政府與地產商角力官呻「勾結商人」是隻死貓

隨樓價升，年輕人置業難的問題早已成為一大社會議題，無論是去年十月特首的施政報告
，或是上月財爺發表的財政預算案，輿論的焦點均集中於「樓市」。民心取向已很清楚了，而曾班子中人看來亦已掌握到這個大勢，這才有特首自爆「天天在盯樓價」之說。既然特首「天天在盯」，官員當然不能只陪看，這解釋了為何昨日當地政總署收到「天匯」發展商恒基地產的「天價成交查詢回覆」後，即時動員多個部門的官員一齊「細驗」恒地的回覆，並準備盡快公開「跟進結果」。官場耳語謂，政府會否進一步規管發展商的售樓手法，如今便要看發展商了。; Y8 O7 |8 T7 p4 R7 ]0 c! \3 `; `0 I
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去年底，「天匯」豪宅爆出「天價」成交個案後，外界均嘖嘖稱奇。其後，進一步被揭發部分成交是與收入一般的唱片騎師秦善文有關，大家更懷疑事不尋常。接，負責監管發展商售樓手法的運輸及房屋局長鄭汝樺tvb now,tvbnow,bttvb. q" e* P2 D7 A; ^
在立法會公仔箱論壇7 x' \& l0 |4 ]- l7 d8 l8 H. g
公開承諾，會密切監察「天匯」25 個單位的交易進展，並指出有關交易將在今年3 月完成。上周地政總署發信給發展商查詢有關交易進展，正是這次「跟進行動」的下集。

官場耳語透風謂，「天匯」發展商昨日給予政府的回覆，基本上只是重申恒基主席李兆基日前的公開解說，內容沒有太多新意，但一時間政府也說不出會如何跟進此事，因為不同部門的多組官員正「細驗」恒地的回覆。然而，官員承諾會「盡快公布跟進結果」，看來社會大眾不用再等多久，便可知悉是次高調要求發展商交代情，究竟是「龍」還是「蛇」。

不過，更值得大家留意的是，今次的「天匯」成交事件會否進一步導致政府收緊「對新盤預售樓花」的規管安排。官場耳語謂，如今情勢很「微妙」，政府的下一步行動很大程度上要取決於「發展商」能否自律。9 }6 `6 ?1 m: @* ]% l/ Q$ n
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官員指出，本周一鄭汝樺局長突然到兩個新樓盤發售處的示範單位「視察」，事後更高調地透過政府新聞處發稿兼發新聞圖片，用意「盲的都看到」，是向一眾地產商示警。知情者透露，這次「Eva姐」親自「出巡」，絕對是一次「突擊」行動，因官員只是在她快將到達前，才「禮貌地」通知發展商。在「視察」期間，「Eva姐」更拿售樓書，對照現場展示的實物，例如查詢了單位建成後，樓底是否真的有示範單位這麼「高」。

當天，運輸及房屋局發出的新聞稿更在末段明言，「現正探討進一步的措施，以加強對銷售未建成一手私人住宅物業的規管，當中包括研究加強對示範單位的規管」。接，在前天立法會特別財委會上，鄭汝樺說，政府是有「罰則」可以處理發展商的銷售手法，例如可在「預售樓花同意方案」下，撤銷違規發展商銷售樓花的資格。
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看罷以上的綜述，發展商不用聘請什麼高級政治顧問，也可窺探得到「政府的意圖」、「措施」及「可作懲處的大棒」。官場耳語昨晚更透風謂，負責監管新樓銷售手法的房屋署長陳鎮源tvb now,tvbnow,bttvb) h2 D k, Q# Q5 `9 Y7 J: X; v$ Q) w
，經已就此跟地產建設商會進行討論。政府與地產商之間的角力看來已靜悄悄地展開了。難怪有官員在呻，外間指摘政府「勾結地產商」是隻很大的死貓，因為官員真的在「實」發展商。5.39.217.76: s2 W5 r+ Z# N; J! S
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至於下月便告別官場的陳鎮源會否在退休前再「收拾」示範單位及發展商的銷售手法，看來很快會揭盅了。

李先知

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