“房東哭了。”tvb now,tvbnow,bttvb. ^( P% z6 p% y" U6 E+ G. @
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溫州當地媒體的廣告專版，炒房客用如此煽動性的粗黑字體，甩賣房產。. D6 A% ]$ J9 y* C8 k3 u
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連日來，溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時了解，溫州銀行業紛紛 暫停了個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
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, k9 j/ }9 x5 |3 I2 T3 j' ^5.39.217.76 種種因素，引發溫州房價開始大幅度下跌。
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樓市寒冬公仔箱論壇: c6 m( g/ X9 q- J& _
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“受宏觀調控政策的影響，房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。tvb now,tvbnow,bttvb8 |% P( o+ O- ?; X, ^: i8 ?9 V4 {* C7 J! r
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據溫州官方統計，上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%；二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。到9月份，溫州住宅平均價格為16125元/平方米，環比下降0.57%。
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" y+ d9 Y3 N) q0 F4 ~9 S 進入10月，溫州本地的二手房挂牌價持續下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。與此同時，拋房的人也越來越多。5.39.217.76. N8 y' I' Y3 H, S" v4 I' i l7 x7 C3 l
: c$ p( E1 t0 @) ] 記者從科威國際、愛居等中介機構了解到，溫州不少房源出現大面積跳水，中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅，每平方米都調低了1萬元左右。
+ j& L/ {# b* t' k9 V- ]& F公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ~- Z2 K* u3 f/ t/ \; J3 {9 r, |
天浩置業市場部經理向洋介紹，溫州市中心的上陡門區域房價，已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右；下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元；橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到了2萬元左右。
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" K+ P7 m* P: w1 Ctvb now,tvbnow,bttvb 資金面持續緊張，也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示，截至10月11日，共出現170套退購房源，數量達近幾年來的高位。受其影響，全市商品房庫存9.02萬平方米、833套，較6月底增加4700平方米。
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" N1 m' @6 F S8 d& |/ o 不過，溫州市中小企業發展促進會會長周德文說，部分投資客把手中的房產銷售掉一點，是因為自身的資金鏈比較緊張，並不是對房地產沒有信心。" f) f r7 n) O$ n' V% n; i
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# D6 | b. U9 t$ P9 \ F$ m5.39.217.76住房貸款收緊5.39.217.76/ F6 Z1 s5 o2 Y" H
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溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。
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; j5 s1 O. n& p3 z* [% z- O( n0 |10月17日，本報記者從溫州多家銀行了解到，一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率，首套房貸要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些銀行因額度吃緊，甚至暫停了溫州個人住房貸款。公仔箱論壇$ \) {' f: {8 `% ]( ~
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本報獨家獲悉，在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
' ?( J% w5 }; z5 S. _( L: E. MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" E# D8 H+ X8 d& ]0 A5.39.217.76 而在瑞安，一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務了，即便是辦理提出的條件也十分苛刻。
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# _% Y, ~" R8 z) M0 C. z7 B“金融一緊，未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說，銀行乏錢可貸，不僅打擊投資客也打擊剛需市場，從而倒逼房產價格下跌。
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# |# @8 Y6 \; I6 w2 e/ ~! q5.39.217.76 而據本報觀察，本次跑路者多牽涉游資與賭資，背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後，大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產，會衝擊整個溫州的金融行業，到時候倒下的將不只是擔保公司。 |
發表於 2011-10-21 12:51 AM
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