房策朝令夕改 如何穩定樓市5.39.217.76! r* ?. W7 B Y2 o, M
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* @) r- n: D0 O% y4 v6 l9 V( @4 B( Mtvb now,tvbnow,bttvb古人曰，為政不在多言，顧力行何如耳。在今日的香港，官員顢頇無能，施政能力不怎麼樣，高談闊論的本領卻愈來愈高，令人嘆為觀止。5 |. c: ]! a- H6 Q
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; i! d- ~" e3 J: o- X* @" ?) _公仔箱論壇財政司司長曾俊華表示，由於歐洲債務危機惡化及全球經濟下滑，本港樓價已逐漸下跌，如果跌幅進一步擴大，當局可能放寬遏抑樓價措施；而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱，政府會密切留意樓市整體情況，不排除提早檢討額外印花稅政策。公仔箱論壇( l- [, y' C; u& @8 t- w- }6 l; g4 Z2 m
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這就奇怪了，政府去年底推出額外印花稅政策，原是為了遏抑樓市炒風，穩定樓價。有關措施原訂兩年後才檢討，如今事隔不過一年，政策尚未收到顯著成效，當局便急不及待放風要檢討，這不是太兒戲了嗎？是的，歐債危機惡化，外圍氣氛轉差，難免對本港經濟造成影響。但另一方面，由於美國和歐洲不斷印鈔救市，香港長期處於低利率、高通脹的畸形環境，樓市根本沒有出現顯著跌幅。怕只怕，一旦政府放寬政策，遏抑樓市前功盡廢，極可能出現報復性升市，適得其反。$ V; u2 K1 c: \) K, U5 n9 J2 U
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2 x) C4 Y" e2 O4 r5 K% utvb now,tvbnow,bttvb可以見到，今年第三季樓價雖然按季輕微下跌百分之二，但首九個月累計仍升一成三，整體樓價比九七年高峰高百分之六，市民置業供款負擔比率依然高達四成六。上述數據公布時，曾俊華還表示「樓市跌幅未令人滿意」，如今言猶在耳，他又改口考慮放寬遏抑樓價措施，這不是自相矛盾又是甚麼！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ c( T1 P% A7 [+ Z
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正如市場人士質疑，雖然現時樓市交投淡靜，但價格未見大幅下調，亦未見負資產按揭宗數上升的壓力，沒有出現危機。在此情況下，官員輕言放寬遏抑樓價措施，是極不負責任的言論，只會製造訊息混亂，令人無所適從。政府態度飄忽不定，房屋政策朝令夕改，樓市怎麼可能平穩發展？公仔箱論壇5 w% U `. _9 o5 ]$ g$ n( }
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更加令人費解的是，當局煞有介事發表聲明，指曾俊華的言論只是針對收緊按揭措施而言，沒有提及考慮撤除額外印花稅。這與鄭汝樺的說法互相矛盾，愈描愈黑，愈說愈亂。
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須知道，一套全面、穩定而清晰的土地及房屋政策，是樓市穩定、健康發展的關鍵。令人遺憾的是，由當年的「八萬五」導致樓市崩塌，到後來過度收緊土地供應導致地價及樓價飆升，本港房屋政策搖擺不定，由一個極端走向另一個極端，已經令港人付出極大代價。殷鑑不遠，當局又對房屋政策信口開河，胡言亂語，簡直不可理喻。
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見微知著，高官隨便發表不負責任的言論，證明當局的房屋政策混亂不堪。事實上，香港回歸十四年來，經濟大起大落，樓市狂升暴跌，歸根究柢是政策朝令夕改，搖擺不定造成！
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發表於 2011-12-9 10:21 AM
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