 J9 y
/ E' S, I6 ~& I6 S' c/ T! uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不可能的，國家這麼大的力度去壓房價，現在這種情況下怎麼可能放寬限購令呢？這個經濟現在這樣，還是要防止過熱的，全國都在調控樓市，佛山一個地方敢這樣做，太大膽了，這跟國家的步調不一致。”
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3 e: @' O" D* h+ k7 x他說，當前房屋交易量萎縮，新房價格有很大的減價壓力。
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“二手房現在也不太好賣，新樓房價格肯定沒有原來好了，肯定要降，這個東西你不降怎麼可能。”
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. A N$ w6 P! k' B2 z1 A/ ?# h XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。廣州房地產仲介公司張先生表示：“他憑什麼要這樣呢？肯定有問題的。一個跟中央的政策不一致，再一個（全國）一跟風不得了，全國都跟風，中央的政策就完了。”
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記者：現在的房價有沒有真正的下來？
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% _! H; p: T9 Z) P! b6 i, M# w- V) P回答：沒有，沒有。（下降）那是略微的。開發商不願意，再一個政府也不願意。降多了以後，政府的土地稅費收那麼高，開發商肯定要扯皮。5.39.217.76: i# Z, @- k! X- R4 [0 Y
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記者：開發商要給官員施壓？tvb now,tvbnow,bttvb3 H7 Z9 S* X' M* K' h! s' R
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回答：應該是，因為他們（官員）在中間拿了好處的。公仔箱論壇4 D# I+ ~: c9 L
* |2 v' E$ U; S! J" m: D# O根據中國指數研究院的統計，前三季度，北京、上海、天津等全國10大城市土地成交量同比降幅高達25%；而從土地供應計畫的完成情況來看，僅有上海完成了70%，其它城市均在四成左右。5.39.217.76, H% ^& I0 z! z3 F
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星期二，中國銀行在北京發佈宏觀經濟金融形勢分析報告中預計，今年第四季度樓市或將呈現“量價齊跌”的趨勢，但降價空間有限。
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) I/ U! I) e" ?2 @; Y- q/ u事實上，房價牽動各方利益，各地既有買家觀望樓價下調，也有已購買的舊業主圍堵欲降價的開發商。星期二微博傳出，有江蘇樓盤打出逾兩成降價促銷後，遭遇百名已購買的舊業主抗議。5.39.217.76$ R" d4 ]1 e7 S& `
4 q% `9 b7 D, i6 ?5 o% O《香港經濟日報》星期三引述業內人士分析，佛山也是在試探中央的反應，被叫停就再打擦邊球，如果得到默許，其它地方政府就會跟風仿效，在這種博弈中，中央處境尷尬。- T K0 }0 _' A+ x& Q% `8 m
{# h6 i; N( |9 |: Y3 q公仔箱論壇但是香港《明報》星期二引述清華大學研究員袁鋼明強調，中央政府從來沒有說過要房價降下來，中央的目標只有兩個，一是遏制房價過快上漲，第二便是讓房價不下降，即總調控目標是讓樓市泡沫維持住。5.39.217.769 r& B# s" f3 a- Y/ @
* d/ m$ |% B* ~% F0 v+ ?4 @tvb now,tvbnow,bttvb研究房地產市場的張女士說，很多人向有關部門提供建議，但沒有效果。
; j0 E( k. X" J" `; UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! L" s3 Q( b0 B: g
“基本保障住房給你一套多大面積，當你超出這個面積以後你再買房，賦稅就要增加多少倍讓他承受不起，他就不敢買了。但是國家不可能這樣，因為真正有錢投資的都是那些有錢人，都是國家的那些有錢有權的人才去投資。” |
發表於 2011-10-13 08:27 AM
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